1,281万円〜1,306万円
坪単価 186万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 7.1万円〜7.4万円/月
最終更新2026年05月11日
ヴィラ・ファミーユ
小金井市・東小金井駅 徒歩9分・築28年
1,281万円〜1,306万円
坪単価 186万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 7.1万円〜7.4万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ヴィラ・ファミーユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
ヴィラ・ファミーユ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 22.77m² 南 |
| 203 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 22.52m² 南 |
| 206 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 22.52m² 南 |
| 208 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 22.52m² 南 |
107
- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 22.77m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 22.52m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2024/02
- オススメヴィラ・ファミーユの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2023/06
- 2023/03
- 2023/03
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,090万円 | 69万円/m² | 2階 | 59.22m² | 2LDK | ウイングヒルズ東小金井 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約2,730万円 | 46万円/m² | 2階 | 59.22m² | 3LDK | ウイングヒルズ東小金井 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約4,900万円 | 67万円/m² | 4階 | 72.16m² | 3LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築25年 |
| オススメ | ヴィラ・ファミーユの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約4,080万円 | 65万円/m² | 5階 | 62.53m² | 2SLDK | ナイスアーバン小金井公園 | 築23年 |
| 2023/06 | 成約3,680万円 | 62万円/m² | 4階 | 58.62m² | 1LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2023/03 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 2階 | 62.53m² | 2SLDK | ナイスアーバン小金井公園 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約4,640万円 | 64万円/m² | 3階 | 72.16m² | 3SLDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2021/07 | 成約4,190万円 | 57万円/m² | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2020/10 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 2階 | 59.22m² | 3LDK | ウイングヒルズ東小金井 | 築20年 |
| 2020/04 | 成約3,890万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.26m² | 3LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ・ファミーユ資産性スコア
3.66
ヴィラ・ファミーユの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィラ・ファミーユの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ・ファミーユ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,281万円36万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 56.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ヴィラ・ファミーユ107の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ・ファミーユマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4東小金井
駅周辺の路線価も上昇傾向で、資産価値の維持には安心感があります。
教育環境
5新小金井
新小金井駅周辺には小学校や中学校が近くにあり、通学しやすい環境です。地域の方が小学生の見守りをしてくれるので安心感があります。
小金井市の口コミ
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラ・ファミーユマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ヴィラ・ファミーユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ・ファミーユ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市梶野町1丁目7-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.52㎡〜22.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ・ファミーユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.52m² | 1,306万円 | 1,346万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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