757万円〜775万円
坪単価 122万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.3万円/月
8.1%〜8.3%
最終更新2026年07月06日
ウェーブ・サイン
小平市・小平駅 徒歩10分・築30年
757万円〜775万円
坪単価 122万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.3万円/月
8.1%〜8.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウェーブ・サイン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェーブ・サイン部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 757万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.1% | 1K | 20.46m² 南西 |
| 103 | 757万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.1% | 1K | 20.46m² 南 |
| 201 | 775万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.3% | 1K | 20.46m² 南西 |
| 202 | 775万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.3% | 1K | 20.46m² 南西 |
| 203 | 775万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.3% | 1K | 20.46m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 20.46m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 757万円
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- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
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- 南
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201
- 参考相場価格
- 775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 8.3%
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- 775万円
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- オススメウェーブ・サインの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2020/05
- 2015/01
- 2014/04
- 2013/12
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 42万円/m² | 1階 | 63.22m² | 2SLDK | ライオンズマンション小平美園町 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 46万円/m² | 5階 | 85.32m² | 3LDK | 小平ガーデニア | 築27年 |
| 2025/09 | 成約3,980万円 | 66万円/m² | 2階 | 60.00m² | 3LDK | ライオンズマンション小平美園町 | 築27年 |
| オススメ | ウェーブ・サインの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,473万円 | 41万円/m² | 2階 | 60.00m² | 3LDK | ライオンズマンション小平美園町 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 47万円/m² | 2階 | 52.38m² | 1SLDK | ライオンズマンション小平美園町 | 築27年 |
| 2020/05 | 成約1,900万円 | 36万円/m² | 3階 | 52.38m² | 1SLDK | ライオンズマンション小平美園町 | 築22年 |
| 2015/01 | 成約3,370万円 | 43万円/m² | 9階 | 77.70m² | 3LDK | 小平ガーデニア | 築16年 |
| 2014/04 | 成約2,690万円 | 37万円/m² | 4階 | 72.40m² | 3LDK | 小平ガーデニア | 築16年 |
| 2013/12 | 成約2,780万円 | 35万円/m² | 3階 | 77.25m² | 3LDK | 小平ガーデニア | 築15年 |
| 2013/08 | 成約3,000万円 | 35万円/m² | 5階 | 85.32m² | 4LDK | 小平ガーデニア | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェーブ・サイン賃貸履歴
- 2026/01
- 4万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2020/06
- 4.1万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2020/02
- 4.2万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2019/09
- 4万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2019/07
- 4.2万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2019/07
- 4.4万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2017/03
- 4万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2016/12
- 4.3万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2016/09
- 4万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2016/01
- 4万円/月
- 20.46m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4万円/月 | 1階 | 20.46m² | 1K | 築29年 |
| 2020/06 | 4.1万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築24年 |
| 2020/02 | 4.2万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築23年 |
| 2019/09 | 4万円/月 | 1階 | 20.46m² | 1K | 築23年 |
| 2019/07 | 4.2万円/月 | 1階 | 20.46m² | 1K | 築23年 |
| 2019/07 | 4.4万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築23年 |
| 2017/03 | 4万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築20年 |
| 2016/12 | 4.3万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築20年 |
| 2016/09 | 4万円/月 | 1階 | 20.46m² | 1K | 築20年 |
| 2016/01 | 4万円/月 | 1階 | 20.46m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウェーブ・サイン資産性スコア
3.27
ウェーブ・サインの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェーブ・サインの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェーブ・サイン価格推移と将来予測
参考相場価格
757万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ウェーブ・サイン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェーブ・サインマンションの口コミ・評判(203件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4小平
日本語教室やボランティア団体があり、外国人の方も日本語を学びやすい環境です。
教育環境
4青梅街道
駅周辺は障害学級の設置も進んでいるので、特別支援が必要な子どもにも配慮がある地域です。
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェーブ・サインマンション概要
このマンションは西武新宿線小平駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間39分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ウェーブ・サイン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェーブ・サイン |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市美園町3丁目25-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.46㎡〜20.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェーブ・サイン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.46m² | 775万円 | 965万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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武蔵野サンハイツひばりが丘パート8
770万円- 2DK
- 36.45m²