エステートピアコミヤ
町田市・玉川学園前駅 徒歩23分・築34年
2026年07月06日
エステートピアコミヤ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エステートピアコミヤ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 445万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.6% | 1R | 19.57m² 南東 |
| 103 | 445万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.6% | 1R | 19.57m² 南東 |
| 206 | 452万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.6% | 1R | 19.57m² 南東 |
| 207 | 452万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.6% | 1R | 19.57m² 南東 |
| 301 | 453万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.9% | 1R | 19.57m² 西 |
| 302 | 452万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.9% | 1R | 19.57m² 南東 |
| 303 | 452万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.9% | 1R | 19.57m² 南東 |
| 306 | 452万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.9% | 1R | 19.57m² 南東 |
| 307 | 452万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 10.9% | 1R | 19.57m² 南東 |
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1R
- 19.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1R
- 19.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1R
- 19.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1R
- 19.57m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.57m²
- 西
- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
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- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
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- 1R
- 19.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.57m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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エステートピアコミヤ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステートピアコミヤ価格推移と将来予測
参考相場価格
445万円14万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステートピアコミヤマンションの口コミ・評判(95件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3玉川学園前
町田市玉川学園の土地価格は10年前より下がっていますが、ここ数年は微増傾向で、今後も大きな下落はなさそうです。
地域コミュニティ
4玉川学園前
駅前にはOdakyu OXやセブンイレブン、三和などがあり、生活利便施設が充実しています。夜は静かで、住宅街の落ち着いた雰囲気が気に入っています。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステートピアコミヤマンション概要
このマンションは小田急小田原線玉川学園前駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間46分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
エステートピアコミヤ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステートピアコミヤ |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市金井2丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.57㎡〜19.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エステートピアコミヤ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.57m² | 452万円 | 716万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 4階/5階建