1,830万円〜2,546万円
坪単価220万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年10月21日
フォレスト リバー ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレスト リバー ハウス部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.46m² | 南 |
| 102 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.15m² | 南 |
| 103 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.68m² | 南 |
| 105 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.51m² | 南 |
| 201 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.51m² | 南 |
| 202 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.68m² | 南 |
| 203 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.68m² | 南 |
| 204 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.51m² | 南 |
| 205 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.51m² | 南 |
| 206 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.68m² | 南 |
| 207 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.68m² | 南 |
| 208 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.51m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォレスト リバー ハウス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フォレスト リバー ハウス資産性スコア
3.84
フォレスト リバー ハウスの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレスト リバー ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト リバー ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,830万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
フォレスト リバー ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト リバー ハウスマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
武蔵小金井
2学童保育の保護者活動が多く、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。
防災・安全性
多磨
5多磨駅周辺は警察大学校が近くにあり、警察官が多く住んでいるため治安がとても良いと感じます。夜でも騒がしいことがなく、酔っ払いを見かけることもほとんどありません。
小金井市の口コミ
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスト リバー ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
フォレスト リバー ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト リバー ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町1丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 27.46㎡〜36.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト リバー ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.15m² | 1,880万円 | 1,169万円 |
| 1K | 27.46m² | 1,830万円 | 1,487万円 |
| 1LDK | 36.6m² | 2,535万円 | 3,208万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 成約4,760万円71万円/m2
- 66.49m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
- プレシス武蔵小金井
- 2024/10
- 成約4,800万円73万円/m2
- 65.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- プレシス武蔵小金井
- 2022/12
- 成約4,440万円66万円/m2
- 66.49m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- プレシス武蔵小金井
- オススメフォレスト リバー ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/02
- 成約4,355万円66万円/m2
- 65.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- プレシス武蔵小金井
- 2021/06
- 成約4,280万円65万円/m2
- 64.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- プレシス武蔵小金井
- 2021/03
- 成約3,870万円58万円/m2
- 66.49m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- プレシス武蔵小金井
- 2020/10
- 成約3,690万円56万円/m2
- 65.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- プレシス武蔵小金井
- 2020/08
- 成約3,930万円59万円/m2
- 66.49m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築7年
- プレシス武蔵小金井
- 2019/05
- 成約3,920万円59万円/m2
- 65.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- プレシス武蔵小金井
- 2018/03
- 成約3,790万円57万円/m2
- 65.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- プレシス武蔵小金井
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,760万円 | 71万円/m2 | 5階 | 66.49m² | 2SLDK | プレシス武蔵小金井 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約4,800万円 | 73万円/m2 | 3階 | 65.40m² | 3LDK | プレシス武蔵小金井 | 築11年 |
| 2022/12 | 成約4,440万円 | 66万円/m2 | 6階 | 66.49m² | 2LDK | プレシス武蔵小金井 | 築10年 |
| オススメ | フォレスト リバー ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/02 | 成約4,355万円 | 66万円/m2 | 6階 | 65.40m² | 3LDK | プレシス武蔵小金井 | 築9年 |
| 2021/06 | 成約4,280万円 | 65万円/m2 | 4階 | 64.85m² | 3LDK | プレシス武蔵小金井 | 築8年 |
| 2021/03 | 成約3,870万円 | 58万円/m2 | 2階 | 66.49m² | 3LDK | プレシス武蔵小金井 | 築8年 |
| 2020/10 | 成約3,690万円 | 56万円/m2 | 5階 | 65.40m² | 3LDK | プレシス武蔵小金井 | 築7年 |
| 2020/08 | 成約3,930万円 | 59万円/m2 | 4階 | 66.49m² | 2SLDK | プレシス武蔵小金井 | 築7年 |
| 2019/05 | 成約3,920万円 | 59万円/m2 | 4階 | 65.40m² | 3LDK | プレシス武蔵小金井 | 築6年 |
| 2018/03 | 成約3,790万円 | 57万円/m2 | 2階 | 65.40m² | 3LDK | プレシス武蔵小金井 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
貫井南町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井
1,880万円- 2DK
- 42.06m²