884万円〜1,498万円
坪単価 78万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 5.1万円〜7.5万円/月
6.0%〜7.2%
最終更新2026年06月22日
メゾングリーンヒルズ
町田市・鶴川駅 徒歩17分・築37年
884万円〜1,498万円
坪単価 78万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 5.1万円〜7.5万円/月
6.0%〜7.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
メゾングリーンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メゾングリーンヒルズ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.0% | 3LDK | 57.11m² 南 |
| 201 | 885万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.9% | 2DK | 37.26m² 南 |
| 303 | 884万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.2% | 2DK | 37.26m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 6.0%
- 3LDK
- 57.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 6.9%
- 2DK
- 37.26m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 7.2%
- 2DK
- 37.26m²
- 南
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メゾングリーンヒルズ資産性スコア
2.95
メゾングリーンヒルズの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メゾングリーンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾングリーンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,498万円4万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
メゾングリーンヒルズ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾングリーンヒルズマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2鶴川
朝夕の通勤時間帯は駅周辺が混雑しやすく、バスも遅れることがあるので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
防災・安全性
5栗平
駅周辺はパチンコ店などがなく、治安が良いので夜でも安心して歩けます。
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾングリーンヒルズマンション概要
このマンションは小田急小田原線鶴川駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
メゾングリーンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾングリーンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市鶴川2丁目2-96 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 37.26㎡〜57.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾングリーンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 37.26m² | 884万円 | 1,250万円 |
| 3LDK | 57.11m² | 1,498万円 | 3,188万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。