2,230万円〜2,482万円
坪単価175万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年10月06日
プリペア91資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プリペア91部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.40m² | - |
| 102 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.67m² | - |
| 103 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.12m² | - |
| 203 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.12m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.12m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.12m²
- -
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プリペア91資産性スコア
3.90
プリペア91の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
プリペア91の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリペア91価格推移と将来予測
参考相場価格
2,415万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
プリペア91101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリペア91マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
柿生
4新百合ヶ丘駅の隣なので乗り継ぎが良く、急行や快速急行にもすぐ乗り換えられるので便利です。
医療・福祉
鶴川
4駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良の時も安心です。団地商店街の中に派出所もあり、治安も良いと感じます。
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プリペア91マンション概要
このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で都心への移動も便利です。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
プリペア91詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリペア91 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市能ヶ谷3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 42.12㎡〜46.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プリペア91間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柿生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.76m² | 2,339万円 | 2,161万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 成約1,300万円14万円/m2
- 88.45m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築38年
- エクセル鶴川A棟
- 2024/06
- 成約3,060万円38万円/m2
- 80.04m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築28年
- オーベル鶴川
- 2023/10
- 2023/09
- 成約2,550万円35万円/m2
- 72.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- オーベル鶴川
- 2023/06
- 2023/01
- 成約2,670万円33万円/m2
- 80.04m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築27年
- オーベル鶴川
- 2022/08
- 2021/10
- 成約1,440万円14万円/m2
- 97.80m²
- 5LDK
- 3階
- 当時築34年
- エクセル鶴川B棟
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,580万円 | 24万円/m2 | 1階 | 65.22m² | 3LDK | ライオンズマンション鶴川 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約1,300万円 | 14万円/m2 | 2階 | 88.45m² | 4LDK | エクセル鶴川A棟 | 築38年 |
| 2024/06 | 成約3,060万円 | 38万円/m2 | 2階 | 80.04m² | 4LDK | オーベル鶴川 | 築28年 |
| 2023/10 | 成約2,760万円 | 37万円/m2 | 3階 | 73.49m² | 3LDK | ライオンズマンション鶴川 | 築33年 |
| 2023/09 | 成約2,550万円 | 35万円/m2 | 2階 | 72.20m² | 3LDK | オーベル鶴川 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約2,740万円 | 37万円/m2 | 2階 | 72.26m² | 3LDK | ライオンズマンション鶴川 | 築33年 |
| 2023/01 | 成約2,670万円 | 33万円/m2 | 2階 | 80.04m² | 4LDK | オーベル鶴川 | 築27年 |
| 2022/08 | 成約1,830万円 | 29万円/m2 | 4階 | 62.37m² | 3DK | ライオンズマンション鶴川 | 築32年 |
| 2021/10 | 成約1,440万円 | 14万円/m2 | 3階 | 97.80m² | 5LDK | エクセル鶴川B棟 | 築34年 |
| 2021/07 | 成約1,680万円 | 27万円/m2 | 2階 | 60.34m² | 3DK | ライオンズマンション鶴川 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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