ライオンズ武蔵野オークレジデンス

Name: ライオンズ武蔵野オークレジデンス
Brand: ライオンズ
SKU: 227032

小金井市・東小金井駅徒歩8分・築20年

3.97

4,916万円〜8,515万円

坪単価 262万円/坪〜281万円/坪

想定賃料 14.2万円〜24.1万円/月

3.4%〜3.6%

最終更新2026年06月22日

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ライオンズ武蔵野オークレジデンス

小金井市・東小金井駅徒歩8分・築20年

4,916万円〜8,515万円

坪単価 262万円/坪〜281万円/坪

想定賃料 14.2万円〜24.1万円/月

3.4%〜3.6%

3.97

最終更新
2026年06月22日

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ライオンズ武蔵野オークレジデンス資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴33件
口コミ255件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.8災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ライオンズ武蔵野オークレジデンス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,643万円	価格を確認する	4,730万円	16.9万円/月 3.6%	3LDK	71.08m² -
102	6,686万円	価格を確認する	5,800万円	19.4万円/月 3.5%	3LDK	83.30m² -
103	5,006万円	価格を確認する	4,430万円	14.9万円/月 3.6%	3LDK	61.88m² -
104	5,706万円	価格を確認する	4,970万円	16.8万円/月 3.5%	3LDK	70.76m² -
105	5,839万円	価格を確認する	5,070万円	17万円/月 3.5%	3LDK	72.49m² -
106	6,848万円	価格を確認する	6,100万円	20.3万円/月 3.5%	4LDK	84.22m² -
107	4,916万円	価格を確認する	4,300万円	14.2万円/月 3.5%	2LDK	60.09m² -
108	5,516万円	価格を確認する	4,720万円	16.3万円/月 3.5%	3LDK	67.73m² -
109	5,739万円	価格を確認する	4,860万円	16.8万円/月 3.5%	3LDK	70.57m² -
201	6,187万円	価格を確認する	5,280万円	18万円/月 3.5%	3LDK	75.70m² -
202	5,796万円	価格を確認する	4,820万円	17.2万円/月 3.6%	3LDK	71.08m² -
203	6,746万円	価格を確認する	5,780万円	19.6万円/月 3.5%	3LDK	83.30m² -
204	5,108万円	価格を確認する	4,490万円	15.2万円/月 3.6%	2LDK	61.88m² -
205	5,816万円	価格を確認する	5,040万円	17.1万円/月 3.5%	3LDK	70.72m² -
206	5,953万円	価格を確認する	5,130万円	17.3万円/月 3.5%	3LDK	72.49m² -
207	6,901万円	価格を確認する	6,210万円	20.5万円/月 3.6%	4LDK	84.22m² -
208	4,959万円	価格を確認する	4,380万円	14.3万円/月 3.5%	2LDK	60.09m² -
209	5,563万円	価格を確認する	4,780万円	16.5万円/月 3.6%	3LDK	67.73m² -
210	5,789万円	価格を確認する	4,940万円	17.1万円/月 3.5%	3LDK	70.57m² -
211	6,259万円	価格を確認する	5,380万円	18.2万円/月 3.5%	3LDK	76.51m² -
301	6,220万円	価格を確認する	5,380万円	17.9万円/月 3.5%	3LDK	75.70m² -
302	5,849万円	価格を確認する	4,970万円	17.1万円/月 3.5%	3LDK	71.08m² -
303	6,782万円	価格を確認する	5,980万円	19.5万円/月 3.4%	3LDK	83.30m² -
304	5,152万円	価格を確認する	4,640万円	15.4万円/月 3.6%	2LDK	61.88m² -
305	5,839万円	価格を確認する	5,170万円	17万円/月 3.5%	3LDK	70.72m² -
306	5,984万円	価格を確認する	5,280万円	17.2万円/月 3.4%	3LDK	72.49m² -
307	6,946万円	価格を確認する	6,360万円	20.3万円/月 3.5%	4LDK	84.22m² -
308	4,995万円	価格を確認する	4,480万円	14.5万円/月 3.5%	2LDK	60.09m² -
309	5,588万円	価格を確認する	4,870万円	16.4万円/月 3.5%	3LDK	67.73m² -
310	5,821万円	価格を確認する	5,040万円	16.9万円/月 3.5%	3LDK	70.57m² -
311	6,287万円	価格を確認する	5,490万円	18.1万円/月 3.5%	3LDK	76.51m² -
401	6,212万円	価格を確認する	5,760万円	17.6万円/月 3.4%	3LDK	74.28m² -
402	8,515万円	価格を確認する	8,670万円	24.1万円/月 3.4%	3LDK	100.12m² -

