フォレスト リバー ハウス
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩23分・築14年
2026年05月11日
フォレスト リバー ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレスト リバー ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,651万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 27.46m² 南 |
| 102 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1R | 28.15m² 南 |
| 103 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1LDK | 36.68m² 南 |
| 105 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1LDK | 36.51m² 南 |
| 201 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1LDK | 36.51m² 南 |
| 202 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1LDK | 36.68m² 南 |
| 203 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1LDK | 36.68m² 南 |
| 204 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1LDK | 36.51m² 南 |
| 205 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1LDK | 36.51m² 南 |
| 206 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1LDK | 36.68m² 南 |
| 207 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1LDK | 36.68m² 南 |
| 208 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1LDK | 36.51m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 27.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1R
- 28.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1LDK
- 36.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1LDK
- 36.51m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1LDK
- 36.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,403万円
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- 36.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1LDK
- 36.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1LDK
- 36.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1LDK
- 36.68m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォレスト リバー ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト リバー ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,651万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 60.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト リバー ハウスマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5武蔵小金井
小金井第一小学校や小金井第二小学校が徒歩10分圏内にあり、通学がとても便利です。中学校も近く、公立学校へのアクセスが良いです。
医療・福祉
5多磨
府中市の子育て支援制度が充実していて、ベビーシッター利用支援なども利用できるので、子育て中の家庭には心強いです。
小金井市の口コミ
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスト リバー ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
フォレスト リバー ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト リバー ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町1丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 27.46㎡〜36.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜216万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト リバー ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.15m² | 1,683万円 | 984万円 |
| 1K | 27.46m² | 1,651万円 | 1,321万円 |
| 1LDK | 36.6m² | 2,392万円 | 3,130万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 55.22m²