1,962万円〜2,052万円
坪単価 122万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 9.2万円〜9.7万円/月
5.5%〜5.7%
最終更新2026年07月01日
パークサイドハイツ
小平市・花小金井駅 徒歩11分・築34年
1,962万円〜2,052万円
坪単価 122万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 9.2万円〜9.7万円/月
5.5%〜5.7%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
パークサイドハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
パークサイドハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.5% | 2LDK | 47.85m² 南西 |
| 209 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.5% | 2LDK | 47.85m² 東 |
| 301 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.6% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 302 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.6% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 307 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.6% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 308 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.6% | 2LDK | 47.85m² 東 |
| 401 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.7% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 403 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.7% | 2LDK | 47.85m² 南 |
| 503 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.7% | 2LDK | 47.85m² 西 |
203
- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 47.85m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 47.85m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
307
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
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308
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 47.85m²
- 東
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 47.85m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 47.85m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/06
- 2024/12
- オススメパークサイドハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,300万円 | 28万円/m² | 1階 | 80.64m² | 3SLDK | クリオ小平壱番館 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約2,000万円 | 34万円/m² | 11階 | 58.81m² | 2LDK | グランスクエア一橋学園壱番街 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約2,560万円 | 36万円/m² | 7階 | 70.68m² | 3LDK | グランスクエア一橋学園弐番街 | 築28年 |
| オススメ | パークサイドハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約1,860万円 | 33万円/m² | 10階 | 55.21m² | 2LDK | クリオ小平壱番館 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | -- | 70.16m² | 3LDK | グランスクエア一橋学園弐番街 | 築27年 |
| 2024/06 | 成約2,000万円 | 34万円/m² | 2階 | 58.59m² | 3DK | サンライズマンション花小金井 | 築33年 |
| 2023/12 | 成約2,470万円 | 35万円/m² | 3階 | 70.16m² | 3LDK | グランスクエア一橋学園弐番街 | 築27年 |
| 2023/11 | 成約2,220万円 | 34万円/m² | 3階 | 64.96m² | 3LDK | グランスクエア一橋学園弐番街 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約2,680万円 | 37万円/m² | 5階 | 71.82m² | 3LDK | グランスクエア一橋学園弐番街 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 1階 | 83.45m² | 3LDK | クリオ小平壱番館 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークサイドハイツ資産性スコア
3.31
パークサイドハイツの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークサイドハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイドハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,980万円71万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
パークサイドハイツ203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイドハイツマンションの口コミ・評判(203件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5花小金井
治安は良い方だと思います。駅に交番もあるので、夜遅くなっても安心して帰れます。街灯も多く、夜道も明るいので女性でも安心して歩ける環境です。
住みやすさ
5武蔵小金井
子育て世帯にはとても便利な街で、駅前で赤ちゃん用品も揃えやすく、保育園や幼稚園も近くにあるので安心して暮らせます。
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークサイドハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。
パークサイドハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイドハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市鈴木町2丁目865-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.85㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜137万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイドハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.85m² | 1,980万円 | 3,467万円 |
| 3DK | 55m² | 2,052万円 | 1,800万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
小金井第2コーポラス
1,980万円- 1LDK
- 50.22m²
- 2階/7階建