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101

参考相場価格: 5,643万円

新築時価格: 4,730万円

想定賃料: 16.9万円/月

: 3.6%

3LDK
71.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,686万円

新築時価格: 5,800万円

想定賃料: 19.4万円/月

: 3.5%

3LDK
83.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,006万円

新築時価格: 4,430万円

想定賃料: 14.9万円/月

: 3.6%

3LDK
61.88m²
-

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104

参考相場価格: 5,706万円

新築時価格: 4,970万円

想定賃料: 16.8万円/月

: 3.5%

3LDK
70.76m²
-

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105

参考相場価格: 5,839万円

新築時価格: 5,070万円

想定賃料: 17万円/月

: 3.5%

3LDK
72.49m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 6,848万円

新築時価格: 6,100万円

想定賃料: 20.3万円/月

: 3.5%

4LDK
84.22m²
-

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107

参考相場価格: 4,916万円

新築時価格: 4,300万円

想定賃料: 14.2万円/月

: 3.5%

2LDK
60.09m²
-

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108

参考相場価格: 5,516万円

新築時価格: 4,720万円

想定賃料: 16.3万円/月

: 3.5%

3LDK
67.73m²
-

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109

参考相場価格: 5,739万円

新築時価格: 4,860万円

想定賃料: 16.8万円/月

: 3.5%

3LDK
70.57m²
-

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201

参考相場価格: 6,187万円

新築時価格: 5,280万円

想定賃料: 18万円/月

: 3.5%

3LDK
75.70m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズ武蔵野オークレジデンス売買履歴

2006/05
新築8,670万円86万円/m²
- 100.12m²
- 3LDK
- 4階
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2006/05
新築4,850万円68万円/m²
- 70.57m²
- 3LDK
- 1階
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2006/05
新築4,730万円69万円/m²
- 67.73m²
- 3LDK
- 1階
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2006/05
新築5,130万円70万円/m²
- 72.49m²
- 3LDK
- 2階
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2006/05
新築5,060万円69万円/m²
- 72.49m²
- 3LDK
- 1階
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2006/05
新築5,050万円71万円/m²
- 70.72m²
- 3LDK
- 2階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/05
新築4,970万円70万円/m²
- 70.76m²
- 3LDK
- 1階
現在の成約の妥当価格を知る
2006/05
新築4,420万円71万円/m²
- 61.88m²
- 3LDK
- 1階
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ライオンズ武蔵野オークレジデンス資産性スコア

3.97

ライオンズ武蔵野オークレジデンスの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズ武蔵野オークレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズ武蔵野オークレジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
71.08m²

新築騰落率

119%築20年

新築時価格

4,730万円+913万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズ武蔵野オークレジデンス価格推移と将来予測

3LDK
71.08m²

101の参考相場価格 2026/6: 5,643万円
126万円前年比

参考相場価格

5,643万円126万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 79.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

ライオンズ武蔵野オークレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

5,499万円

セザール第二武蔵小金井

2LDK
58.88m²

中央線「武蔵小金井」徒歩5分

ライオンズ武蔵野オークレジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。

ライオンズ武蔵野オークレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ武蔵野オークレジデンス
住所	東京都小金井市緑町1丁目3-25
アクセス	ＪＲ中央線「東小金井」徒歩8分ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩16分西武多摩川線「新小金井」徒歩18分
築年数	築20年
階建（総戸数）	4階建（33部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.09㎡〜100.12㎡
新築時価格	4300万円〜8670万円
参考相場価格	2LDK：4916万円〜（60m²〜） 3LDK：5006万円〜（61m²〜） 4LDK：6848万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	262万円/坪〜281万円/坪
想定賃料	14.2万円〜24.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小針紀子（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	小金井第三小学校緑中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズ武蔵野オークレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東小金井駅平均
2LDK	60.09m²	4,995万円	4,843万円
3LDK	71.08m²	5,839万円	6,175万円
4LDK	84.22m²	6,901万円	7,552万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東京都
小金井市
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2006/05	新築4,730万円	69万円/m²	1階	67.73m²	3LDK	--
2006/05	新築5,130万円	70万円/m²	2階	72.49m²	3LDK	--
2006/05	新築5,060万円	69万円/m²	1階	72.49m²	3LDK	--
2006/05	新築5,050万円	71万円/m²	2階	70.72m²	3LDK	--
2006/05	新築4,970万円	70万円/m²	1階	70.76m²	3LDK	--
2006/05	新築4,420万円	71万円/m²	1階	61.88m²	3LDK	--

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