2,750万円〜3,669万円
坪単価213万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年09月02日
プレ ドゥ フルーヴ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレ ドゥ フルーヴ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,750万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.63m² | 南 |
| 102 | 2,750万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.63m² | 南 |
| 201 | 3,617万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.67m² | 南 |
| 202 | 3,669万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.67m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.63m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.63m²
- 南
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201
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- 3,617万円
- 新築時価格
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プレ ドゥ フルーヴ資産性スコア
3.66
プレ ドゥ フルーヴの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレ ドゥ フルーヴの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレ ドゥ フルーヴ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,750万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
プレ ドゥ フルーヴ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレ ドゥ フルーヴマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
和泉多摩川
2教師の質やモラルが低いと感じることがあり、子供の習熟度のフォローも十分ではないと感じました。連絡事項もきちんと伝わらず、伝言ゲームになってしまうことがありました。
住みやすさ
狛江
5駅前に交番があるので安心感があり、年配の方が多くて落ち着いた雰囲気の街だと感じます。基本的には静かでとても住みやすいです。
狛江市の口コミ
子育て環境
5狛江は公園が多く、家の近所で子どもを遊ばせる場所が豊富なので、子育てにはちょうどいい街だと感じています。幼稚園が終わった後も公園で遊ぶ子どもたちが多く、のびのびと過ごせる環境です。
教育環境
4狛江市内の小学校は徒歩圏内にあり、落ち着いた教育環境が保たれているので、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレ ドゥ フルーヴマンション概要
このマンションは小田急小田原線和泉多摩川駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
プレ ドゥ フルーヴ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレ ドゥ フルーヴ |
|---|---|
| 住所 | 東京都狛江市駒井町1丁目37-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42.63㎡〜54.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレ ドゥ フルーヴ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 和泉多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.63m² | 2,750万円 | 3,063万円 |
| 2LDK | 54.67m² | 3,643万円 | 4,340万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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