2,210万円〜3,214万円
坪単価169万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年10月21日
小金井パーク・ファミリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
小金井パーク・ファミリア部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,199万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.48m² | 西 |
| 123 | 2,210万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.12m² | 東 |
| 421 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.12m² | 東 |
| 513 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.46m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.48m²
- 西
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123
- 参考相場価格
- 2,210万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.12m²
- 東
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421
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.12m²
- 東
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513
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
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- 56.46m²
- 南
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小金井パーク・ファミリア販売中・賃貸の物件（1件）
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小金井パーク・ファミリア資産性スコア
3.43
小金井パーク・ファミリアの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
小金井パーク・ファミリアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小金井パーク・ファミリア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,199万円17万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
小金井パーク・ファミリア103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小金井パーク・ファミリアマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
武蔵小金井
5武蔵小金井駅前こどもクリニックは朝8:30から診療していて、仕事前にも受診できるのが便利です。
医療・福祉
東小金井
5東小金井駅前こどもクリニックは駅近で通いやすく、先生が優しくて頼りになります。ネットで予約できるので待ち時間も少なくて助かります。
小金井市の口コミ
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
自然環境
2駅の周りは華やかさがなく、コンビニなどの店も少ないので少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小金井パーク・ファミリアマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築46年でRC造り、6階建てのマンションです。
小金井パーク・ファミリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小金井パーク・ファミリア |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町5丁目3-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.12㎡〜60.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小金井パーク・ファミリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.12m² | 2,267万円 | 2,416万円 |
| 2LDK | 60.48m² | 3,199万円 | 4,719万円 |
| 3LDK | 56.46m² | 3,214万円 | 5,390万円 |
小金井パーク・ファミリア売買履歴
- 2025/08
- 成約2,490万円57万円/m2
- 43.12m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築46年
- 2025/05
- 成約2,500万円41万円/m2
- 60.48m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築46年
- 2023/04
- 成約3,440万円56万円/m2
- 60.48m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築43年
- 2020/02
- 成約2,560万円42万円/m2
- 60.48m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2016/02
- 成約2,770万円45万円/m2
- 60.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2015/09
- 成約3,270万円48万円/m2
- 68.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2015/08
- 成約2,550万円42万円/m2
- 60.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2012/08
- 成約1,280万円29万円/m2
- 43.12m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2011/08
- 成約1,400万円32万円/m2
- 43.12m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2011/05
- 成約1,850万円42万円/m2
- 43.12m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,490万円 | 57万円/m2 | 2階 | 43.12m² | 1LDK | 築46年 |
| 2025/05 | 成約2,500万円 | 41万円/m2 | 1階 | 60.48m² | 2SDK | 築46年 |
| 2023/04 | 成約3,440万円 | 56万円/m2 | 5階 | 60.48m² | 2SLDK | 築43年 |
| 2020/02 | 成約2,560万円 | 42万円/m2 | 2階 | 60.48m² | 2LDK | 築40年 |
| 2016/02 | 成約2,770万円 | 45万円/m2 | 3階 | 60.48m² | 3LDK | 築36年 |
| 2015/09 | 成約3,270万円 | 48万円/m2 | 3階 | 68.04m² | 3LDK | 築36年 |
| 2015/08 | 成約2,550万円 | 42万円/m2 | 2階 | 60.48m² | 3LDK | 築36年 |
| 2012/08 | 成約1,280万円 | 29万円/m2 | 5階 | 43.12m² | 1LDK | 築33年 |
| 2011/08 | 成約1,400万円 | 32万円/m2 | 1階 | 43.12m² | 2DK | 築32年 |
| 2011/05 | 成約1,850万円 | 42万円/m2 | 3階 | 43.12m² | 2DK | 築31年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 36万円/m2 | 1階 | 71.45m² | 3LDK | エクレール西館武蔵小金井 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約2,600万円 | 38万円/m2 | 4階 | 66.85m² | 3DK | ライオンズガーデン武蔵小金井 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約3,230万円 | 48万円/m2 | 4階 | 66.85m² | 3DK | ライオンズガーデン武蔵小金井 | 築41年 |
| 2024/12 | 成約1,240万円 | 34万円/m2 | 4階 | 35.64m² | 2DK | 武蔵小金井フラワーホーム | 築47年 |
| 2024/12 | 成約2,100万円 | 33万円/m2 | 4階 | 63.14m² | 3LDK | エクレール西館武蔵小金井 | 築43年 |
| 2024/03 | 成約3,140万円 | 46万円/m2 | 1階 | 66.85m² | 3DK | ライオンズガーデン武蔵小金井 | 築40年 |
| 2024/03 | 成約1,590万円 | 44万円/m2 | 1階 | 35.64m² | 1LDK | 武蔵小金井フラワーホーム | 築46年 |
| 2023/10 | 成約4,360万円 | 55万円/m2 | 3階 | 78.26m² | 3LDK | ハイツ武蔵小金井 | 築41年 |
| 2023/04 | 成約3,590万円 | 53万円/m2 | 1階 | 66.85m² | 3LDK | ライオンズガーデン武蔵小金井 | 築39年 |
| 2023/03 | 成約1,400万円 | 38万円/m2 | 4階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵小金井フラワーホーム | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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