4,865万円〜6,554万円
坪単価 275万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 14.8万円〜17.8万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
クレアホームズ武蔵小金井
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩8分・築21年
4,865万円〜6,554万円
坪単価 275万円/坪〜284万円/坪
想定賃料 14.8万円〜17.8万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレアホームズ武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
クレアホームズ武蔵小金井部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 16.6万円/月 3.2% | 3LDK | 73.18m² - |
| 305 | 5,874万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 16.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.60m² - |
| 306 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.8万円/月 3.6% | 2LDK | 58.34m² - |
| 307 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 16.6万円/月 3.3% | 3LDK | 73.17m² - |
| 308 | 6,461万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 77.25m² - |
| 401 | 6,445万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 17.4万円/月 3.2% | 3LDK | 75.95m² - |
| 402 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 16.7万円/月 3.2% | 3LDK | 73.18m² - |
| 403 | 5,769万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.54m² - |
| 404 | 5,961万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 16.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.60m² - |
| 405 | 5,987万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 16.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.60m² - |
| 406 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 14.8万円/月 3.6% | 2LDK | 58.34m² - |
| 407 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 16.7万円/月 3.2% | 3LDK | 73.17m² - |
| 408 | 6,554万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 77.25m² - |
| 501 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.4万円/月 3.2% | 3LDK | 75.95m² - |
| 502 | 6,245万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 16.7万円/月 3.2% | 3LDK | 73.18m² - |
| 503 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.54m² - |
| 504 | 6,017万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.60m² - |
| 505 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 16.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.60m² - |
| 506 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 14.8万円/月 3.6% | 2LDK | 58.34m² - |
| 507 | 6,501万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 17.5万円/月 3.2% | 3LDK | 76.26m² - |
| 601 | 6,489万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 75.95m² - |
| 602 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 17万円/月 3.3% | 3LDK | 73.18m² - |
| 603 | 5,857万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 16.7万円/月 3.4% | 3LDK | 68.54m² - |
| 604 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.60m² - |
| 605 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.60m² - |
| 606 | 4,994万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 15万円/月 3.6% | 2LDK | 58.34m² - |
| 607 | 6,508万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 76.26m² - |
| 701 | 6,529万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 75.95m² - |
| 703 | 5,883万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.6万円/月 3.4% | 3LDK | 68.54m² - |
| 704 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.60m² - |
| 705 | 6,060万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 16.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.60m² - |
| 706 | 5,017万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 15万円/月 3.6% | 2LDK | 58.34m² - |
| 707 | 6,539万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 17.8万円/月 3.3% | 3LDK | 76.26m² - |
302
- 参考相場価格
- 6,153万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 4,865万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.34m²
- -
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307
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,107万円
- 新築時価格
- 4,108万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,461万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- -
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,445万円
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- 3.2%
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402
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- 3.2%
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- -
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403
- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- 3,768万円
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- 16.4万円/月
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- 3.4%
- 3LDK
- 68.54m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.60m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.60m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレアホームズ武蔵小金井販売中・賃貸の物件（0件）
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クレアホームズ武蔵小金井売買履歴
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/08 | 新築4,118万円 | 58万円/m² | 7階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築4,498万円 | 58万円/m² | 6階 | 76.26m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築4,078万円 | 57万円/m² | 6階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築4,038万円 | 57万円/m² | 6階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築4,008万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2004/08 | 新築3,828万円 | 55万円/m² | 5階 | 68.54m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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クレアホームズ武蔵小金井賃貸履歴
- 2026/01
- 18.8万円/月
- 68.54m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2025/11
- 19.5万円/月
- 70.6m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.8万円/月 | 6階 | 68.54m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/11 | 19.5万円/月 | 2階 | 70.6m² | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレアホームズ武蔵小金井資産性スコア
3.99
クレアホームズ武蔵小金井の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレアホームズ武蔵小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
6,153万円136万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
クレアホームズ武蔵小金井302の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ武蔵小金井マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3収納が多く窓の結露も気になりません。
周辺環境
5小学校や図書館が近く子育てに便利な環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5武蔵小金井
子育て世帯にはとても便利な街で、駅前で赤ちゃん用品も揃えやすく、保育園や幼稚園も近くにあるので安心して暮らせます。
医療・福祉
2東小金井
東小金井駅周辺は小児科専門医が少ないので、混雑していることが多く、予約が取りづらいと感じることがあります。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアホームズ武蔵小金井マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
クレアホームズ武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ武蔵小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市中町3丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.34㎡〜77.25㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜4638万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラル総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアホームズ武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.34m² | 4,971万円 | 4,866万円 |
| 3LDK | 73.17m² | 6,130万円 | 5,867万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。