モリノセザンヌ II
町田市・町田駅 徒歩8分・築35年
2026年06月22日
モリノセザンヌ II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は212のお部屋を基準に算出
モリノセザンヌ II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 212 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 214 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 215 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.5% | 1DK | 41.30m² 西 |
| 221 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 222 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 224 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 226 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 231 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 233 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 234 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 236 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 241 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 243 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 245 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 252 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 253 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
| 254 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.2% | 1R | 21.30m² 西 |
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 8.2%
- 1R
- 21.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 8.2%
- 1R
- 21.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 6.5%
- 1DK
- 41.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 8.2%
- 1R
- 21.30m²
- 西
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- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 8.2%
- 1R
- 21.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
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- 5.1万円/月
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- 1R
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- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 8.2%
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- 21.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 8.2%
- 1R
- 21.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 8.2%
- 1R
- 21.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 8.2%
- 1R
- 21.30m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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モリノセザンヌ II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モリノセザンヌ II価格推移と将来予測
参考相場価格
743万円26万円前年比
- 212の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モリノセザンヌ IIマンションの口コミ・評判(317件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5町田
町田駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃うので、地域の人と自然に交流する機会が多いと感じます。
買い物・生活利便性
5古淵
駅のスロープやエレベーターが整備されていて、子ども連れや高齢者でも利用しやすいです。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
モリノセザンヌ IIマンション概要
このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 幅広いジャンルの商品をスムーズに購入できるルミネ町田に近いマンションです。ファッションやコスメ、アクセサリーなど、お洒落に関する品揃えが豊富で、流行に敏感な人でも安心して利用できます。また、カフェやレストランといった飲食店も多いため、外食をしたい場合にも役立ちます。
モリノセザンヌ II詳細情報
基本情報
| 建物名 | モリノセザンヌ II |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市森野2丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.3㎡〜41.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モリノセザンヌ II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.3m² | 743万円 | 817万円 |
| 1DK | 41.3m² | 1,498万円 | 1,168万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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