グランドメゾン国立西

Name: グランドメゾン国立西
Brand: グランドメゾン
SKU: 237821

国立市・国立駅徒歩14分・築21年

3.77

3,705万円〜5,887万円

坪単価 205万円/坪〜220万円/坪

想定賃料 14.4万円〜22.2万円/月

4.3%〜4.9%

最終更新2026年07月06日

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グランドメゾン国立西

国立市・国立駅徒歩14分・築21年

3,705万円〜5,887万円

坪単価 205万円/坪〜220万円/坪

想定賃料 14.4万円〜22.2万円/月

4.3%〜4.9%

3.77

最終更新
2026年07月06日

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グランドメゾン国立西資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸3件
売買履歴40件
口コミ287件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -0.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランドメゾン国立西部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,642万円	価格を確認する	4,800万円	20.3万円/月 4.3%	3LDK	91.09m² -
201	5,327万円	価格を確認する	4,650万円	19万円/月 4.3%	3LDK	82.34m² -
202	5,761万円	価格を確認する	5,060万円	20.4万円/月 4.3%	3LDK	88.83m² -
203	3,989万円	価格を確認する	3,460万円	14.7万円/月 4.4%	2LDK	61.29m² -
204	4,144万円	価格を確認する	3,570万円	15.2万円/月 4.4%	2LDK	64.21m² -
205	3,705万円	価格を確認する	3,080万円	14.4万円/月 4.7%	2LDK	58.74m² -
301	5,366万円	価格を確認する	4,770万円	19.5万円/月 4.4%	3LDK	82.34m² -
302	5,804万円	価格を確認する	5,180万円	21万円/月 4.3%	3LDK	88.83m² -
303	4,019万円	価格を確認する	3,480万円	15.3万円/月 4.6%	2LDK	61.29m² -
304	4,176万円	価格を確認する	3,590万円	15.8万円/月 4.5%	2LDK	64.21m² -
305	3,790万円	価格を確認する	3,230万円	15万円/月 4.8%	2LDK	58.74m² -
401	5,407万円	価格を確認する	4,880万円	19.7万円/月 4.4%	3LDK	82.34m² -
402	5,848万円	価格を確認する	5,250万円	21.1万円/月 4.3%	3LDK	88.83m² -
403	4,046万円	価格を確認する	3,550万円	15.4万円/月 4.6%	2LDK	61.29m² -
404	4,240万円	価格を確認する	3,670万円	15.9万円/月 4.5%	2LDK	64.21m² -
405	3,838万円	価格を確認する	3,280万円	15.1万円/月 4.7%	2LDK	58.74m² -
501	5,432万円	価格を確認する	4,990万円	20.4万円/月 4.5%	3LDK	82.34m² -
502	5,872万円	価格を確認する	5,330万円	21.9万円/月 4.5%	3LDK	88.83m² -
503	4,049万円	価格を確認する	3,600万円	15.9万円/月 4.7%	2LDK	61.29m² -
504	4,243万円	価格を確認する	3,730万円	16.4万円/月 4.6%	2LDK	64.21m² -
505	3,873万円	価格を確認する	3,330万円	15.6万円/月 4.8%	2LDK	58.74m² -
601	5,450万円	価格を確認する	5,100万円	20.5万円/月 4.5%	3LDK	82.34m² -
602	5,887万円	価格を確認する	5,410万円	22万円/月 4.5%	3LDK	88.83m² -
603	4,050万円	価格を確認する	3,660万円	16万円/月 4.7%	2LDK	61.29m² -
604	4,246万円	価格を確認する	3,820万円	16.5万円/月 4.7%	2LDK	64.21m² -
605	3,872万円	価格を確認する	3,450万円	15.7万円/月 4.9%	2LDK	58.74m² -
701	5,443万円	価格を確認する	5,240万円	20.6万円/月 4.5%	3LDK	82.34m² -
702	5,886万円	価格を確認する	5,550万円	22.2万円/月 4.5%	3LDK	88.83m² -
703	4,079万円	価格を確認する	3,920万円	16.2万円/月 4.8%	2LDK	61.29m² -

