2,957万円〜4,363万円
坪単価 179万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 12.5万円〜17.4万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年08月03日
ダイアパレス国分寺鷹の台II
国分寺市・国立駅 バス11分後 徒歩2分・築19年
2,957万円〜4,363万円
坪単価 179万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 12.5万円〜17.4万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ダイアパレス国分寺鷹の台II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイアパレス国分寺鷹の台II部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,316万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 15.7万円/月 4.4% | 3LDK | 77.08m² 南 |
| 102 | 3,821万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.6万円/月 4.6% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 103 | 3,821万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.6万円/月 4.6% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 104 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 15.2万円/月 4.5% | 3LDK | 74.22m² 南 |
| 105 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 65.85m² 南 |
| 106 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 65.85m² 南 |
| 107 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 65.85m² 南 |
| 108 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 65.85m² 南 |
| 109 | 3,381万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.5万円/月 4.4% | 2LDK | 61.14m² 南 |
| 201 | 4,273万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16万円/月 4.5% | 3LDK | 77.08m² 南 |
| 202 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.9万円/月 4.7% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 203 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.9万円/月 4.7% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 204 | 4,363万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 16万円/月 4.4% | 3LDK | 77.08m² 南 |
| 205 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 65.85m² 南 |
| 206 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 65.85m² 南 |
| 207 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 65.85m² 南 |
| 208 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 65.85m² 南 |
| 209 | 3,462万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 12.7万円/月 4.4% | 2LDK | 61.14m² 南 |
| 301 | 4,303万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 16.7万円/月 4.7% | 3LDK | 77.08m² 南 |
| 302 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.6万円/月 4.8% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 303 | 3,901万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.6万円/月 4.8% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 304 | 4,310万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 16.7万円/月 4.7% | 3LDK | 77.08m² 南 |
| 401 | 4,265万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.1万円/月 4.8% | 3LDK | 77.08m² 南 |
| 402 | 3,907万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.9万円/月 4.9% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 403 | 3,907万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.9万円/月 4.9% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 404 | 4,278万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.1万円/月 4.8% | 3LDK | 77.08m² 南 |
| 501 | 4,257万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 77.08m² 南 |
| 502 | 3,892万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 503 | 3,892万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 504 | 4,274万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.4万円/月 4.9% | 3LDK | 77.08m² 南 |
| 601 | 3,649万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.5万円/月 5.1% | 3LDK | 66.73m² 南 |
| 602 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.8万円/月 5.2% | 2LDK | 53.73m² 南 |
| 603 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.8万円/月 5.2% | 2LDK | 53.73m² 南 |
| 604 | 3,649万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 15.5万円/月 5.1% | 3LDK | 66.73m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 77.08m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.41m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 3,821万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 74.22m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
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- 4.6%
- 3LDK
- 65.85m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.85m²
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107
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- 3,460万円
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- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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- 65.85m²
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108
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
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- 4.6%
- 3LDK
- 65.85m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 3,381万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 61.14m²
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201
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- 4,200万円
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- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 77.08m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ダイアパレス国分寺鷹の台II販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイアパレス国分寺鷹の台II売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 2023/04
- 2023/04
- 2014/07
- 2008/10
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約3,140万円 | 40万円/m² | 1階 | 77.08m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/07 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 1階 | 74.22m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/10 | 成約2,660万円 | 49万円/m² | 6階 | 53.73m² | 2LDK | 築1年 |
| 2008/08 | 成約4,340万円 | 56万円/m² | 2階 | 77.08m² | 3LDK | 築1年 |
| 2008/08 | 成約4,140万円 | 58万円/m² | 5階 | 70.41m² | 3LDK | 築1年 |
| 2008/07 | 成約4,640万円 | 60万円/m² | 4階 | 77.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約3,010万円 | 39万円/m² | 5階 | 77.08m² | 2LDK | ダイアパレス国分寺鷹の台2 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス国分寺鷹の台II販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 3,880万円 | 50万円/m² | 2階 | 77.08m² | 3LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 3,380万円 | 48万円/m² | 2階 | 70.41m² | 3LDK | 18年 | 南 |
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| 2026/02 | 販売 3,380万円 | 48万円/m² | 1階 | 70.41m² | 3LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3,990万円 | 59万円/m² | 6階 | 66.73m² | 2LDK | 18年 | 南 |
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| 2025/12 | 販売 3,990万円 | 59万円/m² | 6階 | 66.7m² | 2SLDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイアパレス国分寺鷹の台II資産性スコア
3.65
ダイアパレス国分寺鷹の台IIの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ダイアパレス国分寺鷹の台IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス国分寺鷹の台II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,316万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 56万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.5万円/m²
想定売買価格
ダイアパレス国分寺鷹の台II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス国分寺鷹の台IIマンションの口コミ・評判(428件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4エントランスが清掃されていて綺麗な印象がある。
周辺環境
4駅の隣に大きな公園や体育館があり、散歩や運動に適している。駅前には飲食店やコンビニがあり便利で、夜も人通りがあり安心できる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5国立
大学通りの桜並木が毎年とても美しく、春になると散歩が楽しみです。静かな住宅街も多く、自然を感じながら暮らせます。
教育環境
4恋ヶ窪
駅から少し歩くと図書館があり、子供と一緒に本を読んだりできるので、教育面でも良い環境だと思います。
国分寺市の口コミ
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス国分寺鷹の台IIマンション概要
このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
ダイアパレス国分寺鷹の台II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス国分寺鷹の台II |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市並木町1丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.73㎡〜77.08㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜4690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレス国分寺鷹の台II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.44m² | 3,169万円 | 4,289万円 |
| 3LDK | 70.41m² | 3,892万円 | 5,110万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 71.71m²
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