1,459万円〜1,597万円
坪単価 130万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.6万円/月
最終更新2026年05月11日
ハイツ川鍋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ハイツ川鍋部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 2K | 40.00m² 南 |
| 201 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2K | 37.00m² 南 |
| 202 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
| 203 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2K | 37.00m² 南 |
| 206 | 1,459万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2DK | 37.00m² 南 |
105
- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
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- 南
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- 2DK
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2023/11
- 2021/06
- オススメハイツ川鍋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/02
- 2020/07
- 2018/09
- 2018/08
- 2017/09
- 2015/08
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,750万円 | 59万円/m² | 1階 | 46.37m² | 2LDK | ライオンズマンション国立第5 | 築39年 |
| 2023/11 | 成約1,900万円 | 39万円/m² | 4階 | 47.68m² | 2LDK | ライオンズマンション国立第5 | 築37年 |
| 2021/06 | 成約1,950万円 | 27万円/m² | 4階 | 69.75m² | 3LDK | セントヒルズ国立第2 | 築34年 |
| オススメ | ハイツ川鍋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/02 | 成約1,840万円 | 27万円/m² | 3階 | 67.72m² | 3LDK | セントヒルズ国立第2 | 築33年 |
| 2020/07 | 成約1,380万円 | 29万円/m² | 2階 | 46.37m² | 3DK | ライオンズマンション国立第5 | 築34年 |
| 2018/09 | 成約1,709万円 | 26万円/m² | 3階 | 65.70m² | 3LDK | セントヒルズ国立第2 | 築31年 |
| 2018/08 | 成約1,630万円 | 24万円/m² | -- | 65.70m² | 3LDK | セントヒルズ国立第2 | 築31年 |
| 2017/09 | 成約700万円 | 10万円/m² | 3階 | 65.70m² | 4DK | セントヒルズ国立第2 | 築30年 |
| 2015/08 | 成約1,460万円 | 30万円/m² | 4階 | 47.68m² | 2LDK | ライオンズマンション国立第5 | 築29年 |
| 2015/01 | 成約1,500万円 | 32万円/m² | 2階 | 46.37m² | 2SDK | ライオンズマンション国立第5 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ川鍋資産性スコア
3.33
ハイツ川鍋の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ川鍋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ川鍋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,597万円72万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 39.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ハイツ川鍋105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ川鍋マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5国立
国立駅周辺は治安が非常に良く、子どもがいる家庭でも安心して暮らせる地域です。
治安
3西国立
駅周辺は静かで落ち着いているが、夜間は人通りが少なくて少し不安に感じることもあります。
国分寺市の口コミ
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ川鍋マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国立駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、2階建てのマンションです。
ハイツ川鍋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ川鍋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市西町2丁目22-68 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ川鍋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37m² | 1,469万円 | 1,393万円 |
| 2DK | 38.5m² | 1,522万円 | 1,856万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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