フォレストヴィラ3
小平市・花小金井駅 徒歩18分・築17年
2026年07月01日
フォレストヴィラ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストヴィラ3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.6% | 1LDK | 40.99m² 南西 |
| 103 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.6% | 1LDK | 40.99m² 南西 |
| 105 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.6% | 1LDK | 40.99m² 南西 |
| 201 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.8% | 1LDK | 40.99m² 南 |
| 203 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.8% | 1LDK | 40.99m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 40.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 40.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 40.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 40.99m²
- 南
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- 1,800万円
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- 2025/08
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,770万円 | 49万円/m² | 3階 | 76.79m² | 3LDK | エクシオ花小金井 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約3,540万円 | 46万円/m² | 4階 | 76.79m² | 3LDK | エクシオ花小金井 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約3,120万円 | 56万円/m² | 5階 | 55.25m² | 2LDK | アンビックス花小金井 | 築19年 |
| オススメ | フォレストヴィラ3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,730万円 | 54万円/m² | 2階 | 69.07m² | 3LDK | サンクレイドル花小金井 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約3,580万円 | 49万円/m² | 2階 | 71.82m² | 3LDK | エクシオ花小金井 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約4,500万円 | 54万円/m² | 5階 | 82.89m² | 3LDK | コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー | 築21年 |
| 2025/10 | 成約5,050万円 | 54万円/m² | 3階 | 92.28m² | 4LDK | ルネ花小金井 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約3,290万円 | 51万円/m² | 7階 | 63.28m² | 2LDK | ルネ花小金井 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 61万円/m² | 8階 | 80.40m² | 3LDK | ルネ花小金井 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 9階 | 70.68m² | 2LDK | グローリオ花小金井 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレストヴィラ3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストヴィラ3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,779万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストヴィラ3マンションの口コミ・評判(141件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5花小金井
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多くて生活にとても便利です。駅前のいなげやや西友は日常の買い物に困らず、コンビニや薬局も充実しているので、仕事帰りでも気軽に立ち寄れます。駅周辺の...
治安
2田無
駅周辺は街灯が少ないと感じることがあり、遅い時間になると暗い場所もあるので注意が必要です。
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストヴィラ3マンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
フォレストヴィラ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストヴィラ3（フォレストヴィラ3） |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井3丁目13-9-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.99㎡〜40.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜145万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストヴィラ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.99m² | 1,779万円 | 2,301万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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- 2階/4階建