3,302万円〜3,561万円
坪単価194万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年10月06日
グロスファミーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
グロスファミーレ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 3,403万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 北西 |
| 107 | 3,403万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 北西 |
| 1階 | 3,362万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.70m² | 西 |
| 201 | 3,406万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.50m² | 西 |
| 202 | 3,406万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.50m² | 西 |
| 206 | 3,469万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 西 |
| 208 | 3,469万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 西 |
| 2階 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.70m² | 西 |
| 303 | 3,330万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.09m² | 北西 |
| 305 | 3,487万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 北西 |
| 306 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 西 |
| 307 | 3,487万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 北西 |
| 308 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 西 |
| 310 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 西 |
| 3階 | 3,447万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.70m² | 西 |
| 403 | 3,484万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.22m² | 西 |
| 405 | 3,507万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 西 |
| 406 | 3,561万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.34m² | - |
| 407 | 3,507万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 西 |
| 408 | 3,507万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 西 |
| 410 | 3,499万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 北西 |
| 502 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.09m² | 西 |
| 503 | 3,379万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.50m² | 南 |
106
- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,406万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,406万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,469万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 3,469万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.70m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 3,330万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.09m²
- 北西
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305
- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グロスファミーレ資産性スコア
3.77
グロスファミーレの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グロスファミーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グロスファミーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,403万円39万円前年比
- 106の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
グロスファミーレ106の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グロスファミーレマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
国分寺
2南口側は急な坂道が多く、買い物帰りに荷物が重いと少し大変に感じることがあります。
地域コミュニティ
一橋学園
5一橋学園駅周辺は静かな住宅街で、地域の雰囲気が穏やかなので落ち着いて暮らせます。商店街も活発で、日常の買い物や飲食店選びに困ることはありません。学生や子育て世帯も多く、地域コミュニティの温か...
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グロスファミーレマンション概要
このマンションは西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
グロスファミーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グロスファミーレ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市上水南町2丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.09㎡〜58.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グロスファミーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.5m² | 3,487万円 | 4,621万円 |
| 3DK | 57.5m² | 3,406万円 | 3,315万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/07
- 成約2,980万円37万円/m2
- 79.73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- シティパル国分寺サレジオ通り
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,200万円 | 44万円/m2 | 3階 | 94.43m² | 3LDK | シティパル武蔵野 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約3,770万円 | 48万円/m2 | 3階 | 77.30m² | 3LDK | シティパル国分寺サレジオ通り | 築28年 |
| 2025/01 | 成約4,600万円 | 42万円/m2 | 2階 | 108.57m² | 3LDK | シティパル武蔵野 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約2,900万円 | 43万円/m2 | 2階 | 67.44m² | 3LDK | シティパル武蔵国分寺 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約3,260万円 | 37万円/m2 | 1階 | 86.57m² | 2LDK | シティパル武蔵野 | 築35年 |
| 2024/05 | 成約3,480万円 | 51万円/m2 | 5階 | 67.44m² | 2LDK | シティパル武蔵国分寺 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約3,000万円 | 44万円/m2 | 3階 | 67.44m² | 3LDK | シティパル武蔵国分寺 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約3,690万円 | 49万円/m2 | 5階 | 75.11m² | 3LDK | シティパル武蔵国分寺 | 築26年 |
| 2024/01 | 成約4,500万円 | 56万円/m2 | 1階 | 79.73m² | 3LDK | シティパル国分寺サレジオ通り | 築26年 |
| 2023/07 | 成約2,980万円 | 37万円/m2 | 1階 | 79.73m² | 3LDK | シティパル国分寺サレジオ通り | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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