ベルグリーン国立

国分寺市・国立駅徒歩4分・築42年

3.34

1,923万円〜2,294万円

坪単価 140万円/坪〜145万円/坪

想定賃料 9.3万円〜11.1万円/月

5.8%〜6.0%

最終更新2026年07月06日

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ベルグリーン国立

国分寺市・国立駅徒歩4分・築42年

1,923万円〜2,294万円

坪単価 140万円/坪〜145万円/坪

想定賃料 9.3万円〜11.1万円/月

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ベルグリーン国立部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	1,929万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.8%	2DK	45.45m² 東
104	1,929万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.8%	2DK	45.45m² 東
204	1,929万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.8%	2DK	45.15m² 東
205	2,294万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 5.8%	2LDK	52.05m² 南
303	1,923万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 6.0%	2DK	45.45m² 東

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103

参考相場価格: 1,929万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 5.8%

2DK
45.45m²
東

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104

参考相場価格: 1,929万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 5.8%

2DK
45.45m²
東

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204

参考相場価格: 1,929万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 5.8%

2DK
45.15m²
東

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205

参考相場価格: 2,294万円

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想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.8%

2LDK
52.05m²
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303

参考相場価格: 1,923万円

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ベルグリーン国立売買履歴

2020/02
成約2,240万円49万円/m²
- 45.45m²
- 1SDK
- 2階
- 当時築36年
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2017/01
成約1,600万円37万円/m²
- 43.15m²
- 1SDK
- 3階
- 当時築33年
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2016/04
成約3,998万円43万円/m²
- 91.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
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2015/06
成約2,760万円30万円/m²
- 91.47m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築31年
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2012/03
成約1,290万円37万円/m²
- 34.84m²
- 1R
- 1階
- 当時築28年
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2006/05
成約1,280万円32万円/m²
- 39.21m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
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2005/09
成約1,530万円33万円/m²
- 45.15m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築21年
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2004/03
成約1,583万円34万円/m²
- 45.45m²
- 1SDK
- 1階
- 当時築20年
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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約3,500万円48万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
インペリアル国立ガーデンハウス西館
2024/01
成約2,600万円45万円/m²
- 56.81m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
ハイネス国立
2022/09
成約2,370万円41万円/m²
- 56.81m²
- 3DK
- 4階
- 当時築38年
ハイネス国立
オススメ
ベルグリーン国立の
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2021/11
成約2,500万円48万円/m²
- 51.43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築35年
国立ダイカンプラザ2号館
2020/01
成約2,160万円40万円/m²
- 53.90m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築33年
国立ダイカンプラザ2号館
2019/11
成約2,100万円40万円/m²
- 51.43m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築33年
国立ダイカンプラザⅡ号館
2019/09
成約2,460万円33万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
インペリアル国立ガーデンハウス東館
2019/04
成約2,400万円32万円/m²
- 72.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
インペリアル国立ガーデンハウス東館
2019/04
成約1,810万円37万円/m²
- 47.79m²
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
インペリアル国立ガーデンハウス東館
2019/01
成約1,440万円30万円/m²
- 47.79m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築34年
インペリアル国立ガーデンハウス東館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約3,500万円	48万円/m²	4階	72.90m²	3LDK	インペリアル国立ガーデンハウス西館	築41年
2024/01	成約2,600万円	45万円/m²	2階	56.81m²	3DK	ハイネス国立	築39年
2022/09	成約2,370万円	41万円/m²	4階	56.81m²	3DK	ハイネス国立	築38年
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2021/11	成約2,500万円	48万円/m²	3階	51.43m²	1LDK	国立ダイカンプラザ2号館	築35年
2020/01	成約2,160万円	40万円/m²	1階	53.90m²	2SDK	国立ダイカンプラザ2号館	築33年
2019/11	成約2,100万円	40万円/m²	2階	51.43m²	1SLDK	国立ダイカンプラザⅡ号館	築33年
2019/09	成約2,460万円	33万円/m²	2階	72.90m²	3LDK	インペリアル国立ガーデンハウス東館	築35年
2019/04	成約2,400万円	32万円/m²	3階	72.90m²	3LDK	インペリアル国立ガーデンハウス東館	築34年
2019/04	成約1,810万円	37万円/m²	5階	47.79m²	2DK	インペリアル国立ガーデンハウス東館	築34年
2019/01	成約1,440万円	30万円/m²	3階	47.79m²	1LDK	インペリアル国立ガーデンハウス東館	築34年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ベルグリーン国立販売履歴

