ロイヤルハイツ国立
国立市・谷保駅 徒歩6分・築37年
2026年06月22日
ロイヤルハイツ国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイツ国立部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 2LDK | 64.08m² 南 |
| 203 | 3,475万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.6% | 3LDK | 74.42m² 南 |
| 303 | 3,490万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.5% | 3LDK | 74.42m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 64.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 74.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 74.42m²
- 南
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ロイヤルハイツ国立賃貸履歴
- 2021/05
- 9.5万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2019/07
- 9.5万円/月
- 74.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2019/02
- 10.5万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2017/10
- 9.5万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2015/09
- 9.5万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 9.5万円/月 | 4階 | 64.08m² | 2LDK | 築32年 |
| 2019/07 | 9.5万円/月 | 4階 | 74.42m² | 3LDK | 築31年 |
| 2019/02 | 10.5万円/月 | 3階 | 64.08m² | 2LDK | 築30年 |
| 2017/10 | 9.5万円/月 | 2階 | 64.08m² | 2LDK | 築29年 |
| 2015/09 | 9.5万円/月 | 2階 | 64.08m² | 2LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルハイツ国立資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ国立価格推移と将来予測
参考相場価格
3,053万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイツ国立マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3谷保
谷保駅周辺は夜も静かで治安が良いと感じますが、駅前に歓楽街がないので夜遅くまで明るい場所が少なく、少し不安に感じることもあります。
防災・安全性
5矢川
国立市富士見台3丁目の地震時の安全性は都内全体で上位17.6%に入り、火災のリスクも非常に低いので、災害時も安心して暮らせる地域だと思います。
国立市の口コミ
自然環境
5国立市は緑が多く、広い公園や遊歩道が整備されているので、子どもと一緒に自然を感じながら散歩できるのが魅力です。
地域コミュニティ
5国立市はファミリー層が多く住んでいる印象で、駅近くのマンションには子育て世帯が多く、近所同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルハイツ国立マンション概要
ロイヤルハイツ国立はＪＲ南武線谷保駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。
ロイヤルハイツ国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市富士見台2丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.08㎡〜74.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイツ国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.08m² | 3,053万円 | 4,322万円 |
| 3LDK | 74.42m² | 3,482万円 | 5,601万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.19m²
- 8階/11階建