号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,253万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	75.75m²	南
102	3,702万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	65.77m²	南
103	4,213万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.03m²	南
201	4,307万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	75.75m²	南
202	3,741万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	65.77m²	南
203	4,258万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	75.03m²	南
204	3,984万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	70.05m²	南
301	4,361万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	75.75m²	南
302	3,774万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	65.77m²	南
303	4,303万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	75.03m²	南
304	4,022万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	70.05m²	南
401	3,826万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	65.77m²	南
402	4,366万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	75.03m²	南
403	4,077万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	70.05m²	南
501	3,846万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	65.77m²	南
502	4,385万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	75.03m²	南
503	4,096万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	70.05m²	南
601	3,862万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	65.77m²	南
602	4,405万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	75.03m²	南
603	4,116万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	70.05m²	南
701	3,905万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	65.77m²	南
702	4,454万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	75.03m²	南
703	4,162万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	70.05m²	南
801	3,927万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	65.77m²	南
802	4,484万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	75.03m²	南
803	4,190万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	70.05m²	南
901	3,942万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	65.77m²	南
902	4,499万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	75.03m²	南
903	4,208万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	70.05m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,253万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
75.75m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,702万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
65.77m²
南

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103

参考相場価格: 4,213万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
75.03m²
南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,307万円

新築時価格: 5,190万円

3LDK
75.75m²
南

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202

参考相場価格: 3,741万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
65.77m²
南

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203

参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
75.03m²
南

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204

参考相場価格: 3,984万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
70.05m²
南

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301

参考相場価格: 4,361万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
75.75m²
南

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302

参考相場価格: 3,774万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
65.77m²
南

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303

参考相場価格: 4,303万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
75.03m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴェレーナ国立資産性スコア

3.85

ヴェレーナ国立の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ国立の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ国立居住エリアの評価

ヴェレーナ国立の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ国立新築時価格からの騰落率

3LDK
75.75m²

新築騰落率

77%築17年

新築時価格

5,390万円1,137万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ国立価格推移と将来予測

3LDK
75.75m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,253万円
26万円前年比

参考相場価格

4,253万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 56.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.7万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ国立101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

リーベスト国立

3LDK
62.92m²

南武線「西国立駅」徒歩12分

ヴェレーナ国立マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線西国立駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。 8階建ての複合施設グランデュオ立川近くのマンションです。建物内には様々なショップがあり、お買い物だけではなく、カフェやレストランでお食事も楽しむことが出来ます。ジュエリー店や美容室もあり華やかなシーンに向けても利用でき、幅広い年代に多様なサービスを提供しているスポットになっています。

ヴェレーナ国立詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ国立
住所	東京都国立市西1丁目4-65
アクセス	ＪＲ南武線「西国立」徒歩11分ＪＲ中央線「立川」徒歩22分ＪＲ南武線「矢川」徒歩23分
築年数	築17年
階建（総戸数）	9階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.77㎡〜75.75㎡
新築時価格	4290万円〜5390万円
参考相場価格	3LDK：3702万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	北保育園（認可）他保育園を見る
学区	国立第八小学校国立第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ国立間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西国立駅平均
3LDK	70.05m²	4,162万円	4,811万円

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ヴェレーナ国立売買履歴

2009/08
売出価格
3,660万円〜4,020万円161〜177万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
2010/11
売出価格
3,510万円〜3,870万円177〜195万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
2013/04
売出価格
2,600万円〜2,960万円123〜140万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,500万円〜3,860万円165〜182万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
D’グランセ国立現在築18年
2024/12
売出価格
5,450万円〜5,850万円249〜267万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ザ・ライオンズ国立現在築13年
2024/09
売出価格
4,880万円〜5,240万円199〜214万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
シアンズテラス国立現在築16年