3,875万円〜5,216万円
坪単価 164万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 15.3万円〜19.5万円/月
4.1%〜5.2%
最終更新2026年06月22日
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア
東大和市・玉川上水駅 徒歩10分・築21年
3,875万円〜5,216万円
坪単価 164万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 15.3万円〜19.5万円/月
4.1%〜5.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア部屋別の参考相場価格
8部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.3万円/月 4.9% | 4LDK | 89.27m² - |
| 202 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 79.05m² - |
| 203 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 79.05m² - |
| 204 | 3,996万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.7万円/月 4.7% | 3LDK | 79.05m² - |
| 205 | 4,504万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.2万円/月 4.8% | 4LDK | 88.82m² - |
| 206 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 81.41m² - |
| 207 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.5万円/月 4.8% | 3LDK | 77.76m² - |
| 208 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.5万円/月 4.7% | 3LDK | 83.86m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,500万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 89.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 79.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 79.05m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 79.05m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,504万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 88.82m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 81.41m²
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 77.76m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 83.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア売買履歴
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/11 | 新築3,470万円 | 44万円/m² | 5階 | 77.76m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築3,630万円 | 44万円/m² | 5階 | 81.41m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築4,440万円 | 49万円/m² | 5階 | 88.82m² | 4LDK | -- |
| 2004/11 | 新築3,680万円 | 46万円/m² | 5階 | 79.05m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築3,670万円 | 46万円/m² | 5階 | 79.05m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築3,620万円 | 45万円/m² | 5階 | 79.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,560万円 | 40万円/m² | 13階 | 88.89m² | 4LDK | グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 築9年 |
| 2014/07 | 成約3,270万円 | 40万円/m² | 5階 | 80.64m² | 3SLDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア資産性スコア
3.61
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,500万円70万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアマンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅からのアクセスが良く通勤に便利
周辺環境
4駅周辺の飲食店やスーパーが充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4玉川上水
玉川上水駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年には坪単価が約69万円となっています。資産価値の面でも安定していると感じます。
防災・安全性
2桜街道
交通の便が悪く、自家用車がないと生活が難しいと感じることが多いです。バスの本数も少なく、駅が遠い地域もあります。
東大和市の口コミ
自然環境
5市内には広い公園が多く、子どもがのびのびと遊べる場所がたくさんあります。自然も多く、四季を感じながら散歩できるのが魅力です。
防災・安全性
4地震や火災のリスクは比較的低いと聞いています。市の防災訓練や避難所の案内もあり、災害時の備えがしっかりしている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアマンション概要
このマンションは西武拝島線玉川上水駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数80戸のマンションです。
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア（グランドメゾンたまがわじょうすいウエストスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.76㎡〜89.27㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.05m² | 4,350万円 | 3,640万円 |
| 4LDK | 88.82m² | 4,756万円 | 4,365万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランスイート玉川上水
4,080万円- 3LDK
- 72.75m²
- 10階/14階建