4,506万円〜5,094万円
坪単価 220万円/坪〜233万円/坪
想定賃料 14.8万円〜16.8万円/月
3.9%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
エスト ネオアージュ
小金井市・東小金井駅 徒歩5分・築24年
4,506万円〜5,094万円
坪単価 220万円/坪〜233万円/坪
想定賃料 14.8万円〜16.8万円/月
3.9%〜4.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エスト ネオアージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスト ネオアージュ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,813万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.32m² 南東 |
| 102 | 4,903万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.9% | 2SLDK | 73.46m² 南 |
| 103 | 4,506万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.0% | 2SLDK | 67.32m² 西 |
| 105 | 4,506万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.9% | 2LDK | 67.32m² 西 |
| 204 | 4,573万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.0% | 2SLDK | 67.32m² 西 |
| 301 | 4,914万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.0% | 2SLDK | 72.00m² 南 |
| 302 | 4,950万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 72.80m² 南 |
| 306 | 4,606万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.0% | 2LDK | 67.32m² 西 |
| 401 | 5,094万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 72.32m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.32m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 73.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 67.32m²
- 西
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 67.32m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 67.32m²
- 西
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 72.00m²
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302
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.80m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 4,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 67.32m²
- 西
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401
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 成約3,500万円 | 51万円/m² | 5階 | 68.27m² | 3LDK | マーベラス東小金井 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスト ネオアージュ資産性スコア
3.87
エスト ネオアージュの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスト ネオアージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスト ネオアージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,813万円276万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エスト ネオアージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスト ネオアージュマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4東小金井
駅は広くてきれいで利用しやすくなりました。
自然環境
4新小金井
新小金井駅の自然環境は人口1人あたりの周辺公園面積が7.1㎡と東京都平均より多く、自然とのふれあいがしやすいです。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスト ネオアージュマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
エスト ネオアージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスト ネオアージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市東町3丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.32㎡〜73.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスト ネオアージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.32m² | 4,556万円 | 4,843万円 |
| 2SLDK | 69.66m² | 4,738万円 | 4,613万円 |
| 3LDK | 72.32m² | 4,950万円 | 6,175万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション武蔵境
4,990万円- 3LDK
- 56.67m²
- 4階/5階建