3,205万円〜3,492万円
坪単価 126万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 14万円〜14.1万円/月
4.8%〜5.3%
最終更新2026年06月22日
シェグラン花小金井ハイライズ
小平市・花小金井駅 徒歩12分・築37年
3,205万円〜3,492万円
坪単価 126万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 14万円〜14.1万円/月
4.8%〜5.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シェグラン花小金井ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シェグラン花小金井ハイライズ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.8% | 4LDK | 91.23m² 西 |
| 6階 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.3% | 3LDK | 82.23m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 4.8%
- 4LDK
- 91.23m²
- 西
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6階
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 5.3%
- 3LDK
- 82.23m²
- 西
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シェグラン花小金井ハイライズ販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 3,600万円 | 50万円/m² | 3階 | 70.76m² | 3LDK | 36年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シェグラン花小金井ハイライズ賃貸履歴
- 2021/06
- 15.8万円/月
- 91.23m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築32年
- 2019/07
- 12.5万円/月
- 83.23m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2017/07
- 12.5万円/月
- 82.23m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2013/02
- 15.5万円/月
- 91.23m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2012/04
- 16.5万円/月
- 91.23m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2009/11
- 13万円/月
- 103.7m²
- --
- 3階
- 当時築20年
- 2009/06
- 16.5万円/月
- 91.23m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 15.8万円/月 | 8階 | 91.23m² | 4LDK | 築32年 |
| 2019/07 | 12.5万円/月 | 6階 | 83.23m² | 3LDK | 築30年 |
| 2017/07 | 12.5万円/月 | 6階 | 82.23m² | 3LDK | 築28年 |
| 2013/02 | 15.5万円/月 | 8階 | 91.23m² | 4LDK | 築23年 |
| 2012/04 | 16.5万円/月 | 8階 | 91.23m² | 4LDK | 築22年 |
| 2009/11 | 13万円/月 | 3階 | 103.7m² | -- | 築20年 |
| 2009/06 | 16.5万円/月 | 8階 | 91.23m² | 4LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シェグラン花小金井ハイライズ資産性スコア
3.29
シェグラン花小金井ハイライズの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シェグラン花小金井ハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェグラン花小金井ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,492万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
シェグラン花小金井ハイライズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェグラン花小金井ハイライズマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5花小金井
駅の近くに保育園や学校があり、治安も良いので子育て世帯にも安心して暮らせる環境だと思います。
交通の利便性
4小平
電車の本数が多い駅で、様々な車両を見ることができます。
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シェグラン花小金井ハイライズマンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築37年でSRC造り、9階建て総戸数58戸のマンションです。
シェグラン花小金井ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェグラン花小金井ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井7丁目26-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（58部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 82.23㎡〜91.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シェグラン花小金井ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.23m² | 3,205万円 | 5,488万円 |
| 4LDK | 91.23m² | 3,492万円 | 5,884万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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