1,610万円〜1,812万円
坪単価 115万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 8.2万円〜8.6万円/月
最終更新2026年04月20日
メイプルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
メイプルハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2DK | 46.20m² 南 |
| 201 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2LDK | 46.20m² 南 |
| 303 | 1,812万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2LDK | 46.20m² 南 |
106
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2DK
- 46.20m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 2LDK
- 46.20m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,812万円
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- 8.6万円/月
- 2LDK
- 46.20m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/05
- オススメメイプルハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2021/10
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,240万円 | 30万円/m² | 4階 | 40.05m² | 2DK | ライオンズマンション花小金井第2 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約2,680万円 | 37万円/m² | 3階 | 70.76m² | 3LDK | シェグラン花小金井ハイライズ | 築35年 |
| 2025/05 | 成約2,490万円 | 45万円/m² | 1階 | 54.90m² | 2LDK | ライオンズマンション花小金井第2 | 築38年 |
| オススメ | メイプルハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,970万円 | 39万円/m² | 1階 | 50.05m² | 2LDK | ライオンズマンション花小金井第2 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 3階 | 60.07m² | 3DK | ライオンズマンション花小金井 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約2,100万円 | 34万円/m² | 5階 | 61.05m² | 3DK | ライオンズマンション花小金井第2 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約1,100万円 | 21万円/m² | 1階 | 50.05m² | 2SDK | ライオンズマンション花小金井第2 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約1,770万円 | 37万円/m² | 3階 | 47.50m² | 3DK | 花小金井プリンスマンション | 築41年 |
| 2021/10 | 成約2,270万円 | 36万円/m² | 3階 | 61.48m² | 3LDK | ライオンズマンション花小金井第2 | 築35年 |
| 2021/04 | 成約1,620万円 | 30万円/m² | 1階 | 52.32m² | 1LDK | ライオンズヴィアーレ花小金井 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メイプルハイツ資産性スコア
3.27
メイプルハイツの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メイプルハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メイプルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,610万円49万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 34.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
メイプルハイツ106の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メイプルハイツマンションの口コミ・評判(166件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5花小金井
治安は良い方だと思います。駅に交番もあるので、夜遅くなっても安心して帰れます。街灯も多く、夜道も明るいので女性でも安心して歩ける環境です。
買い物・生活利便性
3小平
駅前に風俗店やパチンコ店がなく、治安は良い方だと思いますが、たまに不審者情報があるのが気になります。
小平市の口コミ
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メイプルハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へスマートに移動できます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。
メイプルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メイプルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井2丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜46.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メイプルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.2m² | 1,610万円 | 1,551万円 |
| 2LDK | 46.2m² | 1,806万円 | 3,384万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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