1,394万円〜2,556万円
坪単価202万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年10月06日
フラッツ小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
フラッツ小金井部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.69m² | - |
| 501 | 1,470万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.03m² | 西 |
| 601 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | - |
| 602 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 701 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | 西 |
| 702 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.50m² | 西 |
| 805 | 2,071万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.86m² | 西 |
404
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 39.69m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 1,470万円
- 新築時価格
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- 24.03m²
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601
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- 1,506万円
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- -
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- 24.00m²
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602
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,394万円
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- -
- 1K
- 22.00m²
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701
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- 1,488万円
- 新築時価格
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702
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,515万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.50m²
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- 手間なし
805
- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.86m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フラッツ小金井販売中・賃貸の物件（0件）
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フラッツ小金井資産性スコア
3.69
フラッツ小金井の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フラッツ小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツ小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,556万円57万円前年比
- 404の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
フラッツ小金井404の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツ小金井マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
武蔵小金井
4駅前の英会話カフェや外国人支援活動が盛んで、国際的な雰囲気も感じられます。多様なバックグラウンドの人と交流できるのが楽しいです。
交通の利便性
東小金井
5中央線快速で新宿や吉祥寺、中野などへ1本で行けるので、休日のお出かけや通勤がとても楽です。
小金井市の口コミ
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラッツ小金井マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築41年でRC造り、8階建てのマンションです。
フラッツ小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜39.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツ小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24m² | 1,488万円 | 1,188万円 |
| 1K | 24.02m² | 1,488万円 | 1,513万円 |
| 1DK | 31.86m² | 2,071万円 | 1,924万円 |
| 2K | 39.69m² | 2,556万円 | 1,812万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約3,600万円84万円/m2
- 42.82m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築37年
- ライベスト武蔵小金井
- 2025/01
- 2024/12
- 成約3,700万円66万円/m2
- 55.80m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築37年
- 栄ハイツ エクシード
- 2024/04
- 2024/03
- 成約800万円52万円/m2
- 15.12m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- ホワイトキャッスル小金井
- 2024/02
- 2023/06
- 成約3,100万円57万円/m2
- 54.17m²
- 3DK
- 6階
- 当時築37年
- ライオンズマンション武蔵小金井第2
- 2023/05
- 2023/02
- 成約3,890万円60万円/m2
- 64.72m²
- 2LDK
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- 当時築35年
- 栄ハイツエクシード
- 2023/02
- 成約3,300万円61万円/m2
- 53.71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- エスカイア武蔵小金井
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 84万円/m2 | 2階 | 42.82m² | 1LDK | ライベスト武蔵小金井 | 築37年 |
| 2025/01 | 成約1,260万円 | 32万円/m2 | 4階 | 38.49m² | 2DK | パーセル小金井 | 築43年 |
| 2024/12 | 成約3,700万円 | 66万円/m2 | 5階 | 55.80m² | 2LDK | 栄ハイツ エクシード | 築37年 |
| 2024/04 | 成約1,490万円 | 56万円/m2 | 7階 | 26.41m² | 1DK | ライベスト武蔵小金井 | 築36年 |
| 2024/03 | 成約800万円 | 52万円/m2 | 4階 | 15.12m² | 1R | ホワイトキャッスル小金井 | 築39年 |
| 2024/02 | 成約880万円 | 50万円/m2 | 3階 | 17.40m² | 1R | ライベスト武蔵小金井 | 築36年 |
| 2023/06 | 成約3,100万円 | 57万円/m2 | 6階 | 54.17m² | 3DK | ライオンズマンション武蔵小金井第2 | 築37年 |
| 2023/05 | 成約1,600万円 | 41万円/m2 | 4階 | 38.49m² | 2DK | パーセル小金井 | 築41年 |
| 2023/02 | 成約3,890万円 | 60万円/m2 | 4階 | 64.72m² | 2LDK | 栄ハイツエクシード | 築35年 |
| 2023/02 | 成約3,300万円 | 61万円/m2 | 3階 | 53.71m² | 2LDK | エスカイア武蔵小金井 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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