2026/02
販売
2,480万円54万円/m²
- 45.31m²
- 2DK
- 2階
- 当時築42年
- 東
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2022/08
販売
2,180万円41万円/m²
- 52.05m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築38年
- 南東
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2022/04
販売
2,400万円53万円/m²
2022/04
販売2,400万円
45.15m² | 1SDK | 2階 | 当時築38年 | 南
2022/02
販売2,500万円
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- 45.15m²
- 1SDK
- 2階
- 当時築38年
- 南
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2022/04
販売
2,500万円55万円/m²
- 45.11m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築38年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/02	販売 2,480万円	54万円/m²	2階	45.31m²	2DK	42年	東
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2022/08	販売 2,180万円	41万円/m²	1階	52.05m²	1LDK	38年	南東
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2022/04	販売 2,400万円 2022/04 販売2,400万円 45.15m² \| 1SDK \| 2階 \| 当時築38年 \| 南 2022/02 販売2,500万円成約の妥当価格を確認する	53万円/m²	2階	45.15m²	1SDK	38年	南
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2022/04	販売 2,500万円	55万円/m²	2階	45.11m²	1SLDK	38年	南
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販売履歴とは

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ベルグリーン国立賃貸履歴

2025/11
10万円/月
- 45.31m²
- 2DK
- 2階
- 当時築42年
2023/11
9.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築40年
2021/12
10万円/月
- 45.45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築38年
2021/10
11.4万円/月
- 45.45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築37年
2020/10
10万円/月
- 43.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
2019/07
10.9万円/月
- 45.45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
2019/03
12万円/月
- 45.45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
2019/02
12.3万円/月
- 45.45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
2017/03
12万円/月
- 45.45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
2017/02
12.2万円/月
- 45.45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	10万円/月	2階	45.31m²	2DK	築42年
2023/11	9.5万円/月	1階	-	2DK	築40年
2021/12	10万円/月	3階	45.45m²	2DK	築38年
2021/10	11.4万円/月	3階	45.45m²	2DK	築37年
2020/10	10万円/月	3階	43.15m²	2DK	築36年
2019/07	10.9万円/月	3階	45.45m²	2DK	築35年
2019/03	12万円/月	3階	45.45m²	2DK	築35年
2019/02	12.3万円/月	3階	45.45m²	2DK	築35年
2017/03	12万円/月	3階	45.45m²	2DK	築33年
2017/02	12.2万円/月	3階	45.45m²	2DK	築33年

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賃貸履歴とは

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ベルグリーン国立資産性スコア

3.34

ベルグリーン国立の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ベルグリーン国立の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルグリーン国立居住エリアの評価

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ベルグリーン国立の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルグリーン国立新築時価格からの騰落率

2DK
45.45m²

新築騰落率

---%築42年

新築時価格

---円----万円

ベルグリーン国立 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルグリーン国立価格推移と将来予測

2DK
45.45m²

103の参考相場価格 2026/7: 1,929万円
23万円前年比

参考相場価格

1,929万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 42.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

ベルグリーン国立103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルグリーン国立マンションの口コミ・評判(241件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
国立
国立駅周辺は治安が非常に良く、子どもがいる家庭でも安心して暮らせる地域です。
教育環境
5
西国分寺
近くに公園、スーパー、カフェ、図書館、コンビニ、クリニックなど全て揃っているので、電車や車でどこかへ行かなきゃいけないことが少なく、住みやすいです。

口コミをもっと見る（204件）

国分寺市の口コミ

医療・福祉
5
助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
子育て環境
5
共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,100万円

グリーンコーポ国立

2LDK
48.72m²

南武線「矢川」徒歩9分

ベルグリーン国立マンション概要

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ＪＲ中央線国立駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。

ベルグリーン国立詳細情報

基本情報

建物名	ベルグリーン国立
住所	東京都国分寺市光町1丁目39-28
アクセス	ＪＲ中央線「国立」徒歩4分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩24分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩25分
築年数	築42年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.15㎡〜52.05㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1923万円〜（45m²〜） 2LDK：2294万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜145万円/坪
想定賃料	9.3万円〜11.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	萌ベビーホーム（認証保育所）他保育園を見る
学区	第二小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	2DK：月7,740円/45m² 2LDK：月8,944円/52m²
修繕積立金^※2	2DK：月11,745円/45m² 2LDK：月13,572円/52m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ベルグリーン国立間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国立駅平均
2DK	45.45m²	1,929万円	1,849万円
2LDK	52.05m²	2,294万円	4,247万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

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東京都
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光町
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2016/04	成約3,998万円	43万円/m²	4階	91.47m²	3LDK	築32年
2015/06	成約2,760万円	30万円/m²	4階	91.47m²	3SLDK	築31年
2012/03	成約1,290万円	37万円/m²	1階	34.84m²	1R	築28年
2006/05	成約1,280万円	32万円/m²	1階	39.21m²	2DK	築22年
2005/09	成約1,530万円	33万円/m²	2階	45.15m²	1SLDK	築21年
2004/03	成約1,583万円	34万円/m²	1階	45.45m²	1SDK	築20年

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