プラザ東小金井
小金井市・東小金井駅 徒歩2分・築35年
2026年07月21日
プラザ東小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラザ東小金井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 27.38m² 西 |
| 205 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.8% | 1K | 22.34m² 南 |
| 206 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.8% | 1K | 22.34m² 南 |
| 208 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.6% | 1R | 38.02m² 南 |
| 301 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.7% | 1R | 27.00m² 西 |
| 303 | 1,522万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.0% | 1K | 31.10m² 南 |
| 306 | 1,019万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.0% | 1K | 22.34m² 南 |
| 307 | 1,019万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.0% | 1K | 22.34m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 27.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 38.02m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
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- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 27.00m²
- 西
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- 1,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 31.10m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 22.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 22.34m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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プラザ東小金井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザ東小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,236万円54万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザ東小金井マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2東小金井
東小金井駅周辺は小児科専門医が少ないので、混雑していることが多く、予約が取りづらいと感じることがあります。
地域コミュニティ
3新小金井
医療費は小学生まで負担せずに済むのは助かりますが、学校が遠いのが難点です。
小金井市の口コミ
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラザ東小金井マンション概要
プラザ東小金井はＪＲ中央線東小金井駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
プラザ東小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザ東小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市梶野町5丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.34㎡〜38.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラザ東小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.51m² | 1,525万円 | 1,095万円 |
| 1K | 22.34m² | 1,019万円 | 1,360万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 15.60m²
- 9階/12階建