821万円〜1,087万円
坪単価155万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年09月17日
ハイツ梓資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイツ梓部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 975万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.65m² | 南 |
| 103 | 821万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.35m² | 南 |
| 202 | 829万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.35m² | 南 |
| 203 | 829万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.35m² | 南 |
| 205 | 829万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.35m² | 南 |
| 206 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.15m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 975万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 829万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 829万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 829万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,087万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハイツ梓資産性スコア
3.25
ハイツ梓の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ梓の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ梓価格推移と将来予測
参考相場価格
975万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
ハイツ梓101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ梓マンションの口コミ・評判(183件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
玉川学園前
2駅周辺道路はとても狭く、路上駐車の車が多いので混雑しやすいです。
交通の利便性
こどもの国
3こどもの国線は駅が少なく、目的地まで直通で行けるのは便利ですが、路線が1本しかないので他の場所へ行くにはやや不便さを感じます。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ梓マンション概要
ハイツ梓は小田急小田原線玉川学園前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間46分以内で都心への移動も便利です。築35年で木造り、2階建てのマンションです。
ハイツ梓詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ梓 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市玉川学園7丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.35㎡〜23.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ梓間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.35m² | 829万円 | 1,277万円 |
ハイツ梓売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円100〜118万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
パールコート玉川学園現在築34年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,399万円〜2,759万円115〜132万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
サンヴェール玉川学園現在築30年 - 2022/10
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円148〜167万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
ライオンズマンション玉川学園現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
玉川学園の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和相模原コープ
999万円- 2DK
- 52.81m²
- 5階/10階建