レクセルガーデン一橋学園

小平市・一橋学園駅徒歩16分・築22年

3.44

2,708万円〜4,288万円

坪単価 140万円/坪〜150万円/坪

想定賃料 12万円〜16.5万円/月

4.6%〜5.4%

最終更新2026年07月06日

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レクセルガーデン一橋学園

小平市・一橋学園駅徒歩16分・築22年

2,708万円〜4,288万円

坪単価 140万円/坪〜150万円/坪

想定賃料 12万円〜16.5万円/月

4.6%〜5.4%

3.44

最終更新
2026年07月06日

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レクセルガーデン一橋学園資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴55件
口コミ228件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 7.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.5災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセルガーデン一橋学園部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,350万円	価格を確認する	3,750万円	14.1万円/月 5.0%	3LDK	78.73m² -
102	3,190万円	価格を確認する	3,420万円	13.6万円/月 5.1%	3LDK	75.22m² -
103	3,227万円	価格を確認する	3,470万円	13.8万円/月 5.1%	3LDK	76.12m² -
104	3,066万円	価格を確認する	3,270万円	13.2万円/月 5.2%	3LDK	72.25m² -
105	2,995万円	価格を確認する	3,170万円	13.1万円/月 5.2%	3LDK	70.60m² -
106	3,316万円	価格を確認する	3,690万円	13.9万円/月 5.0%	3LDK	78.00m² -
107	2,708万円	価格を確認する	2,880万円	12万円/月 5.3%	3LDK	63.72m² -
201	3,167万円	価格を確認する	3,090万円	13.9万円/月 5.3%	3LDK	72.34m² -
202	2,996万円	価格を確認する	2,950万円	13.4万円/月 5.4%	3LDK	68.35m² -
203	3,478万円	価格を確認する	3,730万円	14.8万円/月 5.1%	3LDK	78.73m² -
204	3,305万円	価格を確認する	3,400万円	14.2万円/月 5.2%	3LDK	75.22m² -
205	3,346万円	価格を確認する	3,450万円	14.5万円/月 5.2%	3LDK	76.12m² -
206	3,182万円	価格を確認する	3,260万円	13.9万円/月 5.2%	3LDK	72.25m² -
207	3,111万円	価格を確認する	3,160万円	13.7万円/月 5.3%	3LDK	70.60m² -
208	3,440万円	価格を確認する	3,680万円	14.6万円/月 5.1%	3LDK	78.00m² -
209	2,814万円	価格を確認する	2,810万円	12.7万円/月 5.4%	3LDK	63.72m² -
301	3,200万円	価格を確認する	3,130万円	13.7万円/月 5.1%	3LDK	72.34m² -
302	3,025万円	価格を確認する	2,990万円	13.2万円/月 5.2%	3LDK	68.35m² -
303	3,504万円	価格を確認する	3,760万円	14.5万円/月 5.0%	3LDK	78.73m² -
304	3,331万円	価格を確認する	3,470万円	14万円/月 5.0%	3LDK	75.22m² -
305	3,368万円	価格を確認する	3,480万円	14.2万円/月 5.1%	3LDK	76.12m² -
306	3,205万円	価格を確認する	3,310万円	13.6万円/月 5.1%	3LDK	72.25m² -
307	3,134万円	価格を確認する	3,210万円	13.5万円/月 5.2%	3LDK	70.60m² -
308	3,462万円	価格を確認する	3,710万円	14.3万円/月 5.0%	3LDK	78.00m² -
309	2,829万円	価格を確認する	2,850万円	12.5万円/月 5.3%	3LDK	63.72m² -
401	3,214万円	価格を確認する	3,150万円	13.7万円/月 5.1%	3LDK	72.34m² -
402	3,035万円	価格を確認する	3,010万円	13.2万円/月 5.2%	3LDK	68.35m² -
403	3,516万円	価格を確認する	3,800万円	14.6万円/月 5.0%	3LDK	78.73m² -
404	3,340万円	価格を確認する	3,430万円	14.1万円/月 5.1%	3LDK	75.22m² -
405	3,385万円	価格を確認する	3,520万円	14.3万円/月 5.1%	3LDK	76.12m² -
406	3,216万円	価格を確認する	3,330万円	13.7万円/月 5.1%	3LDK	72.25m² -
407	3,144万円	価格を確認する	3,230万円	13.5万円/月 5.2%	3LDK	70.60m² -
408	3,481万円	価格を確認する	3,730万円	14.4万円/月 5.0%	3LDK	78.00m² -
501	3,670万円	価格を確認する	3,970万円	14.7万円/月 4.8%	3LDK	80.77m² -
502	3,541万円	価格を確認する	3,800万円	14.6万円/月 4.9%	3LDK	78.73m² -
503	3,367万円	価格を確認する	3,470万円	14万円/月 5.0%	3LDK	75.22m² -
504	3,411万円	価格を確認する	3,520万円	14.3万円/月 5.0%	3LDK	76.12m² -
505	3,241万円	価格を確認する	3,330万円	13.7万円/月 5.1%	3LDK	72.25m² -
506	3,168万円	価格を確認する	3,230万円	13.5万円/月 5.1%	3LDK	70.60m² -
507	3,508万円	価格を確認する	3,730万円	14.4万円/月 4.9%	3LDK	78.00m² -
601	4,288万円	価格を確認する	4,760万円	16.5万円/月 4.6%	4LDK	94.01m² -
602	3,382万円	価格を確認する	3,540万円	14.4万円/月 5.1%	3LDK	75.22m² -
603	3,423万円	価格を確認する	3,590万円	14.6万円/月 5.1%	3LDK	76.12m² -
604	3,254万円	価格を確認する	3,400万円	13.9万円/月 5.1%	3LDK	72.25m² -
605	3,182万円	価格を確認する	3,300万円	13.7万円/月 5.2%	3LDK	70.60m² -
606	3,521万円	価格を確認する	3,820万円	14.7万円/月 5.0%	3LDK	78.00m² -

