ナイスアーバン小金井公園
小金井市・東小金井駅 徒歩17分・築25年
2026年06月22日
ナイスアーバン小金井公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン小金井公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.6万円/月 4.9% | 3LDK | 62.53m² - |
| 201 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.7万円/月 5.0% | 3LDK | 61.60m² - |
| 202 | 4,824万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19万円/月 4.7% | 4LDK | 76.60m² - |
| 203 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.9万円/月 4.9% | 3LDK | 62.53m² - |
| 204 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.6万円/月 4.8% | 3LDK | 66.85m² - |
| 301 | 3,802万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.1万円/月 5.1% | 3LDK | 61.60m² - |
| 302 | 4,931万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19.5万円/月 4.7% | 4LDK | 76.60m² - |
| 303 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.3万円/月 4.9% | 3LDK | 62.53m² - |
| 304 | 4,254万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 66.85m² - |
| 401 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.6万円/月 5.2% | 3LDK | 61.60m² - |
| 402 | 5,008万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.2万円/月 4.8% | 4LDK | 76.60m² - |
| 403 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.8万円/月 5.0% | 3LDK | 62.53m² - |
| 404 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17.5万円/月 4.8% | 3LDK | 66.85m² - |
| 501 | 3,937万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16.5万円/月 5.0% | 3LDK | 61.60m² - |
| 502 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20万円/月 4.7% | 4LDK | 76.60m² - |
| 503 | 4,173万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.7万円/月 4.8% | 3LDK | 62.53m² - |
| 601 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 61.60m² - |
| 602 | 5,102万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.1万円/月 4.7% | 4LDK | 76.60m² - |
| 603 | 4,188万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 62.53m² - |
| 701 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.8万円/月 5.0% | 3LDK | 61.60m² - |
| 702 | 5,172万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.4万円/月 4.7% | 4LDK | 76.44m² - |
- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 62.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 61.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 76.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 62.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,170万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 66.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- 3,140万円
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- 16.1万円/月
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- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 76.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 62.53m²
- -
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 66.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 61.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ナイスアーバン小金井公園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ナイスアーバン小金井公園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/09 | 新築3,640万円 | 58万円/m² | 6階 | 62.53m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,490万円 | 58万円/m² | 6階 | 76.60m² | 4LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,260万円 | 52万円/m² | 6階 | 61.60m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,770万円 | 60万円/m² | 5階 | 62.53m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,440万円 | 57万円/m² | 5階 | 76.60m² | 4LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,220万円 | 52万円/m² | 5階 | 61.60m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ナイスアーバン小金井公園販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,380万円 | 70万円/m² | 4階 | 62.53m² | 2SLDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスアーバン小金井公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン小金井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,845万円69万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン小金井公園マンションの口コミ・評判(241件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理がきちんとされていて、ゴミ出しなども問題なく行われています。
住民の雰囲気
4マンション内は落ち着いた雰囲気で、住民同士の関係も良好です。プライバシーが保たれながらも適度な交流があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3東小金井
駅周辺にはあまりお店がなく、お隣の武蔵小金井駅に比べるととても静かな雰囲気ですが、飲食店に行くために利用しました。
治安
5花小金井
治安は良い方だと思います。駅に交番もあるので、夜遅くなっても安心して帰れます。街灯も多く、夜道も明るいので女性でも安心して歩ける環境です。
小金井市の口コミ
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ナイスアーバン小金井公園QAで解説！マンション購入ガイド
ナイスアーバン小金井公園マンション概要
このマンションはＪＲ中央線東小金井駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 広大な面積を誇る小金井公園に近いマンションです。公園内には、ドッグランやバーベキュー広場、サイクリングコースなど、様々な施設が存在し、楽しい休日を過ごせます。また、桜の木が豊富に存在するので、春にはお花見を楽しめます。
ナイスアーバン小金井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン小金井公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市梶野町3丁目17-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜76.6㎡ |
| 新築時価格 | 3100万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜223万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン小金井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.53m² | 3,983万円 | 6,175万円 |
| 4LDK | 76.6m² | 5,040万円 | 7,552万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。