2,948万円〜4,180万円
坪単価 147万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 13.5万円〜17.4万円/月
4.8%〜5.6%
最終更新2026年07月06日
ポレスター玉川上水
東大和市・桜街道駅 徒歩7分・築14年
2,948万円〜4,180万円
坪単価 147万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 13.5万円〜17.4万円/月
4.8%〜5.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ポレスター玉川上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ポレスター玉川上水部屋別の参考相場価格
8部屋 / 63部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 75.03m² 南 |
| 802 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 14.4万円/月 5.1% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 803 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 804 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 15.4万円/月 5.1% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 805 | 3,608万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.4万円/月 5.1% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 806 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 15.4万円/月 5.1% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 807 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.4万円/月 5.1% | 3LDK | 66.12m² 南 |
| 808 | 4,180万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.4万円/月 5.0% | 4LDK | 81.64m² 南 |
801
- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,589万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 3,608万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
808
- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 81.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ポレスター玉川上水販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ポレスター玉川上水売買履歴
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/01
- 2022/03
- 2021/07
- 2021/06
- 2021/06
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約2,800万円 | 42万円/m² | 3階 | 66.12m² | 2LDK | 築11年 |
| 2022/03 | 成約3,640万円 | 48万円/m² | 8階 | 75.03m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/07 | 成約2,890万円 | 43万円/m² | 1階 | 66.12m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/06 | 成約2,900万円 | 43万円/m² | 8階 | 66.12m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/06 | 成約2,940万円 | 41万円/m² | 2階 | 70.68m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/07 | 成約3,400万円 | 45万円/m² | 5階 | 75.03m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメポレスター玉川上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,460万円 | 53万円/m² | 10階 | 83.61m² | 2LDK | グランスイート玉川上水 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約4,900万円 | 67万円/m² | 8階 | 72.08m² | 3LDK | オハナ玉川上水ガーデニア | 築12年 |
| 2026/03 | 成約3,880万円 | 54万円/m² | 6階 | 70.66m² | 3LDK | クリオレジダンス玉川上水 | 築13年 |
| オススメ | ポレスター玉川上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,850万円 | 55万円/m² | 2階 | 86.81m² | 4LDK | オハナ玉川上水ガーデニア | 築12年 |
| 2025/12 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 1階 | 72.08m² | 3LDK | オハナ玉川上水ガーデニア | 築12年 |
| 2025/12 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 5階 | 72.75m² | 3LDK | グランスイート玉川上水 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 5階 | 72.18m² | 3LDK | オハナ玉川上水ガーデニア | 築12年 |
| 2025/10 | 成約3,780万円 | 49万円/m² | 2階 | 75.70m² | 3LDK | ライオンズ玉川上水フェアレジデンス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約3,740万円 | 51万円/m² | 1階 | 72.48m² | 3LDK | クリオレジダンス玉川上水 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 52万円/m² | 2階 | 75.05m² | 3LDK | オハナ玉川上水ガーデニア | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ポレスター玉川上水賃貸履歴
- 2021/11
- 13万円/月
- 66.12m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 13万円/月 | 4階 | 66.12m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ポレスター玉川上水資産性スコア
3.47
ポレスター玉川上水の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポレスター玉川上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポレスター玉川上水価格推移と将来予測
参考相場価格
3,852万円73万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
ポレスター玉川上水801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポレスター玉川上水マンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5桜街道
治安が良くて夜も安心して歩けるので、一人暮らしでも不安を感じません。
地域コミュニティ
5玉川上水
玉川上水駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や子育て支援施設が充実しているので、子育て中の家庭にはとても住みやすいと感じます。近所のママ同士で情報交換できる場もあり、地域のつながりを感じられます...
東大和市の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、0〜2歳児クラスは希望者が多く、入園できないこともあるので不安を感じます。
自然環境
5市内には広い公園が多く、子どもがのびのびと遊べる場所がたくさんあります。自然も多く、四季を感じながら散歩できるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ポレスター玉川上水マンション概要
このマンションは多摩モノレール桜街道駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数63戸のマンションです。
ポレスター玉川上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポレスター玉川上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.12㎡〜81.64㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱マリモコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポレスター玉川上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜街道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.68m² | 3,353万円 | 3,672万円 |
| 4LDK | 81.64m² | 3,940万円 | 4,410万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜が丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランステイツ玉川上水
3,990万円- 3LDK
- 69.33m²
- 5階/12階建