822万円〜2,216万円
坪単価 152万円/坪〜174万円/坪
想定賃料 5万円〜9.5万円/月
4.8%〜7.5%
最終更新2026年06月22日
アルコバレーノ
国分寺市・恋ヶ窪駅 徒歩3分・築33年
822万円〜2,216万円
坪単価 152万円/坪〜174万円/坪
想定賃料 5万円〜9.5万円/月
4.8%〜7.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アルコバレーノ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルコバレーノ部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.2% | 1K | 26.00m² 南 |
| 102 | 976万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.8% | 1K | 21.12m² 南東 |
| 103 | 977万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.8% | 1K | 21.12m² - |
| 105 | 1,014万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.7% | 1K | 22.00m² 南 |
| 1階 | 961万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.8% | 1K | 20.79m² 南 |
| 0026 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.1% | 2DK | 39.59m² 東 |
| 201 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.1% | 2DK | 42.07m² 南 |
| 203 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.1% | 2DK | 42.07m² 南 |
| 205 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.8% | 2LDK | 40.50m² 南 |
| 206 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 2DK | 40.50m² 東 |
| 2階 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 2DK | 40.50m² 南 |
| 302 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.2% | 2LDK | 42.07m² 南 |
| 303 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.2% | 2LDK | 42.07m² 南 |
| 305 | 1,923万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.6% | 2DK | 39.00m² 東 |
| 306 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.4% | 2DK | 42.07m² 東 |
| 307 | 824万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.5% | 1R | 17.50m² 北 |
| 310 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.4% | 2DK | 42.07m² 南 |
| 0022 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.4% | 2DK | 40.50m² 南 |
| 0025 | 1,963万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.4% | 2DK | 39.59m² 東 |
| 0027 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.4% | 2DK | 40.50m² 南 |
| 0028 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.4% | 2DK | 40.50m² 南 |
| 18 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.4% | 2DK | 40.50m² 南 |
| 401 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.4% | 2DK | 42.07m² 東 |
| 402 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.4% | 2DK | 42.07m² 南 |
| 403 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.1% | 2LDK | 42.07m² 南 |
| 405 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.4% | 2DK | 42.07m² 南 |
| 406 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.1% | 2LDK | 40.50m² 南 |
| 407 | 822万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.4% | 1R | 17.41m² 北東 |
| 4階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.4% | 2DK | 40.42m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 1,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 26.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 21.12m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 21.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 22.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1階
- 参考相場価格
- 961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 20.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
0026
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 39.59m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 42.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 42.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 40.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 40.50m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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アルコバレーノ資産性スコア
3.52
アルコバレーノの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルコバレーノの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルコバレーノ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,196万円73万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
アルコバレーノ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルコバレーノマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5恋ヶ窪
駅周辺は静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があり、ファミリー層が多く住んでいるので安心して暮らせます。市役所や郵便局などの公共施設も近くにあり、生活に必要なものは揃っています。
地域コミュニティ
5国立
国立駅周辺はファミリー層が多く、街全体が落ち着いた雰囲気です。怪しいお店や飲み屋も少ないので、女性でも安心して暮らせると感じています。
国分寺市の口コミ
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルコバレーノマンション概要
西武国分寺線恋ヶ窪駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。
アルコバレーノ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルコバレーノ |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市光町2丁目10-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.41㎡〜42.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜174万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルコバレーノ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恋ヶ窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.46m² | 823万円 | 939万円 |
| 1K | 21.12m² | 977万円 | 1,336万円 |
| 2DK | 40.5m² | 2,008万円 | 1,966万円 |
| 2LDK | 42.07m² | 2,208万円 | 5,051万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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