2,772万円〜2,855万円
坪単価178万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレンス21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレンス21部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.30m² | 東 |
| 103 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.30m² | 南東 |
| 203 | 2,789万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.30m² | 東 |
| 301 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.30m² | 東 |
| 401 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.30m² | 東 |
| 402 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.30m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.30m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.30m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.30m²
- 東
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.30m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.30m²
- 東
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- -
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エクセレンス21資産性スコア
3.56
エクセレンス21の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレンス21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス21価格推移と将来予測
参考相場価格
2,772万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
エクセレンス21101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス21マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
花小金井
5駅前に保育園があり、子供連れの方をよく見かけます。マンションが多く、子育て世代が多い印象で、子育てしやすい環境だと思います。
治安
小平
2酔った外国人が寮周辺を歩いていたり、たまに窓の外から騒いでいる声が聞こえるので夜に外に出るのは怖いです。
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
子育て環境
5子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきましたが、実際に行政の窓口対応も丁寧で安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレンス21マンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。
エクセレンス21詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス21 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市天神町4丁目22-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 51.3㎡〜51.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.3m² | 2,844万円 | 3,621万円 |
| 3DK | 51.3m² | 2,793万円 | 2,775万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 40万円/m2 | 3階 | 70.47m² | 3LDK | イクシア小平 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 1階 | 67.30m² | 3LDK | イクシア小平 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約2,900万円 | 34万円/m2 | 5階 | 84.45m² | 3SLDK | オーベル花小金井 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約2,990万円 | 42万円/m2 | 4階 | 70.87m² | 3LDK | ライオンズステージ小平 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,470万円 | 50万円/m2 | 2階 | 68.09m² | 3LDK | オーベル花小金井 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 5階 | 66.16m² | 2LDK | イクシア小平 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約3,080万円 | 45万円/m2 | 1階 | 68.40m² | 3LDK | ライオンズ・ヴィアーレ小平 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約3,790万円 | 55万円/m2 | 6階 | 68.33m² | 1SLDK | エクシオ花小金井 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約3,780万円 | 45万円/m2 | 6階 | 82.92m² | 3LDK | ライオンズステージ小平 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約2,500万円 | 39万円/m2 | 4階 | 63.92m² | 3LDK | ライオンズ・ヴィアーレ小平 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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