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101

参考相場価格: 3,350万円

新築時価格: 3,750万円

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
78.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,190万円

新築時価格: 3,420万円

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
75.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,227万円

新築時価格: 3,470万円

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
76.12m²
-

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104

参考相場価格: 3,066万円

新築時価格: 3,270万円

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
72.25m²
-

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105

参考相場価格: 2,995万円

新築時価格: 3,170万円

想定賃料: 13.1万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
70.60m²
-

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106

参考相場価格: 3,316万円

新築時価格: 3,690万円

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
78.00m²
-

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107

参考相場価格: 2,708万円

新築時価格: 2,880万円

想定賃料: 12万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
63.72m²
-

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201

参考相場価格: 3,167万円

新築時価格: 3,090万円

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
72.34m²
-

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202

参考相場価格: 2,996万円

新築時価格: 2,950万円

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 5.4%

3LDK
68.35m²
-

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203

参考相場価格: 3,478万円

新築時価格: 3,730万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 5.1%

3LDK
78.73m²
-

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レクセルガーデン一橋学園販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 5,280万円
3LDK
75.22m²
6階
---
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三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

レクセルガーデン一橋学園売買履歴

販売中物件が1件あります

2026/02
成約3,500万円46万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/07
成約2,850万円39万円/m²
- 72.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/01
成約3,270万円45万円/m²
- 72.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/01
成約2,490万円31万円/m²
- 78.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/08
成約1,980万円27万円/m²
- 72.34m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
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2009/10
成約2,530万円33万円/m²
- 76.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
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2007/07
成約2,560万円35万円/m²
- 72.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
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2007/01
成約2,700万円35万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約2,400万円31万円/m²
- 75.77m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
ダイアパレス花小金井II
2026/04
成約3,270万円59万円/m²
- 55.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
セイガステージ花小金井
2025/08
成約3,290万円52万円/m²
- 63.18m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
セイガステージ花小金井
オススメ
レクセルガーデン一橋学園の
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2025/03
成約2,400万円36万円/m²
- 65.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ネクステージ小平
2024/03
成約3,490万円44万円/m²
- 78.02m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
ダイアパレス花小金井II
2023/02
成約3,100万円49万円/m²
- 63.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
セイガステージ花小金井
2020/02
成約2,440万円37万円/m²
- 65.27m²
- 3LDK
- --
- 当時築13年
ネクステージ小平
2018/04
成約2,140万円32万円/m²
- 65.27m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築11年
ネクステージ小平
2013/02
成約2,200万円29万円/m²
- 75.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
ダイアパレス花小金井II
2012/02
成約1,860万円30万円/m²
- 61.27m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
ネクステージ小平

