パークハイムハマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
パークハイムハマ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.7% | 1DK | 41.40m² 南西 |
| 302 | 3,220万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.7% | 1DK | 41.02m² 南 |
| 601 | 4,315万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.3% | 1LDK | 47.23m² 南西 |
| 701 | 3,639万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.5% | 2DK | 44.16m² 南西 |
| 702 | 4,241万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.4% | 1LDK | 46.34m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 41.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 41.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 47.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 44.16m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,241万円
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- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
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パークハイムハマ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイムハマ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,235万円317万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイムハママンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5越中島
駅周辺は長閑な雰囲気で治安が安定しています。交番もあり、公園や学校が多いので地域のつながりも強いです。
教育環境
5門前仲町
江東区の小中学校では児童生徒に1人1台の情報端末が整備されていて、IT教育に力を入れているのが魅力です。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハイムハママンション概要
ＪＲ京葉線越中島駅より徒歩4分の距離にあるパークハイムハマ、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。 「成田のお不動様」という通称で呼ばれる深川不動堂の近くに建つマンションです。本堂はバリアフリー化されているため、お年寄りなどでも利用しやすいです。境内には深川龍神も祀られています。1月28日の初不動や2月3日の星まつり祈祷会など、年中行事も多いです。
パークハイムハマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイムハマ（ぱーくはいむはま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区古石場1丁目13-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.02㎡〜47.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハイムハマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越中島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 41.21m² | 3,227万円 | 3,069万円 |
| 1LDK | 46.79m² | 4,278万円 | 7,642万円 |
| 2DK | 44.16m² | 3,639万円 | 4,153万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 46.80m²
- 5階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
越中島駅のマンション
越中島駅は東京都江東区にあり、JR東日本京葉線が利用できます。東京海洋大学越中島キャンパスをはじめ、小学校・中学校・高校など教育施設が豊富なので、ファミリー向けマンションが人気のエリアです。徒歩圏内に様々なショッピング施設があるため、買い物に困ることはありません。さらに、駅周辺には深川スポーツセンターや越中島プールなど、スポーツを楽しめるスポットも多く存在しており、健やかな生活を送ることができる地域となっています。