1,269万円〜1,475万円
坪単価 127万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.7万円/月
5.5%〜5.9%
最終更新2026年06月22日
武蔵野サンハイツ
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩11分・築48年
1,269万円〜1,475万円
坪単価 127万円/坪〜133万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.7万円/月
5.5%〜5.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
武蔵野サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
武蔵野サンハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.7% | 2K | 34.06m² 南 |
| 108 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.8% | 2DK | 33.00m² 南 |
| 112 | 1,269万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.9% | 2DK | 32.75m² - |
| 210 | 1,287万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.9% | 2K | 32.75m² 南 |
| 308 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.9% | 2K | 32.71m² 南 |
| 310 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.5% | 2DK | 36.45m² 南 |
107
- 参考相場価格
- 1,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2K
- 34.06m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 1,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 33.00m²
- 南
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112
- 参考相場価格
- 1,269万円
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- -
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- 想定利回り
- 5.9%
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- 32.75m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,287万円
- 新築時価格
- -
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- 6.3万円/月
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- 5.9%
- 2K
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308
- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2K
- 32.71m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 36.45m²
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武蔵野サンハイツ資産性スコア
3.31
武蔵野サンハイツの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
武蔵野サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,310万円11万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
武蔵野サンハイツ107の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野サンハイツマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2武蔵小金井
駅周辺は明るく治安も良いですが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしさを感じることもあります。
買い物・生活利便性
4東小金井
駅は広くてきれいで利用しやすくなりました。
小金井市の口コミ
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
武蔵野サンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスも良好です。築48年でRC造り、3階建てのマンションです。
武蔵野サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町5丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.71㎡〜36.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.75m² | 1,310万円 | 1,466万円 |
| 2DK | 33m² | 1,279万円 | 1,994万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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