藤田荘
国分寺市・国分寺駅 徒歩12分・築40年
2026年06月22日
藤田荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤田荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 770万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 6.5% | 1K | 17.00m² 東 |
| 102 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.4% | 1DK | 25.92m² 東 |
| 103 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.0% | 1DK | 31.80m² 東 |
| 104 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.7% | 1DK | 35.10m² 南 |
| 105 | 770万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 6.5% | 1K | 17.00m² 東 |
| 1階 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.9% | 1R | 35.23m² 南 |
| 201 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 5.3% | 1DK | 26.00m² 南 |
| 203 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 5.5% | 1K | 22.30m² 東 |
| 204 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.5% | 2DK | 34.65m² 南 |
| 205 | 781万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 6.5% | 1K | 17.01m² 南 |
| 206 | 780万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 6.4% | 1R | 17.01m² 南 |
| 2階 | 1,651万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.5% | 2K | 34.65m² 南 |
- 参考相場価格
- 770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 17.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1DK
- 25.92m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 31.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 35.10m²
- 南
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- 参考相場価格
- 770万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 17.00m²
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- 1,674万円
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- -
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- 6.8万円/月
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- 1R
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- 1,201万円
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- 想定賃料
- 5.3万円/月
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- 1DK
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 34.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 781万円
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- -
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- 4.2万円/月
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- 17.01m²
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藤田荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤田荘価格推移と将来予測
参考相場価格
770万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤田荘マンションの口コミ・評判(308件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5国分寺
駅前の再開発が進んでから、周辺の雰囲気が明るくなったと思います。新しいお店やカフェも増えて、住んでいて楽しいです。
住みやすさ
4西国分寺
駅構内のフードコートは広く、待ち合わせや休憩に便利です。ゆっくりできる空間があるのが嬉しいです。
国分寺市の口コミ
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤田荘マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年で木造り、2階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
藤田荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤田荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本多5丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17㎡〜35.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤田荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.12m² | 1,227万円 | 957万円 |
| 1K | 17.01m² | 775万円 | 1,301万円 |
| 1DK | 28.9m² | 1,347万円 | 1,688万円 |
| 2K | 34.65m² | 1,651万円 | 1,407万円 |
| 2DK | 34.65m² | 1,650万円 | 1,964万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て