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101

参考相場価格: 5,642万円

新築時価格: 4,800万円

想定賃料: 20.3万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
91.09m²
-

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201

参考相場価格: 5,327万円

新築時価格: 4,650万円

想定賃料: 19万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
82.34m²
-

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202

参考相場価格: 5,761万円

新築時価格: 5,060万円

想定賃料: 20.4万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
88.83m²
-

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203

参考相場価格: 3,989万円

新築時価格: 3,460万円

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
61.29m²
-

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204

参考相場価格: 4,144万円

新築時価格: 3,570万円

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
64.21m²
-

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205

参考相場価格: 3,705万円

新築時価格: 3,080万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 4.7%

2LDK
58.74m²
-

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301

参考相場価格: 5,366万円

新築時価格: 4,770万円

想定賃料: 19.5万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
82.34m²
-

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302

参考相場価格: 5,804万円

新築時価格: 5,180万円

想定賃料: 21万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
88.83m²
-

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303

参考相場価格: 4,019万円

新築時価格: 3,480万円

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
61.29m²
-

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304

参考相場価格: 4,176万円

新築時価格: 3,590万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
64.21m²
-

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グランドメゾン国立西売買履歴

販売中物件が3件あります

2022/09
成約3,700万円62万円/m²
- 58.74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
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2020/03
成約4,830万円54万円/m²
- 88.83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
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2018/04
成約4,450万円54万円/m²
- 82.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
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2017/12
成約4,900万円55万円/m²
- 88.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
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2016/03
成約3,300万円51万円/m²
- 64.21m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
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2015/12
成約4,340万円52万円/m²
- 82.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
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2014/10
成約3,650万円56万円/m²
- 64.21m²
- 2LDK
- --
- 当時築9年
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2014/08
成約3,510万円54万円/m²
- 64.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約1,800万円49万円/m²
- 36.32m²
- 1DK
- 4階
- 当時築23年
ベルジュール国立西
2026/01
成約5,230万円64万円/m²
- 81.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
ミオカステーロ国立
2025/11
成約3,240万円55万円/m²
- 58.32m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
ベルジュール国立西
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2025/07
成約3,570万円53万円/m²
- 66.98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
D’グランセ国立
2025/06
成約3,160万円55万円/m²
- 57.05m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築22年
ベルジュール国立西
2025/04
成約2,900万円47万円/m²
- 60.54m²
- 3DK
- 2階
- 当時築22年
ベルジュール国立西
2025/01
成約3,690万円52万円/m²
- 70.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
D’グランセ国立
2024/09
成約4,970万円61万円/m²
- 81.18m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
シアンズテラス国立
2024/08
成約4,990万円67万円/m²
- 73.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
シアンズテラス国立
2023/10
成約4,680万円63万円/m²
- 73.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
シアンズテラス国立

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約1,800万円	49万円/m²	4階	36.32m²	1DK	ベルジュール国立西	築23年
2026/01	成約5,230万円	64万円/m²	3階	81.13m²	3LDK	ミオカステーロ国立	築18年
2025/11	成約3,240万円	55万円/m²	3階	58.32m²	2SLDK	ベルジュール国立西	築22年
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2025/07	成約3,570万円	53万円/m²	3階	66.98m²	3LDK	D’グランセ国立	築18年
2025/06	成約3,160万円	55万円/m²	4階	57.05m²	2SDK	ベルジュール国立西	築22年
2025/04	成約2,900万円	47万円/m²	2階	60.54m²	3DK	ベルジュール国立西	築22年
2025/01	成約3,690万円	52万円/m²	2階	70.01m²	3LDK	D’グランセ国立	築18年
2024/09	成約4,970万円	61万円/m²	1階	81.18m²	3LDK	シアンズテラス国立	築15年
2024/08	成約4,990万円	67万円/m²	2階	73.87m²	3LDK	シアンズテラス国立	築15年
2023/10	成約4,680万円	63万円/m²	2階	73.37m²	3LDK	シアンズテラス国立	築14年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グランドメゾン国立西販売履歴

