グローリオ国立

Name: グローリオ国立
Brand: グローリオ
SKU: 237661

国立市・国立駅徒歩13分・築25年

3.73

3,586万円〜6,620万円

坪単価 200万円/坪〜209万円/坪

想定賃料 13.3万円〜24.7万円/月

4.1%〜4.5%

最終更新2026年07月21日

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グローリオ国立

国立市・国立駅徒歩13分・築25年

3,586万円〜6,620万円

坪単価 200万円/坪〜209万円/坪

想定賃料 13.3万円〜24.7万円/月

4.1%〜4.5%

3.73

最終更新
2026年07月21日

グローリオ国立資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴26件
口コミ292件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3治安4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グローリオ国立部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,866万円	価格を確認する	5,420万円	16.7万円/月 4.1%	3LDK	78.51m² 南
102	4,825万円	価格を確認する	5,330万円	16.7万円/月 4.2%	3LDK	78.51m² 南
103	4,879万円	価格を確認する	5,470万円	16.7万円/月 4.1%	3LDK	78.51m² 南
201	4,901万円	価格を確認する	5,510万円	17.6万円/月 4.3%	3LDK	78.51m² 南
202	3,586万円	価格を確認する	3,920万円	13.3万円/月 4.5%	2LDK	57.25m² 南
203	4,745万円	価格を確認する	5,160万円	17.6万円/月 4.5%	3LDK	78.51m² 南
204	4,745万円	価格を確認する	5,160万円	17.6万円/月 4.5%	3LDK	78.51m² 南
205	4,891万円	価格を確認する	5,490万円	17.6万円/月 4.3%	3LDK	78.51m² 南
301	4,941万円	価格を確認する	5,610万円	18万円/月 4.4%	3LDK	78.51m² 南
302	3,609万円	価格を確認する	3,970万円	13.4万円/月 4.5%	2LDK	57.25m² 南
303	4,845万円	価格を確認する	5,350万円	18万円/月 4.5%	3LDK	78.51m² 南
304	4,845万円	価格を確認する	5,350万円	18万円/月 4.5%	3LDK	78.51m² 南
305	4,942万円	価格を確認する	5,640万円	18万円/月 4.4%	3LDK	78.51m² 南
401	6,089万円	価格を確認する	7,070万円	22.8万円/月 4.5%	4LDK	96.67m² 南
402	5,318万円	価格を確認する	6,030万円	20万円/月 4.5%	3LDK	84.17m² 南
403	6,620万円	価格を確認する	7,560万円	24.7万円/月 4.5%	4LDK	105.31m² 南
404	6,620万円	価格を確認する	7,560万円	24.7万円/月 4.5%	4LDK	105.31m² 南
405	6,092万円	価格を確認する	7,090万円	22.8万円/月 4.5%	4LDK	96.67m² 南

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101

参考相場価格: 4,866万円

新築時価格: 5,420万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
78.51m²
南

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102

参考相場価格: 4,825万円

新築時価格: 5,330万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
78.51m²
南

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103

参考相場価格: 4,879万円

新築時価格: 5,470万円

想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
78.51m²
南

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201

参考相場価格: 4,901万円

新築時価格: 5,510万円

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
78.51m²
南

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202

参考相場価格: 3,586万円

新築時価格: 3,920万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
57.25m²
南

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203

参考相場価格: 4,745万円

新築時価格: 5,160万円

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
78.51m²
南

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204

参考相場価格: 4,745万円

新築時価格: 5,160万円

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
78.51m²
南

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205

参考相場価格: 4,891万円

新築時価格: 5,490万円

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
78.51m²
南

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301

参考相場価格: 4,941万円

新築時価格: 5,610万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
78.51m²
南

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302

参考相場価格: 3,609万円

新築時価格: 3,970万円

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
57.25m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

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グローリオ国立売買履歴

2021/09
成約5,600万円53万円/m²
- 105.31m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築20年
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2020/10
成約4,200万円53万円/m²
- 78.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
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2019/11
成約3,150万円55万円/m²
- 57.25m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
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2019/05
成約4,105万円52万円/m²
- 78.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
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2018/10
成約2,700万円47万円/m²
- 57.25m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
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2016/01
成約4,580万円58万円/m²
- 78.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
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2013/10
成約4,570万円58万円/m²
- 78.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
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2002/10
成約4,160万円52万円/m²
- 78.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約1,900万円52万円/m²
- 36.32m²
- 1DK
- 4階
- 当時築23年
ベルジュール国立西
2025/11
成約3,250万円55万円/m²
- 58.32m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
ベルジュール国立西
2025/06
成約3,140万円55万円/m²
- 57.05m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築22年
ベルジュール国立西
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2025/04
成約3,000万円49万円/m²
- 60.54m²
- 3DK
- 2階
- 当時築22年
ベルジュール国立西
2022/09
成約3,800万円64万円/m²
- 58.74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
グランドメゾン国立西
2021/04
成約4,200万円55万円/m²
- 75.67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
ネバーランド国立
2020/09
成約2,660万円45万円/m²
- 58.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
ベルジュール国立西
2020/03
成約2,140万円36万円/m²
- 58.32m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
ベルジュール国立西
2020/03
成約4,840万円54万円/m²
- 88.83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
グランドメゾン国立西
2018/04
成約4,430万円53万円/m²
- 82.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
グランドメゾン国立西

