3,289万円〜4,580万円
坪単価 150万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 16.2万円〜21.9万円/月
5.5%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
BELISTA国立
国分寺市・国立駅 バス8分後 徒歩2分・築18年
3,289万円〜4,580万円
坪単価 150万円/坪〜161万円/坪
想定賃料 16.2万円〜21.9万円/月
5.5%〜6.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
BELISTA国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
BELISTA国立部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,403万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 20.1万円/月 5.5% | 4LDK | 93.52m² 南 |
| 102 | 4,010万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 18.7万円/月 5.6% | 4LDK | 85.21m² 南 |
| 103 | 3,779万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 18万円/月 5.7% | 4LDK | 81.71m² 南 |
| 104 | 3,786万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 18万円/月 5.7% | 4LDK | 81.71m² 南 |
| 105 | 3,742万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 17.9万円/月 5.8% | 4LDK | 80.91m² 南 |
| 106 | 3,754万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.9万円/月 5.7% | 4LDK | 81.17m² 南 |
| 107 | 3,742万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 17.9万円/月 5.8% | 4LDK | 80.91m² 南 |
| 108 | 4,053万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 19万円/月 5.6% | 4LDK | 87.63m² 南 |
| 201 | 4,431万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 20.9万円/月 5.7% | 4LDK | 93.52m² 南 |
| 202 | 4,036万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 19.4万円/月 5.8% | 4LDK | 85.21m² 南 |
| 203 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 17万円/月 6.0% | 3LDK | 75.37m² 南 |
| 204 | 3,738万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 18.7万円/月 6.0% | 4LDK | 81.71m² 南 |
| 205 | 3,738万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.7万円/月 6.0% | 4LDK | 81.71m² 南 |
| 206 | 3,702万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 18.6万円/月 6.0% | 4LDK | 80.91m² 南 |
| 207 | 3,713万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 18.6万円/月 6.0% | 4LDK | 81.17m² 南 |
| 208 | 3,702万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 18.6万円/月 6.0% | 4LDK | 80.91m² 南 |
| 209 | 4,025万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 19.8万円/月 5.9% | 4LDK | 87.63m² 南 |
| 210 | 4,335万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 20.7万円/月 5.7% | 4LDK | 91.48m² 南 |
| 301 | 3,391万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 16.2万円/月 5.7% | 2LDK | 69.70m² 南 |
| 302 | 4,041万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 20万円/月 6.0% | 4LDK | 85.21m² 南 |
| 303 | 3,457万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 17.4万円/月 6.1% | 3LDK | 75.37m² 南 |
| 304 | 3,782万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 19.3万円/月 6.1% | 4LDK | 81.71m² 南 |
| 305 | 3,782万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 19.3万円/月 6.1% | 4LDK | 81.71m² 南 |
| 306 | 3,745万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 19.2万円/月 6.2% | 4LDK | 80.91m² 南 |
| 307 | 3,757万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 19.2万円/月 6.1% | 4LDK | 81.17m² 南 |
| 308 | 3,745万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 19.2万円/月 6.2% | 4LDK | 80.91m² 南 |
| 309 | 4,056万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 20.4万円/月 6.0% | 4LDK | 87.63m² 南 |
| 310 | 4,341万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 21.3万円/月 5.9% | 4LDK | 91.48m² 南 |
| 401 | 3,575万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.3万円/月 5.8% | 3LDK | 75.37m² 南 |
| 402 | 3,326万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 16.8万円/月 6.1% | 3LDK | 72.71m² 南 |
| 403 | 3,326万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 16.8万円/月 6.1% | 3LDK | 72.71m² 南 |
| 404 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 16.6万円/月 6.1% | 3LDK | 71.91m² 南 |
| 405 | 3,301万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 16.7万円/月 6.1% | 3LDK | 72.17m² 南 |
| 406 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 16.6万円/月 6.1% | 3LDK | 71.91m² 南 |
| 407 | 3,583万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 17.9万円/月 6.0% | 3LDK | 78.63m² 南 |
| 408 | 4,341万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.2万円/月 5.8% | 4LDK | 91.48m² 南 |
| 501 | 3,585万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 17.6万円/月 5.9% | 3LDK | 75.37m² 南 |
