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デュオステージ町田

町田市・町田駅 徒歩16分・築19年

3.62
1,751万円〜2,079万円
坪単価 182万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 8.3万円〜9.4万円/月
5.4%〜5.8%
最終更新2026年07月21日
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デュオステージ町田

町田市・町田駅 徒歩16分・築19年

1,751万円〜2,079万円
坪単価 182万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 8.3万円〜9.4万円/月
5.4%〜5.8%
3.62
最終更新
2026年07月21日

デュオステージ町田資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

デュオステージ町田部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011,751万円価格を確認する2,290万円8.3万円/月
5.7%		1DK31.74m²
-
2021,977万円価格を確認する2,550万円9.3万円/月
5.6%		2K35.40m²
-
2031,948万円価格を確認する2,480万円9.2万円/月
5.7%		2K35.26m²
-
2041,937万円価格を確認する2,420万円9.2万円/月
5.7%		2K35.19m²
-
3011,773万円価格を確認する2,370万円8.6万円/月
5.8%		1DK31.74m²
-
3022,000万円価格を確認する2,600万円9.3万円/月
5.6%		2K35.40m²
-
3031,972万円価格を確認する2,530万円9.3万円/月
5.7%		2K35.26m²
-
3041,953万円価格を確認する2,450万円9.3万円/月
5.7%		2K35.19m²
-
4011,782万円価格を確認する2,400万円8.7万円/月
5.8%		1DK31.74m²
-
4022,011万円価格を確認する2,630万円9.4万円/月
5.6%		2K35.40m²
-
4031,978万円価格を確認する2,560万円9.4万円/月
5.7%		2K35.26m²
-
4041,972万円価格を確認する2,490万円9.3万円/月
5.7%		2K35.19m²
-
5011,788万円価格を確認する2,420万円8.7万円/月
5.8%		1DK31.74m²
-
5022,022万円価格を確認する2,650万円9.4万円/月
5.6%		2K35.40m²
-
5031,982万円価格を確認する2,580万円9.4万円/月
5.7%		2K35.26m²
-
5041,977万円価格を確認する2,510万円9.3万円/月
5.7%		2K35.19m²
-
6011,806万円価格を確認する2,440万円8.7万円/月
5.8%		1DK31.74m²
-
6022,038万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
5.5%		2K35.40m²
-
6031,999万円価格を確認する2,600万円9.4万円/月
5.6%		2K35.26m²
-
6041,993万円価格を確認する2,530万円9.3万円/月
5.6%		2K35.19m²
-
7011,814万円価格を確認する2,460万円8.7万円/月
5.7%		1DK31.74m²
-
7022,046万円価格を確認する2,690万円9.4万円/月
5.5%		2K35.40m²
-
7032,009万円価格を確認する2,620万円9.4万円/月
5.6%		2K35.26m²
-
7041,997万円価格を確認する2,550万円9.3万円/月
5.6%		2K35.19m²
-
8011,832万円価格を確認する2,480万円8.6万円/月
5.7%		1DK31.74m²
-
8022,061万円価格を確認する2,710万円9.4万円/月
5.5%		2K35.40m²
-
8032,031万円価格を確認する2,640万円9.3万円/月
5.5%		2K35.26m²
-
8042,012万円価格を確認する2,570万円9.3万円/月
5.5%		2K35.19m²
-
9011,840万円価格を確認する2,520万円8.6万円/月
5.6%		1DK31.74m²
-
9022,079万円価格を確認する2,750万円9.4万円/月
5.4%		2K35.40m²
-
9032,041万円価格を確認する2,670万円9.4万円/月
5.5%		2K35.26m²
-
9042,023万円価格を確認する2,590万円9.4万円/月
5.5%		2K35.19m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1,751万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
5.7%
  • 1DK
  • 31.74m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,977万円
新築時価格
2,550万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
5.6%
  • 2K
  • 35.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,948万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
5.7%
  • 2K
  • 35.26m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,937万円
新築時価格
2,420万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
5.7%
  • 2K
  • 35.19m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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301
参考相場価格
1,773万円
新築時価格
2,370万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
5.8%
  • 1DK
  • 31.74m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,000万円
新築時価格
2,600万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
5.6%
  • 2K
  • 35.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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303
参考相場価格
1,972万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
5.7%
  • 2K
  • 35.26m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
1,953万円
新築時価格
2,450万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
5.7%
  • 2K
  • 35.19m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
1,782万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
5.8%
  • 1DK
  • 31.74m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
402
参考相場価格
2,011万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
5.6%
  • 2K
  • 35.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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デュオステージ町田販売中・賃貸の物件（0件）

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デュオステージ町田売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/08成約1,600万円45万円/m²3階35.40m²2K築12年
2017/07成約1,610万円50万円/m²3階31.74m²1DK築10年
2017/04成約1,760万円50万円/m²8階35.19m²2K築9年
2016/04成約1,720万円48万円/m²2階35.40m²2K築8年
2011/02成約1,530万円48万円/m²3階31.74m²1DK築3年
2007/06新築2,560万円72万円/m²2階35.40m²2K--
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デュオステージ町田資産性スコア

3.62
デュオステージ町田の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
デュオステージ町田の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオステージ町田居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
デュオステージ町田の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオステージ町田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

76%築19年

新築時価格

2,290万円-539万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、77%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオステージ町田価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
1,751万円
19万円前年比

参考相場価格

1,751万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
55.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
63万円/m²
想定売買価格
デュオステージ町田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオステージ町田マンションの口コミ・評判(304件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    町田

    町田駅周辺は人が多くて混雑していることが多いので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

  • 資産性

    4

    成瀬

    成瀬駅周辺の地価は2025年で坪単価54.4万円となり、前年より2.2%上昇しています。

口コミをもっと見る（267件）

町田市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。

  • 医療・福祉

    5

    町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

デュオステージ町田マンション概要

デュオステージ町田 外観
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このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 個性的な人気店が揃う町田ジョルナが近いマンションです。ファッションや雑貨、飲食店はもちろん、テニスコートやフットサルコートまで完備されており、若い人達をターゲットにした気軽に楽しめる人気の施設となっています。

デュオステージ町田詳細情報

基本情報

建物名デュオステージ町田
住所東京都町田市金森1丁目3-5
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）9階建（32部屋）
建築構造RC造
専有面積31.74㎡〜35.4㎡
新築時価格2290万円〜2750万円
参考相場価格
  • 1DK：1751万円〜（31m²〜）
  • 2K：1937万円〜（35m²〜）
参考相場価格の坪単価182万円/坪〜194万円/坪
想定賃料8.3万円〜9.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園市立金森保育園 （認可）他
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学区南第三小学校
南中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

デュオステージ町田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		町田駅
平均
1DK31.74m²1,797万円1,165万円
2K35.26m²1,999万円1,189万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,000万円
  • 60.00m²
  • 1階/6階建

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その他の最寄り駅：

路線：

町田市の学区別マンション

小学校：

南第三小学校

中学校：

南中学校
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