6,093万円〜9,975万円
坪単価 269万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 18.4万円〜27.6万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
国分寺ゼルクハウス
国分寺市・国分寺駅 徒歩10分・築21年
6,093万円〜9,975万円
坪単価 269万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 18.4万円〜27.6万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
国分寺ゼルクハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
国分寺ゼルクハウス部屋別の参考相場価格
21部屋 / 136部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,866万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 81.06m² - |
| 302 | 7,065万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 83.52m² - |
| 303 | 6,510万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 76.93m² - |
| 304 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 81.06m² - |
| 305 | 6,838万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 81.04m² - |
| 306 | 7,239万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 21.9万円/月 3.6% | 4LDK | 86.36m² - |
| 307 | 8,523万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.5万円/月 3.5% | 4LDK | 100.13m² - |
| 308 | 7,089万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 83.70m² - |
| 309 | 7,319万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22万円/月 3.6% | 4LDK | 86.55m² - |
| 310 | 7,261万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.8万円/月 3.6% | 4LDK | 85.85m² - |
| 311 | 7,821万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 22.9万円/月 3.5% | 4LDK | 92.48m² - |
| 312 | 7,091万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 83.72m² - |
| 313 | 7,105万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 83.88m² - |
| 314 | 8,629万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 24.8万円/月 3.5% | 4LDK | 101.37m² - |
| 315 | 6,939万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.5万円/月 3.7% | 4LDK | 84.33m² - |
| 316 | 6,093万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 73.66m² - |
| 317 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.40m² - |
| 318 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 75.58m² - |
| 319 | 6,234万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.40m² - |
| 320 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.40m² - |
| 321 | 7,097万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.8万円/月 3.7% | 4LDK | 85.78m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,866万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,065万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,859万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,838万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 81.04m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,239万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 86.36m²
- -
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 8,523万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 100.13m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 7,089万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.70m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,319万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 86.55m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,261万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 85.85m²
- -
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国分寺ゼルクハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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国分寺ゼルクハウス売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2024/04
- 2022/11
- 2021/07
- 2020/11
- 2019/03
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約6,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 81.06m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/11 | 成約6,570万円 | 78万円/m² | 3階 | 83.72m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/07 | 成約9,770万円 | 87万円/m² | 6階 | 111.85m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/11 | 成約4,980万円 | 66万円/m² | 5階 | 75.40m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 成約5,300万円 | 63万円/m² | 3階 | 83.72m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/02 | 成約4,600万円 | 59万円/m² | 1階 | 76.93m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
国分寺ゼルクハウス販売履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/03
- 2022/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 7,380万円 | 88万円/m² | 5階 | 83.72m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 8,580万円 | 85万円/m² | 3階 | 100.13m² | 4LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 8,580万円 | 85万円/m² | 3階 | 100.13m² | 4LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 6,980万円 | 86万円/m² | 3階 | 81.06m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 販売 6,580万円 | 78万円/m² | 3階 | 83.72m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 6,280万円 | 77万円/m² | 4階 | 81.06m² | 3LDK | 16年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...国分寺ゼルクハウス賃貸履歴
- 2024/10
- 24.8万円/月
- 101.37m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/11
- 23.8万円/月
- 90.68m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2020/11
- 19万円/月
- 92.48m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2019/02
- 20万円/月
- 87.78m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2018/02
- 23.8万円/月
- 90.68m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2017/06
- 18万円/月
- 92.48m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2016/08
- 19万円/月
- 84.33m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2016/03
- 18万円/月
- 75.4m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2015/12
- 20万円/月
- 75.4m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2015/07
- 21万円/月
- 84.33m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 24.8万円/月 | 2階 | 101.37m² | 4LDK | 築19年 |
| 2021/11 | 23.8万円/月 | 6階 | 90.68m² | 4LDK | 築16年 |
| 2020/11 | 19万円/月 | 8階 | 92.48m² | 4LDK | 築15年 |
| 2019/02 | 20万円/月 | 3階 | 87.78m² | 4LDK | 築14年 |
| 2018/02 | 23.8万円/月 | 6階 | 90.68m² | 4LDK | 築13年 |
| 2017/06 | 18万円/月 | 3階 | 92.48m² | 4LDK | 築12年 |
| 2016/08 | 19万円/月 | 8階 | 84.33m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/03 | 18万円/月 | 4階 | 75.4m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/12 | 20万円/月 | 4階 | 75.4m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/07 | 21万円/月 | 8階 | 84.33m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...国分寺ゼルクハウス資産性スコア
3.99
国分寺ゼルクハウスの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
国分寺ゼルクハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...国分寺ゼルクハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,866万円243万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
国分寺ゼルクハウス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...国分寺ゼルクハウスマンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心へのアクセスが良く通勤や通学に便利
周辺環境
4市内に大きな図書館や公園があり家族で利用しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5国分寺
駅前の再開発が進んでから、周辺の雰囲気が明るくなったと思います。新しいお店やカフェも増えて、住んでいて楽しいです。
地域コミュニティ
2西国分寺
駅周辺はそれほど栄えていないので、大型商業施設や飲食店は少なく、少し物足りなさを感じることがあります。
国分寺市の口コミ
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
国分寺ゼルクハウスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
国分寺ゼルクハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 国分寺ゼルクハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市西元町1丁目1-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（136部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.66㎡〜111.85㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜8000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜298万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
国分寺ゼルクハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.04m² | 6,802万円 | 5,440万円 |
| 4LDK | 86.55m² | 7,543万円 | 6,847万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
西国分寺ゆかり２番街
6,200万円- 3LDK
- 72.86m²