グランウッド

国分寺市・国立駅徒歩9分・築13年

3.98

2,169万円〜5,038万円

坪単価 245万円/坪〜269万円/坪

想定賃料 8.2万円〜16.6万円/月

3.8%〜4.6%

最終更新2026年07月01日

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坪単価 245万円/坪〜269万円/坪

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グランウッド資産価値と取引状況の最新データ

口コミ241件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.7%
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.6災害4.3

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

グランウッド部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	3,173万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.2%	1LDK	40.00m² 南西
103	3,173万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.2%	1LDK	40.00m² 南西
104	3,173万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.2%	1LDK	40.00m² 南西
105	3,174万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.1%	1LDK	40.00m² 南
106	3,174万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.1%	1LDK	40.00m² 南
108	4,593万円	価格を確認する	-	15万円/月 3.9%	2LDK	57.84m² 南東
109	4,593万円	価格を確認する	-	15万円/月 3.9%	2LDK	57.84m² 南東
110	4,593万円	価格を確認する	-	15万円/月 3.9%	2LDK	57.84m² 南東
111	4,593万円	価格を確認する	-	15万円/月 3.9%	2LDK	57.84m² 南東
112	4,922万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 4.0%	2LDK	62.59m² 南東
113	2,177万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.6%	1K	29.25m² -
114	2,173万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.5%	1R	29.25m² 北東
115	2,173万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.5%	1R	29.25m² 北東
116	2,173万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.5%	1R	29.25m² 北東
117	2,169万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.6%	1K	29.25m² 北東
201	3,512万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 4.0%	1LDK	43.65m² 南西
202	3,227万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 4.1%	1LDK	40.00m² 南
203	3,224万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 4.1%	1LDK	40.00m² 南西
204	3,224万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 4.1%	1LDK	40.00m² 南西
206	3,224万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 4.1%	1LDK	40.00m² 南西
207	3,512万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 4.0%	1LDK	43.65m² 南西
208	4,653万円	価格を確認する	-	14.9万円/月 3.8%	2LDK	57.84m² 南東
209	4,653万円	価格を確認する	-	14.9万円/月 3.8%	2LDK	57.84m² 南東
210	4,652万円	価格を確認する	-	14.9万円/月 3.8%	2LDK	57.84m² 南西
211	4,653万円	価格を確認する	-	14.9万円/月 3.8%	2LDK	57.84m² 南東
212	4,987万円	価格を確認する	-	16.1万円/月 3.9%	2LDK	62.59m² 南東
213	2,207万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.6%	1K	29.25m² 北東
214	2,209万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.5%	1R	29.25m² 北東
215	2,209万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.5%	1R	29.25m² 北東
216	2,208万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.6%	1K	29.25m² 北
217	2,208万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 4.6%	1K	29.25m² 北東
301	3,552万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 4.1%	1LDK	43.65m² 南西
302	3,260万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.2%	1LDK	40.00m² 南西
303	3,260万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.2%	1LDK	40.00m² 南西
305	3,260万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.2%	1LDK	40.00m² 南西
306	3,260万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.2%	1LDK	40.00m² 南西
307	3,552万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 4.1%	1LDK	43.65m² 南西
309	4,705万円	価格を確認する	-	15.3万円/月 3.9%	2LDK	57.84m² 南東
310	4,705万円	価格を確認する	-	15.3万円/月 3.9%	2LDK	57.84m² 南東
311	4,705万円	価格を確認する	-	15.3万円/月 3.9%	2LDK	57.84m² 南東
312	5,038万円	価格を確認する	-	16.6万円/月 4.0%	2LDK	62.59m² 南東
313	2,234万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.5%	1K	29.25m² 北東
314	2,238万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.5%	1K	29.25m² 南
315	2,238万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.4%	1R	29.25m² 北東
316	2,238万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.4%	1R	29.25m² 北東
317	2,238万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.5%	1K	29.25m² 北東

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102

参考相場価格: 3,173万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.2%

1LDK
40.00m²
南西

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103

参考相場価格: 3,173万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.2%

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104

参考相場価格: 3,173万円

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想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.2%

1LDK
40.00m²
南西

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105

参考相場価格: 3,174万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.1%

1LDK
40.00m²
南

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106

参考相場価格: 3,174万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.1%

1LDK
40.00m²
南

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108

参考相場価格: 4,593万円

新築時価格: -

想定賃料: 15万円/月

想定利回り: 3.9%

2LDK
57.84m²
南東

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109

参考相場価格: 4,593万円

新築時価格: -

想定賃料: 15万円/月

想定利回り: 3.9%

2LDK
57.84m²
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110

参考相場価格: 4,593万円

新築時価格: -

想定賃料: 15万円/月

想定利回り: 3.9%

2LDK
57.84m²
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111

参考相場価格: 4,593万円

新築時価格: -

想定賃料: 15万円/月

想定利回り: 3.9%

2LDK
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112

参考相場価格: 4,922万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 4.0%

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グランウッド資産性スコア

3.98

グランウッドの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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グランウッドの

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランウッド新築時価格からの騰落率

1LDK
40m²

新築騰落率

---%築13年

新築時価格

---円----万円

グランウッド 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランウッド価格推移と将来予測

1LDK
40m²

102の参考相場価格 2026/7: 3,173万円
200万円前年比

参考相場価格

3,173万円200万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 79.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63.1万円/m²

グランウッド102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランウッドマンションの口コミ・評判(241件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
国立
国立駅周辺は治安が非常に良く、子どもがいる家庭でも安心して暮らせる地域です。
交通の利便性
4
西国分寺
通勤・通学ラッシュの時間帯以外は電車も比較的空いていて快適に利用できます。

口コミをもっと見る（204件）

国分寺市の口コミ

防災・安全性
3
治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
2
駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,790万円

ライオンズマンション国立第五

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中央線「国立」徒歩17分

グランウッドマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線国立駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。

グランウッド詳細情報

基本情報

建物名	グランウッド
住所	東京都国分寺市光町1丁目30-7
アクセス	ＪＲ中央線「国立」徒歩9分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩30分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩30分
築年数	築13年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	29.25㎡〜62.59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2173万円〜（29m²〜） 1K：2169万円〜（29m²〜） 1LDK：3173万円〜（40m²〜） 2LDK：4593万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜269万円/坪
想定賃料	8.2万円〜16.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
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