3,862万円〜5,139万円
坪単価203万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年10月21日
ナイスアーバン小金井公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン小金井公園部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,862万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 62.53m² | - |
| 201 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 61.60m² | - |
| 202 | 4,849万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 76.60m² | - |
| 203 | 3,973万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 62.53m² | - |
| 204 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 66.85m² | - |
| 301 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 61.60m² | - |
| 302 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 4LDK | 76.60m² | - |
| 303 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 62.53m² | - |
| 304 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 66.85m² | - |
| 401 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 61.60m² | - |
| 402 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 76.60m² | - |
| 403 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 62.53m² | - |
| 404 | 4,376万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 66.85m² | - |
| 501 | 4,074万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 61.60m² | - |
| 502 | 5,073万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 4LDK | 76.60m² | - |
| 503 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 62.53m² | - |
| 601 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 61.60m² | - |
| 602 | 5,111万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 76.60m² | - |
| 603 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 62.53m² | - |
| 701 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 61.60m² | - |
| 702 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 76.44m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 62.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,899万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 61.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 4LDK
- 76.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,973万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 62.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 66.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 61.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 4LDK
- 76.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,027万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 62.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 66.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 61.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスアーバン小金井公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスアーバン小金井公園資産性スコア
3.89
ナイスアーバン小金井公園の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン小金井公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン小金井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,862万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ナイスアーバン小金井公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン小金井公園マンションの口コミ・評判(241件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5空気がきれいで自然が多く、近くの公園ではサイクリングも楽しめます。駅周辺は再開発が進み便利になっています。
管理・お手入れ
4管理がきちんとされていて、ゴミ出しなども問題なく行われています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東小金井
5中央線快速で新宿や吉祥寺、中野などへ1本で行けるので、休日のお出かけや通勤がとても楽です。
買い物・生活利便性
花小金井
5駅前にはいなげやや西友などのスーパーがあり、日常の買い物がとても便利です。さらにドラッグストアや本屋も揃っていて、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。飲食店もチェーンから個人店まで幅...
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン小金井公園マンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 広大な面積を誇る小金井公園に近いマンションです。公園内には、ドッグランやバーベキュー広場、サイクリングコースなど、様々な施設が存在し、楽しい休日を過ごせます。また、桜の木が豊富に存在するので、春にはお花見を楽しめます。
ナイスアーバン小金井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン小金井公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市梶野町3丁目17-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜76.6㎡ |
| 新築時価格 | 3100万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン小金井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.53m² | 4,094万円 | 5,752万円 |
| 4LDK | 76.6m² | 5,035万円 | 6,969万円 |
ナイスアーバン小金井公園売買履歴
- 2023/11
- 成約4,090万円65万円/m2
- 62.53m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築23年
- 2023/03
- 成約3,600万円57万円/m2
- 62.53m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築22年
- 2020/03
- 成約2,870万円42万円/m2
- 66.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2016/07
- 成約3,080万円40万円/m2
- 76.60m²
- 4LDK
- --
- 当時築15年
- 2016/02
- 成約2,580万円41万円/m2
- 62.53m²
- 2LDK
- --
- 当時築15年
- 2008/08
- 成約3,170万円50万円/m2
- 62.53m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
- 2006/05
- 成約2,590万円42万円/m2
- 61.60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2000/09
- 新築4,690万円61万円/m2
- 76.44m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2000/09
- 新築3,340万円54万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2000/09
- 新築3,640万円58万円/m2
- 62.53m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約4,090万円 | 65万円/m2 | 5階 | 62.53m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2023/03 | 成約3,600万円 | 57万円/m2 | 2階 | 62.53m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2020/03 | 成約2,870万円 | 42万円/m2 | 3階 | 66.85m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/07 | 成約3,080万円 | 40万円/m2 | -- | 76.60m² | 4LDK | 築15年 |
| 2016/02 | 成約2,580万円 | 41万円/m2 | -- | 62.53m² | 2LDK | 築15年 |
| 2008/08 | 成約3,170万円 | 50万円/m2 | 5階 | 62.53m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2006/05 | 成約2,590万円 | 42万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 2LDK | 築5年 |
| 2000/09 | 新築4,690万円 | 61万円/m2 | 7階 | 76.44m² | 4LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,340万円 | 54万円/m2 | 7階 | 61.60m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,640万円 | 58万円/m2 | 6階 | 62.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/03
- 成約4,660万円64万円/m2
- 72.16m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築24年
- 東小金井パーク・ホームズ
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/04
- 成約3,890万円55万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 東小金井パーク・ホームズ
- 2019/09
- 成約3,500万円52万円/m2
- 66.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- アーデル小金井公園
- 2018/07
- 2018/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,720万円 | 45万円/m2 | 2階 | 59.22m² | 3LDK | ウイングヒルズ東小金井 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約4,900万円 | 67万円/m2 | 4階 | 72.16m² | 3LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2023/06 | 成約3,680万円 | 62万円/m2 | 4階 | 58.62m² | 1LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2023/03 | 成約4,660万円 | 64万円/m2 | 3階 | 72.16m² | 3SLDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2021/07 | 成約4,170万円 | 57万円/m2 | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2020/10 | 成約2,500万円 | 42万円/m2 | 2階 | 59.22m² | 3LDK | ウイングヒルズ東小金井 | 築20年 |
| 2020/04 | 成約3,890万円 | 55万円/m2 | 3階 | 70.26m² | 3LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築21年 |
| 2019/09 | 成約3,500万円 | 52万円/m2 | 4階 | 66.25m² | 3LDK | アーデル小金井公園 | 築23年 |
| 2018/07 | 成約3,600万円 | 54万円/m2 | 3階 | 65.88m² | 3LDK | アイディーコート東小金井弐番館 | 築13年 |
| 2018/03 | 成約4,290万円 | 59万円/m2 | 4階 | 72.16m² | 3LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梶野町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
小金井武蔵野ヒルズ
4,980万円- 3LDK
- 66.42m²
- 6階/9階建