販売中物件が3件あります

2022/08
販売
3,980万円67万円/m²
- 58.74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 北西
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2020/08
販売
4,180万円68万円/m²
2020/08
販売4,180万円
61.29m² | 2LDK | 4階 | 当時築15年 | 東
2019/10
販売4,280万円
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- 61.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 東
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2020/02
販売
4,980万円56万円/m²
- 88.83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2022/08	販売 3,980万円	67万円/m²	4階	58.74m²	2LDK	17年	北西
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2020/08	販売 4,180万円 2020/08 販売4,180万円 61.29m² \| 2LDK \| 4階 \| 当時築15年 \| 東 2019/10 販売4,280万円成約の妥当価格を確認する	68万円/m²	4階	61.29m²	2LDK	15年	東
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2020/02	販売 4,980万円	56万円/m²	7階	88.83m²	3LDK	15年	南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

グランドメゾン国立西賃貸履歴

2019/12
11.3万円/月
- 58.74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2019/12	11.3万円/月	4階	58.74m²	2LDK	築14年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

グランドメゾン国立西資産性スコア

3.77

グランドメゾン国立西の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランドメゾン国立西の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン国立西居住エリアの評価

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グランドメゾン国立西の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン国立西新築時価格からの騰落率

3LDK
91.09m²

新築騰落率

118%築21年

新築時価格

4,800万円+842万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン国立西価格推移と将来予測

3LDK
91.09m²

101の参考相場価格 2026/7: 5,642万円
23万円前年比

参考相場価格

5,642万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 61.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

グランドメゾン国立西101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン国立西マンションの口コミ・評判(287件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
国立
駅周辺は歩行者中心の空間づくりが進められていて、南北駅前広場の整備や高架下の活用など、今後も街の魅力が高まる計画が進行中です。
住みやすさ
5
矢川
矢川駅周辺は自然が多く、春には桜がきれいで季節を感じられるのが魅力です。

口コミをもっと見る（245件）

国立市の口コミ

自然環境
5
国立市は緑が多く、広い公園や遊歩道が整備されているので、子どもと一緒に自然を感じながら散歩できるのが魅力です。
防災・安全性
4
国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

グランドメゾン国立西

1LDK
61.29m²

中央線「国立」徒歩13分

グランドメゾン国立西マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線国立駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。

グランドメゾン国立西詳細情報

基本情報

建物名	グランドメゾン国立西（グランドメゾンくにたち）
住所	東京都国立市西2丁目11-6
アクセス	ＪＲ中央線「国立」徒歩14分ＪＲ南武線「矢川」徒歩17分ＪＲ南武線「西国立」徒歩18分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.74㎡〜91.09㎡
新築時価格	3080万円〜5550万円
参考相場価格	2LDK：3705万円〜（58m²〜） 3LDK：5327万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜220万円/坪
想定賃料	14.4万円〜22.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	星山家庭的保育事業者(ひよこママルーム) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	国立第二小学校国立第二中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
管理・セキュリティ	防犯カメラ

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	エスジーエム・オペレーション㈱
管理費^※2	2LDK：月14,674円/58m² 3LDK：月20,746円/82m²
修繕積立金^※2	2LDK：月18,270円/58m² 3LDK：月25,830円/82m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グランドメゾン国立西間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国立駅平均
2LDK	61.29m²	4,047万円	4,247万円
3LDK	88.83m²	5,642万円	5,077万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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国立駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

国立市の学区別マンション

小学校：

国立第二小学校

中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/04	成約4,450万円	54万円/m²	2階	82.34m²	3LDK	築13年
2017/12	成約4,900万円	55万円/m²	2階	88.83m²	3LDK	築12年
2016/03	成約3,300万円	51万円/m²	2階	64.21m²	2LDK	築11年
2015/12	成約4,340万円	52万円/m²	2階	82.34m²	3LDK	築10年
2014/10	成約3,650万円	56万円/m²	--	64.21m²	2LDK	築9年
2014/08	成約3,510万円	54万円/m²	4階	64.21m²	2LDK	築9年

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