シティテラス国立

国立市・谷保駅 徒歩8分・築10年

4.16上位15%
4,129万円〜7,058万円
坪単価246万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年09月17日
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シティテラス国立

国立市・谷保駅 徒歩8分・築10年

4,129万円〜7,058万円
246万円/坪〜262万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

シティテラス国立部屋別の参考相場価格

42部屋 / 277部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,534万円価格を確認する5,380万円3LDK70.24-
3025,528万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3035,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3045,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3055,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3065,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3075,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3085,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3095,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3105,530万円価格を確認する4,780万円3LDK70.24-
3115,530万円価格を確認する4,780万円3LDK70.24-
3125,529万円価格を確認する4,780万円3LDK70.24-
3135,529万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3145,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3155,524万円価格を確認する5,280万円3LDK70.16-
3165,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3175,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3185,528万円価格を確認する4,780万円3LDK70.24-
3196,312万円価格を確認する6,680万円4LDK80.25-
3205,539万円価格を確認する5,680万円3LDK70.36-
3215,528万円価格を確認する5,680万円3LDK70.21-
3225,530万円価格を確認する5,680万円3LDK70.24-
3235,530万円価格を確認する5,180万円3LDK70.24-
3245,530万円価格を確認する5,180万円3LDK70.24-
3255,530万円価格を確認する5,280万円3LDK70.24-
3265,530万円価格を確認する5,180万円3LDK70.24-
3275,530万円価格を確認する5,180万円3LDK70.24-
3285,962万円価格を確認する6,580万円4LDK75.79-
3294,295万円価格を確認する3,680万円2LDK54.92-
3305,058万円価格を確認する4,380万円3LDK64.26-
3315,303万円価格を確認する4,380万円3LDK67.39-
3325,303万円価格を確認する4,480万円3LDK67.39-
3335,303万円価格を確認する4,480万円3LDK67.39-
3345,309万円価格を確認する4,630万円3LDK67.39-
3355,304万円価格を確認する4,980万円3LDK67.39-
3365,303万円価格を確認する4,780万円3LDK67.39-
3375,303万円価格を確認する4,780万円3LDK67.39-
3385,303万円価格を確認する4,780万円3LDK67.39-
3395,303万円価格を確認する4,780万円3LDK67.39-
3405,298万円価格を確認する4,180万円3LDK67.32-
3415,303万円価格を確認する4,780万円3LDK67.39-
3425,305万円価格を確認する4,380万円3LDK67.39-
301
参考相場価格
5,534万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -
302
参考相場価格
5,528万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -
303
参考相場価格
5,530万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -
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参考相場価格
5,530万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 70.24
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参考相場価格
5,530万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,530万円
新築時価格
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参考相場価格
5,530万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
5,530万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,530万円
新築時価格
5,280万円
  • 3LDK
  • 70.24
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310
参考相場価格
5,530万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 70.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラス国立資産性スコア

4.16
上位15%
シティテラス国立の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティテラス国立

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス国立居住エリアの評価

シティテラス国立

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス国立新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築10年

新築時価格

5,380万円+154万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス国立価格推移と将来予測

参考相場価格

5,534万円78万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス国立301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス国立マンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    とにかくお店が充実していて買い物には困らない

  • 周辺環境

    5

    周辺の学校のレベルが高く治安が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    谷保

    5

    谷保駅周辺は自然が多くて道路もきれいなので、都内では過ごしやすい区域だと感じています。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。学生やファミリー層も多く、落ち着いた雰囲気で...

  • 教育環境

    矢川

    5

    矢川駅周辺には小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学路も安全で、地域全体で子どもを守る雰囲気があります。国立市は文教地区として教育に力を入れているので、学習環境も良好です。

国立市の口コミ

  • 医療・福祉

    3

    駅から近い総合医療ビルに小児科が入っているので、通院しやすいですが、車の場合は病院前の道路が狭くて駐車しづらいです。

  • 自然環境

    2

    駅前の開発が進んでいる一方で、昔ながらの自然や景観が失われつつあるのが少し残念です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティテラス国立マンション概要

このマンションはJR南武線谷保駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数277戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。関東三大天神の一つに数えられる谷保天満宮の近くに建てられたマンションです。菅原道真の子、道武によって創建されたと伝えられており、学業や交通安全の神として信仰を集めています。12月には旧車祭が行われ、多くのクラシックカーが境内に集まります。

シティテラス国立詳細情報

基本情報

建物名シティテラス国立
住所東京都国立市富士見台2丁目2-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(277部屋)
建築構造RC造
専有面積54.92㎡〜87.04㎡
新築時価格4080万円〜9000万円
参考相場価格
  • 2LDK:4129万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4872万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:5874万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価246万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園国立市立なかよし保育園 (認可)他
保育園を見る
学区国立第五小学校
国立第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス国立間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
谷保駅
平均
2LDK54.92m²4,347万円4,256万円
3LDK70.24m²5,466万円5,194万円
4LDK80.25m²6,349万円6,680万円

シティテラス国立売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    5,200万円〜5,600万円245〜264万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2024/01
    売出価格
    5,180万円〜5,580万円244〜263万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2024/01
    売出価格
    4,650万円〜5,010万円228〜246万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
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シティテラス国立
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円174〜192万円/坪
    • 62〜69
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築13
  • 2025/04
    売出価格
    3,810万円〜4,170万円209〜229万円/坪
    • 58〜65
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築6
    セイガステージ国立A現在築6
  • 2024/06
    売出価格
    4,240万円〜4,600万円249〜270万円/坪
    • 54〜61
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築12
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シティテラス国立
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラス国立

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