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約2,400万円	31万円/m²	2階	75.77m²	4LDK	ダイアパレス花小金井II	築21年
2026/04	成約3,270万円	59万円/m²	3階	55.08m²	2LDK	セイガステージ花小金井	築23年
2025/08	成約3,290万円	52万円/m²	3階	63.18m²	2SLDK	セイガステージ花小金井	築22年
オススメ	レクセルガーデン一橋学園の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/03	成約2,400万円	36万円/m²	2階	65.27m²	3LDK	ネクステージ小平	築18年
2024/03	成約3,490万円	44万円/m²	3階	78.02m²	4LDK	ダイアパレス花小金井II	築19年
2023/02	成約3,100万円	49万円/m²	4階	63.13m²	3LDK	セイガステージ花小金井	築20年
2020/02	成約2,440万円	37万円/m²	--	65.27m²	3LDK	ネクステージ小平	築13年
2018/04	成約2,140万円	32万円/m²	4階	65.27m²	2SLDK	ネクステージ小平	築11年
2013/02	成約2,200万円	29万円/m²	2階	75.77m²	3LDK	ダイアパレス花小金井II	築7年
2012/02	成約1,860万円	30万円/m²	1階	61.27m²	2SLDK	ネクステージ小平	築5年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

レクセルガーデン一橋学園販売履歴

販売中物件が1件あります

2026/06
販売
5,280万円70万円/m²
- 75.22m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 南
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/06	販売 5,280万円	70万円/m²	6階	75.22m²	3LDK	22年	南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

レクセルガーデン一橋学園賃貸履歴

2025/02
14.7万円/月
- 72.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
2021/07
11.8万円/月
- 72.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/02	14.7万円/月	2階	72.34m²	3LDK	築21年
2021/07	11.8万円/月	2階	72.34m²	3LDK	築17年

レクセルガーデン一橋学園の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

レクセルガーデン一橋学園資産性スコア

3.44

レクセルガーデン一橋学園の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン一橋学園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン一橋学園居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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レクセルガーデン一橋学園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン一橋学園新築時価格からの騰落率

3LDK
78.73m²

新築騰落率

89%築22年

新築時価格

3,750万円-400万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン一橋学園価格推移と将来予測

3LDK
78.73m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,350万円
245万円前年比

参考相場価格

3,350万円245万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 42.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

レクセルガーデン一橋学園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルガーデン一橋学園マンションの口コミ・評判(228件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
一橋学園
治安が良く、不審者の噂もあまり聞かないので安心して暮らせます。警察学校や自衛隊駐屯地が近くにあるため、落ち着いた雰囲気です。
資産性
3
小平
小平駅の土地価格は過去10年で+0.8%と微増ですが、周辺エリアと比べると伸びは控えめです。

口コミをもっと見る（208件）

小平市の口コミ

医療・福祉
5
小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
子育て環境
5
小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,290万円

クリオ小平壱番館

3LDK
65.61m²

西武新宿線「小平」徒歩18分

レクセルガーデン一橋学園マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。

レクセルガーデン一橋学園詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン一橋学園
住所	東京都小平市鈴木町1丁目47-1
アクセス	西武多摩湖線「一橋学園」徒歩16分西武新宿線「小平」徒歩25分西武多摩湖線「青梅街道」徒歩25分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.72㎡〜94.01㎡
新築時価格	2810万円〜4760万円
参考相場価格	3LDK：2708万円〜（63m²〜） 4LDK：4288万円〜（94m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜150万円/坪
想定賃料	12万円〜16.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こぶし保育園（認可）他保育園を見る
学区	小平第九小学校小平第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン一橋学園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	一橋学園駅平均
3LDK	75.22m²	3,254万円	3,943万円
4LDK	94.01m²	4,288万円	4,583万円

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SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/01	成約3,270万円	45万円/m²	4階	72.34m²	3LDK	築17年
2021/01	成約2,490万円	31万円/m²	3階	78.00m²	3LDK	築17年
2020/08	成約1,980万円	27万円/m²	4階	72.34m²	3LDK	築16年
2009/10	成約2,530万円	33万円/m²	4階	76.12m²	3LDK	築5年
2007/07	成約2,560万円	35万円/m²	6階	72.25m²	3LDK	築3年
2007/01	成約2,700万円	35万円/m²	5階	75.22m²	3LDK	築3年

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