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約1,900万円	52万円/m²	4階	36.32m²	1DK	ベルジュール国立西	築23年
2025/11	成約3,250万円	55万円/m²	3階	58.32m²	2SLDK	ベルジュール国立西	築22年
2025/06	成約3,140万円	55万円/m²	4階	57.05m²	2SDK	ベルジュール国立西	築22年
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2025/04	成約3,000万円	49万円/m²	2階	60.54m²	3DK	ベルジュール国立西	築22年
2022/09	成約3,800万円	64万円/m²	4階	58.74m²	2LDK	グランドメゾン国立西	築17年
2021/04	成約4,200万円	55万円/m²	7階	75.67m²	3LDK	ネバーランド国立	築19年
2020/09	成約2,660万円	45万円/m²	2階	58.32m²	3LDK	ベルジュール国立西	築17年
2020/03	成約2,140万円	36万円/m²	2階	58.32m²	3LDK	ベルジュール国立西	築17年
2020/03	成約4,840万円	54万円/m²	7階	88.83m²	3LDK	グランドメゾン国立西	築15年
2018/04	成約4,430万円	53万円/m²	2階	82.34m²	3LDK	グランドメゾン国立西	築13年

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周辺マンションの売買履歴とは

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グローリオ国立販売履歴

2024/10
販売
5,890万円75万円/m²
2024/10
販売5,890万円
78.51m² | 3LDK | 2階 | 当時築23年 | 南
2024/09
販売5,990万円
2024/07
販売6,190万円
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- 78.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 南
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2024/04
販売
6,190万円83万円/m²
- 74.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 南
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2024/02
販売
4,470万円56万円/m²
- 78.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 南
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2021/08
販売
5,850万円55万円/m²
- 105.31m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築20年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2024/10	販売 5,890万円 2024/10 販売5,890万円 78.51m² \| 3LDK \| 2階 \| 当時築23年 \| 南 2024/09 販売5,990万円 2024/07 販売6,190万円成約の妥当価格を確認する	75万円/m²	2階	78.51m²	3LDK	23年	南
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2024/04	販売 6,190万円	83万円/m²	2階	74.35m²	3LDK	23年	南
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2024/02	販売 4,470万円	56万円/m²	2階	78.51m²	3LDK	23年	南
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2021/08	販売 5,850万円	55万円/m²	4階	105.31m²	4LDK	20年	南
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販売履歴とは

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グローリオ国立賃貸履歴

2013/02
14.5万円/月
- 57.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2013/02	14.5万円/月	3階	57.25m²	2LDK	築12年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

グローリオ国立資産性スコア

3.73

グローリオ国立の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グローリオ国立の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グローリオ国立居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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グローリオ国立の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グローリオ国立新築時価格からの騰落率

3LDK
78.51m²

新築騰落率

90%築25年

新築時価格

5,420万円-554万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グローリオ国立価格推移と将来予測

3LDK
78.51m²

101の参考相場価格 2026/7: 4,866万円
103万円前年比

参考相場価格

4,866万円103万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 62万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

グローリオ国立101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グローリオ国立マンションの口コミ・評判(292件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
春は大学通りの桜が美しく、冬はイルミネーションが楽しめるエリアにある
アクセス
4
立川や国分寺、吉祥寺などが電車で近く、買い物に便利

口コミをもっと見る（5件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
国立
駅周辺は民度が高く犯罪件数も少ないので、安心して暮らせる街だと感じています。
資産性
4
西国立
中古マンションの価格も過去10年で2割以上上昇していて、今後も資産価値が期待できると感じています。

口コミをもっと見る（245件）

国立市の口コミ

防災・安全性
4
国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
教育環境
4
進学校が近くにあるので、子どもが将来の進路を考えるきっかけになりやすいです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

グランドメゾン国立西

1LDK
61.29m²

中央線「国立」徒歩13分

グローリオ国立マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線国立駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。

グローリオ国立詳細情報

基本情報

建物名	グローリオ国立
住所	東京都国立市西1丁目14-2
アクセス	ＪＲ中央線「国立」徒歩13分ＪＲ南武線「西国立」徒歩19分ＪＲ南武線「矢川」徒歩21分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（18部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.25㎡〜105.31㎡
新築時価格	3920万円〜7560万円
参考相場価格	2LDK：3586万円〜（57m²〜） 3LDK：4745万円〜（78m²〜） 4LDK：6089万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜209万円/坪
想定賃料	13.3万円〜24.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	星山家庭的保育事業者(ひよこママルーム) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	国立第八小学校国立第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	テス㈱
管理費^※2	2LDK：月11,913円/57m² 3LDK：月16,302円/78m² 4LDK：月20,064円/96m²
修繕積立金^※2	2LDK：月15,732円/57m² 3LDK：月21,528円/78m² 4LDK：月26,496円/96m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グローリオ国立間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国立駅平均
2LDK	57.25m²	3,597万円	4,259万円
3LDK	78.51m²	4,872万円	5,073万円
4LDK	100.99m²	6,356万円	5,068万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/11	成約3,150万円	55万円/m²	2階	57.25m²	2LDK	築18年
2019/05	成約4,105万円	52万円/m²	3階	78.51m²	3LDK	築18年
2018/10	成約2,700万円	47万円/m²	3階	57.25m²	1LDK	築17年
2016/01	成約4,580万円	58万円/m²	2階	78.51m²	3LDK	築14年
2013/10	成約4,570万円	58万円/m²	3階	78.51m²	3LDK	築12年
2002/10	成約4,160万円	52万円/m²	2階	78.51m²	3LDK	築1年

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