599万円〜2,494万円
坪単価 117万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 4.7万円〜8.6万円/月
4.2%〜9.5%
最終更新2026年07月06日
エスポワール
東村山市・萩山駅 徒歩8分・築26年
599万円〜2,494万円
坪単価 117万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 4.7万円〜8.6万円/月
4.2%〜9.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0002のお部屋を基準に算出
エスポワール部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0002 | 778万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.0% | 1R | 21.68m² 南 |
| 0006 | 717万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.5% | 1R | 20.00m² 東 |
| 101 | 800万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.9% | 1K | 22.15m² 南 |
| 102 | 1,081万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.3% | 1DK | 30.00m² 東 |
| 103 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.5% | 2DK | 40.00m² 東 |
| 104 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.1% | 2DK | 34.96m² - |
| 105 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 1LDK | 41.67m² 東 |
| 1階 | 905万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.1% | 1K | 25.11m² 南 |
| 0001 | 1,076万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.3% | 1K | 29.14m² 南西 |
| 0003 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.2% | 2LDK | 62.81m² 南 |
| 201 | 599万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 9.5% | 1K | 16.40m² 西 |
| 202 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.3% | 2LDK | 58.80m² 南東 |
| 203 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.9% | 1LDK | 33.34m² 南 |
| 204 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.4% | 2K | 32.40m² - |
| 205 | 738万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.4% | 1K | 20.02m² 西 |
| 206 | 958万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.0% | 1K | 26.00m² 南 |
| 207 | 908万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.3% | 1R | 24.75m² 西 |
| 2階 | 1,033万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.6% | 1K | 28.00m² 南 |
0002
- 参考相場価格
- 778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 21.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
0006
- 参考相場価格
- 717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1R
- 20.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 22.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1DK
- 30.00m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
103
- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 40.00m²
- 東
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104
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 34.96m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
105
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 41.67m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 25.11m²
- 南
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0001
- 参考相場価格
- 1,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 29.14m²
- 南西
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0003
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 62.81m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2023/03
- オススメエスポワールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/01
- 2019/10
- 2019/06
- 2018/11
- 2018/03
- 2017/09
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 4階 | 64.32m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約2,580万円 | 45万円/m² | 2階 | 56.65m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築30年 |
| 2023/03 | 成約2,320万円 | 40万円/m² | 5階 | 57.75m² | 2LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築27年 |
| オススメ | エスポワールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/01 | 成約1,690万円 | 29万円/m² | 2階 | 56.65m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築24年 |
| 2019/10 | 成約1,590万円 | 28万円/m² | 5階 | 56.65m² | 2LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築24年 |
| 2019/06 | 成約1,420万円 | 26万円/m² | 4階 | 53.86m² | 3LDK | ウイングヒルズ萩山 | 築20年 |
| 2018/11 | 成約1,770万円 | 31万円/m² | 5階 | 56.65m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築23年 |
| 2018/03 | 成約1,900万円 | 33万円/m² | 5階 | 56.65m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築22年 |
| 2017/09 | 成約1,670万円 | 29万円/m² | 5階 | 56.65m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築22年 |
| 2016/02 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 3階 | 57.75m² | 3LDK | ライオンズガーデン萩山 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール資産性スコア
3.28
エスポワールの資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポワールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
778万円51万円前年比
- 0002の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エスポワール0002の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールマンションの口コミ・評判(214件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5萩山
萩山駅周辺の土地価格は過去10年で11.7%上昇しており、周辺エリアの平均増減率2.8%と比べても資産性が高いエリアだと思います。
医療・福祉
4小平
小平駅周辺は老人介護施設が多く、高齢者の福祉サービスが充実している印象です。医療機関も駅近くにいくつかあり、急な体調不良のときも安心できます。
東村山市の口コミ
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスポワールマンション概要
このマンションは西武拝島線萩山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
エスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町2丁目26-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16.4㎡〜62.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 萩山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.68m² | 778万円 | 721万円 |
| 1K | 25.11m² | 905万円 | 901万円 |
| 1DK | 30m² | 1,081万円 | 1,117万円 |
| 1LDK | 37.51m² | 1,472万円 | 1,864万円 |
| 2K | 32.4m² | 1,208万円 | 815万円 |
| 2DK | 37.48m² | 1,365万円 | 1,216万円 |
| 2LDK | 60.81m² | 2,399万円 | 2,720万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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