ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟

小平市・鷹の台駅徒歩1分・築24年

3.66

3,633万円〜5,623万円

坪単価176万円/坪〜179万円/坪

最終更新2025年12月02日

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ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟

小平市・鷹の台駅徒歩1分・築24年

3,633万円〜5,623万円

176万円/坪〜179万円/坪

3.66

最終更新
2025年12月02日

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ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴237件
口コミ251件
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新築騰落率
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値上がり指数3.7治安3.5災害4.4

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟部屋別の参考相場価格

62部屋 / 236部屋

/8階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,124万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	76.82m²	-
202	3,946万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	73.56m²	-
203	3,946万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	73.56m²	-
204	3,946万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	73.56m²	-
205	4,192万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	78.08m²	-
209	4,102万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	76.17m²	-
210	4,102万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	76.17m²	-
211	3,659万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	68.26m²	-
212	5,019万円	価格を確認する	4,800万円	4LDK	93.53m²	-
213	4,654万円	価格を確認する	5,040万円	4LDK	86.73m²	-
214	4,015万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	74.61m²	-
215	4,005万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	74.61m²	-
216	3,934万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.77m²	-
217	3,651万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	68.55m²	-
218	4,015万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	74.61m²	-
219	4,317万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	80.35m²	-
220	4,453万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	82.62m²	-
221	4,439万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	82.62m²	-
222	4,331万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	80.35m²	-
223	3,934万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.77m²	-
224	3,903万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	72.77m²	-
225	4,787万円	価格を確認する	5,040万円	4LDK	88.59m²	-
226	4,441万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	82.43m²	-
227	4,224万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	78.43m²	-
228	4,224万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	78.43m²	-
229	4,533万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	84.12m²	-
230	4,533万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	84.12m²	-
231	4,708万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	87.37m²	-
232	4,891万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	91.13m²	-
233	4,244万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	78.81m²	-
234	4,244万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	78.81m²	-
235	4,140万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	76.87m²	-
236	4,140万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	76.87m²	-
237	4,140万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	76.87m²	-
238	4,231万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	78.81m²	-
240	4,092万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	76.00m²	-
241	4,092万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	76.00m²	-
242	4,080万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	76.00m²	-
243	3,934万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	73.34m²	-
244	3,947万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	73.34m²	-
245	4,502万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	83.80m²	-
246	4,389万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	81.69m²	-
247	4,389万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	81.69m²	-
249	4,389万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	81.69m²	-
250	4,539万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	84.26m²	-
251	4,524万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	84.26m²	-
252	4,539万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	84.26m²	-
253	4,524万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	84.26m²	-
254	4,551万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	84.77m²	-
255	5,021万円	価格を確認する	5,460万円	4LDK	93.56m²	-
257	5,190万円	価格を確認する	5,650万円	4LDK	96.87m²	-
258	5,021万円	価格を確認する	5,460万円	4LDK	93.56m²	-
259	4,545万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	84.65m²	-
260	4,559万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	84.65m²	-
261	4,545万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	84.65m²	-
263	4,535万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	84.48m²	-
264	4,550万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	84.48m²	-
265	4,535万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	84.48m²	-
266	4,338万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	80.74m²	-
267	4,338万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	80.74m²	-
268	4,338万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	80.74m²	-
269	4,793万円	価格を確認する	5,410万円	4LDK	89.11m²	-

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201

参考相場価格: 4,124万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
76.82m²
-

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202

参考相場価格: 3,946万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
73.56m²
-

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203

参考相場価格: 3,946万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
73.56m²
-

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204

参考相場価格: 3,946万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
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参考相場価格: 4,192万円

新築時価格: 4,010万円

3LDK
78.08m²
-

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209

参考相場価格: 4,102万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
76.17m²
-

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210

参考相場価格: 4,102万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
76.17m²
-

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211

参考相場価格: 3,659万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
68.26m²
-

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212

参考相場価格: 5,019万円

新築時価格: 4,800万円

4LDK
93.53m²
-

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213

参考相場価格: 4,654万円

新築時価格: 5,040万円

4LDK
86.73m²
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ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟売買履歴

