池袋ウエストハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
池袋ウエストハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,992万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.68m²
- -
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.07m²
- 北西
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池袋ウエストハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池袋ウエストハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,992万円4万円前年比
- 2の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池袋ウエストハイツマンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
千川
5千川駅周辺には小学校や高校などの教育機関が多く、図書館や公共施設も近くにあるので、子供の学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
要町
2駅周辺は夜になると人通りが少なく、暗い路地もあるので子どもと一緒に帰るときは少し不安を感じることがあります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
池袋ウエストハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、4階建てのマンションです。
池袋ウエストハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池袋ウエストハイツ（いけぶくろウエストハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千早2丁目28-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.68㎡〜45.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池袋ウエストハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.68m² | 2,992万円 | 3,359万円 |
| 2DK | 45.07m² | 3,021万円 | 2,654万円 |
池袋ウエストハイツ売買履歴
- 2000/12
- 売出価格
- 1,950万円〜2,310万円103〜122万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2010/10
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円98〜113万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2011/09
- 売出価格
- 1,555万円〜1,795万円82〜95万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円175〜203万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築49年
千早町ローヤルコーポ現在築49年 - 2025/03
- 売出価格
- 938万円〜1,018万円197〜213万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
スカイコート池袋現在築40年 - 2023/10
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円141〜164万円/坪
- 31〜37m²
- 2DK
- 階
- 当時築47年
千早町ローヤルコーポ現在築49年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.00m²
- 1階/5階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。