1,496万円〜1,740万円
坪単価 189万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.2万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
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フロース
国立市・西国立駅 徒歩16分・築13年
1,496万円〜1,740万円
坪単価 189万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7.2万円/月
4.9%〜5.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フロース資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フロース部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.3% | 1R | 26.08m² 南 |
| 102 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.3% | 1R | 26.08m² 南 |
| 103 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.3% | 1R | 26.08m² 南 |
| 1階 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.2% | 1K | 26.08m² 南 |
| 201 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.9% | 1R | 29.81m² 南 |
| 202 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.9% | 1R | 29.81m² 南 |
| 203 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.9% | 1R | 29.81m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
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- 想定利回り
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- 1R
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201
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- 7.2万円/月
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- 4.9%
- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/05
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- 2023/10
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,240万円 | 64万円/m² | 3階 | 81.13m² | 3LDK | ミオカステーロ国立 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,580万円 | 93万円/m² | 1階 | 70.46m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約6,100万円 | 70万円/m² | 6階 | 86.49m² | 4LDK | ウエリス国立 | 築8年 |
| オススメ | フロースの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約5,650万円 | 77万円/m² | 1階 | 72.46m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約4,980万円 | 61万円/m² | 1階 | 81.18m² | 3LDK | シアンズテラス国立 | 築15年 |
| 2024/08 | 成約4,970万円 | 67万円/m² | 2階 | 73.87m² | 3LDK | シアンズテラス国立 | 築15年 |
| 2023/10 | 成約4,690万円 | 63万円/m² | 2階 | 73.37m² | 3LDK | シアンズテラス国立 | 築14年 |
| 2023/09 | 成約6,990万円 | 76万円/m² | 1階 | 91.79m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築11年 |
| 2023/09 | 成約4,990万円 | 74万円/m² | 1階 | 67.06m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築11年 |
| 2023/02 | 成約5,420万円 | 75万円/m² | 1階 | 71.98m² | 3LDK | ザ・ライオンズ国立 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フロース資産性スコア
3.65
フロースの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フロースの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フロース価格推移と将来予測
参考相場価格
1,496万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
フロース101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フロースマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西国立
中古マンションの価格も過去10年で2割以上上昇していて、今後も資産価値が期待できると感じています。
資産性
4国立
駅周辺は歩行者中心の空間づくりが進められていて、南北駅前広場の整備や高架下の活用など、今後も街の魅力が高まる計画が進行中です。
国立市の口コミ
教育環境
4進学校が近くにあるので、子どもが将来の進路を考えるきっかけになりやすいです。
自然環境
5国立市は緑が多く、広い公園や遊歩道が整備されているので、子どもと一緒に自然を感じながら散歩できるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フロースマンション概要
このマンションはＪＲ南武線西国立駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間42分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フロース詳細情報
基本情報
| 建物名 | フロース |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市西1丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 26.08㎡〜29.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フロース間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.95m² | 1,618万円 | 826万円 |
| 1K | 26.08m² | 1,514万円 | 1,215万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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