2024/02
成約4,050万円48万円/m²
- 84.12m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築23年
現在の成約の妥当価格を知る
2001/01
新築4,200万円49万円/m²
- 84.12m²
- 3LDK
- 3階
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2001/01
新築4,400万円52万円/m²
- 84.12m²
- 3LDK
- 1階
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2001/01
新築4,390万円53万円/m²
- 82.43m²
- 3LDK
- 1階
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2001/01
新築5,460万円55万円/m²
- 99.23m²
- 4LDK
- 3階
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2001/01
新築4,160万円49万円/m²
- 84.12m²
- 3LDK
- 2階
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2001/01
新築3,890万円49万円/m²
- 78.43m²
- 3LDK
- 2階
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2001/01
新築4,200万円50万円/m²
- 82.43m²
- 3LDK
- 2階
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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約4,970万円56万円/m²
- 88.59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート
2025/01
成約4,100万円46万円/m²
- 88.59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート
2024/10
成約4,000万円52万円/m²
- 76.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート
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ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟の
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2024/02
成約4,140万円51万円/m²
- 80.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート
2023/10
成約4,500万円53万円/m²
- 84.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート
2023/09
成約4,380万円53万円/m²
- 81.69m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築22年
ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート
2023/07
成約3,770万円49万円/m²
- 76.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート
2022/07
成約4,100万円47万円/m²
- 86.73m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート
2022/03
成約4,380万円51万円/m²
- 84.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート
2021/09
成約3,400万円41万円/m²
- 82.62m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約4,970万円	56万円/m²	2階	88.59m²	3LDK	ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート	築24年
2025/01	成約4,100万円	46万円/m²	2階	88.59m²	3LDK	ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート	築24年
2024/10	成約4,000万円	52万円/m²	2階	76.17m²	3LDK	ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート	築23年
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2024/02	成約4,140万円	51万円/m²	2階	80.74m²	3LDK	ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート	築23年
2023/10	成約4,500万円	53万円/m²	3階	84.26m²	3LDK	ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート	築22年
2023/09	成約4,380万円	53万円/m²	1階	81.69m²	3SLDK	ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート	築22年
2023/07	成約3,770万円	49万円/m²	1階	76.82m²	3LDK	ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート	築22年
2022/07	成約4,100万円	47万円/m²	5階	86.73m²	4LDK	ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート	築21年
2022/03	成約4,380万円	51万円/m²	3階	84.65m²	3LDK	ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート	築21年
2021/09	成約3,400万円	41万円/m²	7階	82.62m²	3LDK	ガーデンズバッハ武蔵野の杜アドマイアコート	築20年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟資産性スコア

3.66

ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟の

資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
76.82m²

新築騰落率

104%築24年

新築時価格

3,970万円+154万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟価格推移と将来予測

/8階

3LDK
76.82m²

201の参考相場価格 2025/12: 4,124万円
42万円前年比

参考相場価格

4,124万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 53.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 54.9万円/m²

想定売買価格

ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟マンションの口コミ・評判(251件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
鷹の台
清潔で明るい感じの塾が多く、ゆっくり勉強できる環境が整っています。
医療・福祉
1
新小平
酔った外国人が寮周辺を歩いていたり、たまに窓の外から騒いでいる声が聞こえるので夜に外に出るのは怖いです。

口コミをもっと見る（231件）

小平市の口コミ

教育環境
5
小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
子育て環境
5
子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきましたが、実際に行政の窓口対応も丁寧で安心感があります。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

ダイアパレス国分寺鷹の台II

2LDK
66.73m²

西武国分寺線「鷹の台」徒歩13分

ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟マンション概要

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ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟は西武国分寺線鷹の台駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数259戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟
住所	東京都小平市たかの台32-1
アクセス	西武国分寺線「鷹の台」徒歩1分ＪＲ武蔵野線「新小平」徒歩21分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩27分
築年数	築24年
階建（総戸数）	8階建（259部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.26㎡〜104.27㎡
新築時価格	3350万円〜6990万円
参考相場価格	2LDK：3651万円〜（68m²〜） 3LDK：3633万円〜（68m²〜） 4LDK：4654万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たかの台保育所（認証保育所）他保育園を見る
学区	小平第一小学校小平第五中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンズBACH・武蔵野の杜C棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷹の台駅平均
2LDK	68.55m²	3,654万円	3,132万円
3LDK	78.43m²	4,219万円	4,716万円
4LDK	93.56m²	5,020万円	5,760万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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小平市のマンション

鷹の台駅のマンション

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路線：

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小平第一小学校

中学校：

小平第五中学校

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小平市
たかの台
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2001/01	新築4,400万円	52万円/m²	1階	84.12m²	3LDK	--
2001/01	新築4,390万円	53万円/m²	1階	82.43m²	3LDK	--
2001/01	新築5,460万円	55万円/m²	3階	99.23m²	4LDK	--
2001/01	新築4,160万円	49万円/m²	2階	84.12m²	3LDK	--
2001/01	新築3,890万円	49万円/m²	2階	78.43m²	3LDK	--
2001/01	新築4,200万円	50万円/m²	2階	82.43m²	3LDK	--

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