2,726万円〜3,694万円
坪単価194万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年11月18日
ディアス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ディアス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.40m² | 南 |
| 201 | 3,694万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.90m² | 南 |
| 202 | 3,694万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.90m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.90m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.90m²
- 南
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ディアス資産性スコア
3.65
ディアスの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ディアスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,726万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 58.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
ディアス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアスマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4鶴川
駅前の開発が進み、見た目もきれいでバス便も豊富なので移動が便利です。
資産性
4鶴川
鶴川駅周辺の中古戸建て価格は過去10年で14.8%上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できる地域です。
町田市の口コミ
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ディアスマンション概要
小田急小田原線鶴川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ディアス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアス |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市鶴川4丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 46.4㎡〜61.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.4m² | 2,726万円 | 2,585万円 |
| 2LDK | 61.9m² | 3,694万円 | 2,921万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 88.44m²