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ビイルーム小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩12分・築24年

3.79
1,325万円〜1,540万円
坪単価 194万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.4万円/月
5.0%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
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ビイルーム小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩12分・築24年

1,325万円〜1,540万円
坪単価 194万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.4万円/月
5.0%〜5.4%
3.79
最終更新
2026年06月22日
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ビイルーム小金井資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ビイルーム小金井部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,325万円価格を確認する-5.9万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
1021,325万円価格を確認する-5.9万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
1031,325万円価格を確認する-5.9万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
1051,328万円価格を確認する-5.9万円/月
5.3%		1K22.51m²
-
1081,325万円価格を確認する-5.9万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
1091,325万円価格を確認する-5.9万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
1101,325万円価格を確認する-5.9万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
1111,325万円価格を確認する-5.9万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
1131,325万円価格を確認する-5.9万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
2021,385万円価格を確認する-6.1万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
2061,385万円価格を確認する-6.1万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
2081,386万円価格を確認する-6.1万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
2101,386万円価格を確認する-6.1万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
2111,386万円価格を確認する-6.1万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
2121,386万円価格を確認する-6.1万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
2131,386万円価格を確認する-6.1万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
2151,386万円価格を確認する-6.1万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
2161,427万円価格を確認する-5.9万円/月
5.0%		1K23.20m²
西
3011,400万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
3021,400万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
3031,400万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
3051,400万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
3061,400万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
南
3071,401万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
3081,401万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
3091,401万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
3101,401万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
3111,401万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
3151,401万円価格を確認する-6.2万円/月
5.3%		1K22.51m²
東
4011,402万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
南
4031,402万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
南
4041,402万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
南
4051,402万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
南
4061,402万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
南
4071,403万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
東
4091,403万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
東
4101,403万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
東
4111,403万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
東
4141,540万円価格を確認する-6.4万円/月
5.0%		1K24.76m²
東
4151,443万円価格を確認する-6.1万円/月
5.1%		1K23.20m²
西
5011,404万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
南
5031,404万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
南
5041,404万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
南
5061,405万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
東
5101,405万円価格を確認する-6.3万円/月
5.4%		1K22.51m²
東
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,325万円
新築時価格
-
想定賃料
5.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.51m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,325万円
新築時価格
-
想定賃料
5.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.51m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,325万円
新築時価格
-
想定賃料
5.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.51m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
105
参考相場価格
1,328万円
新築時価格
-
想定賃料
5.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.51m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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108
参考相場価格
1,325万円
新築時価格
-
想定賃料
5.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.51m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
109
参考相場価格
1,325万円
新築時価格
-
想定賃料
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想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.51m²
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110
参考相場価格
1,325万円
新築時価格
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想定賃料
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想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.51m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
111
参考相場価格
1,325万円
新築時価格
-
想定賃料
5.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.51m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
113
参考相場価格
1,325万円
新築時価格
-
想定賃料
5.9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.51m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,385万円
新築時価格
-
想定賃料
6.1万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 22.51m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ビイルーム小金井の利回り・空室率を診断します。
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2026年 GMO顧客満足度ランキング
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ビイルーム小金井販売中・賃貸の物件（1件）

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ビイルーム小金井売買履歴

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ビイルーム小金井資産性スコア

3.79
ビイルーム小金井の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ビイルーム小金井の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ビイルーム小金井居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ビイルーム小金井の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビイルーム小金井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築24年

新築時価格

---円----万円

ビイルーム小金井 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビイルーム小金井価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
1,325万円
79万円前年比

参考相場価格

1,325万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
58.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.6万円/m²
ビイルーム小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビイルーム小金井マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    武蔵小金井

    駅周辺は明るく治安も良いですが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしさを感じることもあります。

  • 医療・福祉

    2

    東小金井

    東小金井駅周辺は小児科専門医が少ないので、混雑していることが多く、予約が取りづらいと感じることがあります。

口コミをもっと見る（212件）

小金井市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。

  • 子育て環境

    5

    保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ビイルーム小金井マンション概要

ビイルーム小金井 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。

ビイルーム小金井詳細情報

基本情報

建物名ビイルーム小金井
住所東京都小金井市緑町5丁目19-2
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）5階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積22.51㎡〜24.76㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K：1325万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価194万円/坪〜206万円/坪
想定賃料5.9万円〜6.4万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園家庭的保育室オテテ （家庭的保育事業）他
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学区小金井第三小学校
緑中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ビイルーム小金井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		武蔵小金井駅
平均
1K22.51m²1,401万円1,332万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 9階/12階建

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路線：

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小学校：

小金井第三小学校

中学校：

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