| 502 | 3,444万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.1万円/月 6.0% | 3LDK | 72.71m² 南 |
| 503 | 3,444万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.1万円/月 6.0% | 3LDK | 72.71m² 南 |
| 504 | 3,409万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 16.9万円/月 6.0% | 3LDK | 71.91m² 南 |
| 505 | 3,422万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17万円/月 6.0% | 3LDK | 72.17m² 南 |
| 506 | 3,409万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 16.9万円/月 6.0% | 3LDK | 71.91m² 南 |
| 507 | 4,580万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 21.9万円/月 5.7% | 4LDK | 95.09m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,403万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 93.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 85.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 81.71m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,786万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 81.71m²
- 南
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 80.91m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
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107
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 80.91m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 4,053万円
- 新築時価格
- 4,858万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 87.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,431万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 93.52m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 85.21m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
BELISTA国立販売中・賃貸の物件（0件）
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BELISTA国立売買履歴
- 2023/08
- 2020/10
- 2019/01
- 2015/11
- 2015/02
- 2015/02
- 2013/03
- 2008/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約2,970万円 | 36万円/m² | 2階 | 80.91m² | 4LDK | 築11年 |
| 2015/11 | 成約3,300万円 | 40万円/m² | 2階 | 80.91m² | 4LDK | 築7年 |
| 2015/02 | 成約3,500万円 | 43万円/m² | 1階 | 80.91m² | 4LDK | 築7年 |
| 2015/02 | 成約3,260万円 | 45万円/m² | 4階 | 72.17m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/03 | 成約3,160万円 | 38万円/m² | 1階 | 81.71m² | 4LDK | 築5年 |
| 2008/01 | 新築3,838万円 | 53万円/m² | 4階 | 71.91m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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BELISTA国立販売履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 4,300万円 | 57万円/m² | 2階 | 75.37m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,400万円 | 58万円/m² | 2階 | 75.3m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 4,480万円 | 47万円/m² | 1階 | 93.52m² | 3SLDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...BELISTA国立賃貸履歴
- 2015/01
- 15万円/月
- 85.21m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2015/01
- 15万円/月
- 85.21m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 15万円/月 | 4階 | 85.21m² | 4LDK | 築7年 |
| 2015/01 | 15万円/月 | 2階 | 85.21m² | 4SLDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...BELISTA国立資産性スコア
3.48
BELISTA国立の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
BELISTA国立の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA国立価格推移と将来予測
参考相場価格
4,403万円151万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
BELISTA国立101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BELISTA国立マンションの口コミ・評判(357件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5マンションの管理が行き届いていて安心して住める環境です。
周辺環境
3東京まで電車一本で行けるアクセスの良さが魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5国立
駅周辺は民度が高く犯罪件数も少ないので、安心して暮らせる街だと感じています。
住みやすさ
5泉体育館
駅周辺は緑が多くて落ち着いた住宅街で、子育て世帯にはとても住みやすい環境だと感じます。駅から徒歩圏内に公園が複数あり、休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。スーパーや薬局も近くにあって...
国分寺市の口コミ
子育て環境
5共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
BELISTA国立マンション概要
このマンションは多摩モノレール泉体育館駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。
BELISTA国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.7㎡〜95.09㎡ |
| 新築時価格 | 3828万円〜5868万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
BELISTA国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.7m² | 3,391万円 | 4,259万円 |
| 3LDK | 72.71m² | 3,422万円 | 5,073万円 |
| 4LDK | 81.71m² | 3,782万円 | 5,068万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ソレアードホームズ立川
4,580万円- 53.11m²
- 9階/11階建