久保田ビル
町田市・すずかけ台駅 徒歩1分・築37年
2026年06月22日
久保田ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
久保田ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 6.9% | 4DK | 76.26m² 南 |
| 303 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 6.5% | 4LDK | 88.00m² - |
| 304 | 2,444万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 6.5% | 4LDK | 88.00m² 南 |
| 401 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.0% | 2LDK | 53.00m² 南西 |
| 402 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.7% | 3LDK | 69.00m² 南 |
| 403 | 1,923万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.7% | 3LDK | 69.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4DK
- 76.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 88.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 88.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 53.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 69.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
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久保田ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久保田ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,013万円30万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久保田ビルマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5すずかけ台
渋谷まで乗り換えなしで通勤できるのが最大のメリットです。朝の混雑も我慢できる範囲で、座れることも多いです。
資産性
2つくし野
駅周辺の地価は上昇傾向ですが、商業施設が少ないため資産価値の伸びは他の駅と比べてやや控えめに感じます。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
久保田ビルマンション概要
東急田園都市線すずかけ台駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 ファミリーやカップルなどで賑わうグランベリーモールに近いマンションです。アウトレットモールやシネマコンプレックスなど、多数の施設が存在しており、充実した休日を過ごせます。また、コンビニやATM、美容室なども存在するため、日常生活の様々なシーンで役立ちます。
久保田ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久保田ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53㎡〜88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久保田ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | すずかけ台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53m² | 1,484万円 | 2,988万円 |
| 3LDK | 69m² | 1,924万円 | 4,241万円 |
| 4DK | 76.26m² | 2,013万円 | 2,013万円 |
| 4LDK | 88m² | 2,447万円 | 4,481万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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